?　　晚報訊 近日，家住城陽天泰城美立方小區的劉先生向記者反映，小區物業在消防通道上劃出停車位，并將小區車位月租價格調整為130元，遭到了不少業主的反對。記者調查發現，小區停車位問題成為困擾不少小區的麻煩事。而小區公共區域停車位可否出售？收益歸誰？很多業主并不清楚。

　　劉先生說，早在今年5月，他就發現自家樓下的消防通道被物業劃上了停車位，不少業主晚上將車停到消防通道上，“小區消防通道寬4米左右，劃上停車位后，能供車輛行駛的寬度只有2.5米左右，消防車輛通行比較困難，一旦小區發生火災，后果不堪設想。 ”

　　記者了解到，《消防法》第28條明確規定，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

　　此外，劉先生介紹，物業公司6月初決定對小區停車場進行收費管理，并發放了調查表，但不少業主拒絕物業的提案。劉先生說，根據小區部分居民的統計，真正同意物業收取130元/月停車費的業主極少，而物業給出的調查統計結果卻是只有10.96%的業主不同意收費，“這根本不可能，哪有這么多業主樂意交錢呢！ ”

　　劉先生告訴記者，物業將調查結果公示后，業主曾多次要求查看調查表重新統計，但物業拒絕了。

　　對此，青島美立方物業服務中心工作人員稱，正在積極處理此事，但對業主反映的問題暫不回答。目前，居委會和消防部門已經介入調查。

　　記者從市物業部門了解到，根據《山東省物業管理條例》規定，占用物業管理區域內業主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應當繳納車位場地使用費，收費標準由業主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定。車位場地使用費歸全體業主共有。公共場地使用費屬于全體業主共有，主要用于補充專項維修資金，也可按照業主大會的決定使用。公共場地停車需委托物業服務企業提供停車服務的，物業服務企業可以從公共場地使用費中提取一定比例的停車服務費，具體比例由業主大會與物業服務企業協商確定。

　　市物業辦江崇祺副主任介紹，這樣的糾紛近年來比較多，根據規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需求。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。（青島晚報／掌上青島／青網 記者 李德銀）