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　　昨天凌晨，市中級(jí)人民法院組織強(qiáng)制執(zhí)行，將拒不履行生效裁決的心海廣場(chǎng)“二房東”青島米高梅商業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)米高梅公司）強(qiáng)制遷出，將心海廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)4萬(wàn)多平方米的后勤保障中心、物業(yè)中心及水電等各項(xiàng)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備強(qiáng)制移交給申請(qǐng)執(zhí)行人青島城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城投集團(tuán)）。經(jīng)過(guò)7個(gè)小時(shí)的緊張工作，現(xiàn)場(chǎng)移交結(jié)束，城投集團(tuán)接手心海廣場(chǎng)物業(yè)。據(jù)了解，本次執(zhí)行活動(dòng)，不涉及在心海廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)的商戶和他們的財(cái)產(chǎn)。

　　凌晨4時(shí)集合展開(kāi)行動(dòng)

　　昨天凌晨4時(shí)許，市中院百余名執(zhí)行法官和法警已經(jīng)集結(jié)完畢并分配執(zhí)行任務(wù)。“這次執(zhí)行的目標(biāo)是將奧帆中心內(nèi)心海廣場(chǎng)‘二房東’米高梅公司強(qiáng)制遷離，將心海廣場(chǎng)4萬(wàn)多平方米的物業(yè)交還房屋所有者城投集團(tuán)?！苯?jīng)過(guò)分析，市中院執(zhí)行法官、法警分成30多個(gè)小組，各司其職，計(jì)劃以最快速度執(zhí)行完畢，不影響心海廣場(chǎng)內(nèi)正常營(yíng)業(yè)的商戶。

　　清晨5時(shí)許，強(qiáng)制執(zhí)行行動(dòng)開(kāi)始，執(zhí)行干警進(jìn)入尚未營(yíng)業(yè)的心海廣場(chǎng)內(nèi)，破拆門(mén)鎖后，先將位于一層的米高梅公司物業(yè)辦公室清空。“首先我們要對(duì)里邊的物品進(jìn)行清點(diǎn)，編上號(hào)，貼上標(biāo)簽，再由搬家公司將這些物品搬到事先找好的倉(cāng)庫(kù)放好，貼上封條，將來(lái)以備雙方當(dāng)事人交接?！笔兄性簣?zhí)行二庭副庭長(zhǎng)于江濤介紹，清空后，馬上開(kāi)始移交，將物業(yè)辦公室移交城投集團(tuán)。

　　接下來(lái)，在申請(qǐng)執(zhí)行人城投集團(tuán)的配合下，法院又將監(jiān)控室、后勤保障中心、地下倉(cāng)庫(kù)等公共區(qū)域查封或清空，連同水電氣等公用設(shè)施一并交還城投集團(tuán)，并當(dāng)面告知米高梅公司法人代表。整個(gè)執(zhí)行在上午10時(shí)許接近尾聲，沒(méi)有影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。

　　租賃合同被裁決解除

　　市中院執(zhí)行法官介紹，2008年12月31日，城投集團(tuán)與米高梅公司簽訂租賃協(xié)議，將面積40800平米的心海廣場(chǎng)租給米高梅公司，租期20年。隨后，經(jīng)“二房東”米高梅公司運(yùn)作，星巴克、海底撈、俏江南等30多家知名品牌入駐。隨后，因房屋產(chǎn)權(quán)證明和租金繳納等問(wèn)題，城投集團(tuán)與米高梅公司的分歧日深。米高梅公司除了前期支付了1400萬(wàn)元租金以外，至仲裁時(shí)仍拖欠租金4000余萬(wàn)元。

　　2014年8月4日，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)裁決解除雙方合同，并由米高梅支付拖欠城投租金4000多萬(wàn)元。同年12月24號(hào)，該案在市中院進(jìn)入執(zhí)行程序。

　　于江濤告訴記者，這起執(zhí)行案件剛立案10多天，也就是2015年1月11日，米高梅公司向北京市二中院提起了撤銷(xiāo)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)裁定的訴訟，北京市二中院給予立案，根據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行暫時(shí)中止。隨后的2015年5月份，米高梅公司又撤銷(xiāo)了這個(gè)訴訟，根據(jù)北京市二中院的法律文書(shū)，市中院恢復(fù)了執(zhí)行程序。

　　“一年以來(lái)，我們多次做工作，希望雙方通過(guò)和平協(xié)商的方式解決，被執(zhí)行人一直以各種理由拖延。市中院先后發(fā)出執(zhí)行通知、公告等，要求米高梅公司騰出物業(yè)履行義務(wù)，而他們?nèi)允且愿鞣N理由拖延不搬離，所以只能強(qiáng)制執(zhí)行，將被執(zhí)行人占有、使用的全部租賃房產(chǎn)返還給申請(qǐng)人?！庇诮瓭f(shuō)。

　　雙方都是青島公司，為什么要到位于北京的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁呢？于江濤介紹，根據(jù)法律規(guī)定，雙方在簽訂合同時(shí)可以自行約定仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)時(shí)兩家公司約定的是發(fā)生矛盾糾紛，由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，而仲裁的結(jié)果生效后，就是生效的法律文書(shū)，也是此次執(zhí)行的依據(jù)。

　　欠租仍需進(jìn)一步執(zhí)行

　　昨天上午，心海廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)4萬(wàn)多平方米的后勤保障中心、物業(yè)中心及水電等各項(xiàng)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備被強(qiáng)制移交給城投集團(tuán)，米高梅公司的部分辦公用品等已經(jīng)由法院登記查封，等周一上班后雙方正式移交，米高梅公司就可以將物品領(lǐng)回。

　　下一步，法院還將繼續(xù)執(zhí)行米高梅公司所欠4000余萬(wàn)元租金。記者昨天在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到幾名等待上班的心海廣場(chǎng)內(nèi)某品牌商家員工，他們告訴記者，他們并不關(guān)心誰(shuí)是商場(chǎng)的管理方，擔(dān)心的是商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)情況。

　　記者 孫啟孟 通訊員 呂佼 攝影報(bào)道