?　　晚報訊 市規劃局日前發布 “李滄區臺柳路633號改造項目”最新規劃公示方案，據了解，該項目正是已經公布案名的青島海爾羅蘭公館項目。

　　公示顯示，該項目由青島海昌置業有限公司開發建設，該公司為青島海爾地產旗下子公司。該項目總占地面積1.6萬平方米，總建筑面積為4.19萬平方米，其中地上建筑面積涵蓋住宅面積1.8萬平方米，商服面積1.2萬平方米，配套面積270平方米；地下建筑面積1.1萬平方米。

　　規劃顯示，該項目主要由住宅、商業、辦公等多業態組成。本次變更是在保證容積率、建筑密度、綠地率不變化的情況下，進行部分調整，其中包括住宅由3棟變成4棟，層數由7層降為6層（頂層北側退露臺），單體建筑量變小，從而減少對周邊住宅的視覺壓迫感；采用普通電梯，公攤變小；與東側現有住宅肌理基本吻合。另外，沿街辦公樓，由原來的6層變為7層，總建筑面積不變；采取對稱布置，優化城市界面，沿街視覺效果更好。

　　資料顯示，該項目原為青島第三電機廠廠址，2010年青島第三電機廠被列入青島市第六批老企業搬遷計劃，老企業搬遷后除了規劃商住用地外，還將配合老城區九水路東路改造工程建設規劃道路、綠化帶及建生活垃圾收集點。

　　該地塊地處于連接新都心、李村兩大商圈的交匯處，處于15分鐘商業圈的核心位置，目前周邊有10余條公交線路，直通市區各區。而且隨著新都心商業圈的不斷完善，以及地鐵M3線的通車，交通出行將會更加便捷。（青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀）