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　　半島都市報6月1日訊(記者 于紅靚) 5月樓市再次呈現(xiàn)紅火行情,新房成交量高達(dá)25387套,環(huán)比增幅達(dá)40.97%,同比增幅高達(dá)151.71%,單月成交量創(chuàng)歷史新高。業(yè)內(nèi)人士分析,5月份成交量高走,除了來自政策層面的刺激,也與開發(fā)商沖刺半年任務(wù)有很大關(guān)系。而今年以來,連續(xù)月成交量突破一萬套說明樓市已經(jīng)非常紅火,接下來6月是開發(fā)商考核上半年任務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點,6月的樓市也將相當(dāng)活躍。

　　說起五月的銷售情況,嶗山區(qū)一樓盤的置業(yè)顧問小王興奮地說,現(xiàn)在的房子挺好賣,上個月她賣出20多套房,相當(dāng)于去年幾個月的工作量。

　　根據(jù)銳理數(shù)據(jù)和網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,今年5月份,青島市新建住宅共成交25387套,較之4月份18009套的交易量,環(huán)比增幅達(dá)40.97%；而去年5月份的成交量為10086套,同比增幅高達(dá)151.71%。據(jù)統(tǒng)計,青島市在2014年以前月成交量超過一萬套的月份只有五個,而今年以來連續(xù)月成交量破萬,5月的這個成交量更是創(chuàng)了新高。

　　除了首付比例下調(diào)、稅費雙降、去庫存等寬松政策的實行,“處于觀望人群的迅速入手樓市、市北區(qū)拆遷后貨幣補貼購房等也是樓市火的原因。”中置國際市場總監(jiān)張百忍表示。“放開二孩政策促使一些家庭換房。”青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明分析,除此之外,上月成交量大漲還與開發(fā)商沖刺半年任務(wù)有很大的關(guān)系。

　　從區(qū)域成交來看,西海岸新區(qū)以6075套的成交量穩(wěn)居榜首,城陽成交4155套,李滄成交3956套,市北區(qū)2489套；相比之下,市南區(qū)、嶗山區(qū)則僅分別成交415套、246套。

　　對于樓市的后市表現(xiàn),多數(shù)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士非常樂觀。“現(xiàn)在的樓市火和前些年的火有很大的不同,不是價格在攀升而是銷量在增加,這說明市場是非常健康的。”馬光明表示,在寬松的政策支持下,本月青島的樓市還將很活躍。

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　　新建住宅價格環(huán)比漲0.33%

　　來自中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2016年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11662元/平方米,環(huán)比上漲1.70%,漲幅較上月擴大0.25個百分點。

　　從漲跌城市個數(shù)看,74個城市環(huán)比上漲,24個城市環(huán)比下跌,2個城市持平。與4月相比,上月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加3個,其中漲幅在1%以上的城市有29個,較4月減少1個；上月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個,所有下跌城市跌幅均在1%以內(nèi)。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲10.34%,漲幅較上月擴大1.36個百分點。

　　青島方面,上月新建住宅平均價格繼續(xù)上漲,環(huán)比漲幅為0.33%,住宅樣板均價達(dá)到8809元/平方米。據(jù)分析,由于黃島、城陽、李滄等區(qū)域的簽約量居多,實際上拉低了全市的平均簽約價格。

　　本報記者 于紅靚

　　住建部:去年發(fā)放萬億個人住房貸款

　　據(jù)新華社北京6月1日電住建部網(wǎng)站1日消息,住建部、財政部、人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)《全國住房公積金2015年年度報告》。報告顯示,2015年全年發(fā)放個人住房貸款312。50萬筆、11082。63億元。

　　根據(jù)報告內(nèi)容,住房公積金貸款平均金額為35。46萬元／筆,比上年增加5。83萬元／筆。貸款職工中,低收入群體占36。61％,中等收入群體占57。43％,高收入群體占5。96％。發(fā)放的個人住房公積金貸款5年(含)以下、5年以上利率分別比同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2和1。65個百分點,可為貸款職工節(jié)約購房利息2097。92億元,戶均節(jié)約利息6。71萬元。

　　全年住房消費類提取9122。90億元,占當(dāng)年繳存額和提取額的62。70％和83。03％,分別比上年提高了4。18個百分點和7。66個百分點。其中,購買、翻建、大修自住住房占46。57％,償還購房貸款本息占43。67％,租賃住房占3。66％,其他(如物業(yè)費提取等)占6。10％。

　　報告指出,繳存覆蓋面進(jìn)一步擴大,人均繳存額有所增加；支持職工住房消費,減輕職工住房消費負(fù)擔(dān)；釋放結(jié)余資金,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；支持保障性住房建設(shè),擴大住房公積金的社會效益。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）