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拆遷戶手握巨額現(xiàn)金，地產(chǎn)商、房產(chǎn)中介、搬家公司、“破爛王”都來(lái)了。
“二鋼”片區(qū)內(nèi)，地產(chǎn)商的宣傳人員十分活躍。本報(bào)記者 戴偉 攝
“二鋼”，即濟(jì)鋼二區(qū)宿舍片區(qū)，轄區(qū)居民兩三萬(wàn)，是濟(jì)南東部一個(gè)老居民區(qū)。根據(jù)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃，“二鋼”片區(qū)需整體拆遷。最近，伴隨拆遷補(bǔ)償款陸續(xù)發(fā)放到位，老小區(qū)“鬧”出了新動(dòng)靜，小區(qū)儼然換了一種生活秩序。
銀行賣(mài)理財(cái)產(chǎn)品，地產(chǎn)商賣(mài)樓，中介推銷(xiāo)房源，搬家公司攬活，超市在搞促銷(xiāo)……搬遷催生了新的商機(jī)，商戶們紛紛而至。而拆遷戶則和過(guò)去的生活說(shuō)再見(jiàn)，在另一片土地上開(kāi)啟一段新生活。
齊魯晚報(bào)記者 時(shí)培磊 實(shí)習(xí)生 劉曉利 楊志奇
新樓盤(pán)嗅出商機(jī)西客站那邊的都來(lái)了 按照濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃，“二鋼”這個(gè)存在了二十多年的老小區(qū)，未來(lái)會(huì)被高層住宅和高檔寫(xiě)字樓所取代。小區(qū)居民說(shuō)，濟(jì)鋼二區(qū)有兩三萬(wàn)居民，總共五六十幢樓列入拆遷計(jì)劃。
“80多平的房子，加上20多平的地下室，總共拿了132萬(wàn)的補(bǔ)貼?！闭f(shuō)起這筆錢(qián)，小區(qū)居民王大爺準(zhǔn)備拿出一部分來(lái)支援大兒子買(mǎi)房。
30多歲的崔先生也面臨著重新購(gòu)房，對(duì)他而言，這次搬遷意味著新生活的開(kāi)始。他在高新區(qū)上班，拿到拆遷補(bǔ)貼后，特意去了趟高新區(qū)龍奧大廈附近的一個(gè)樓盤(pán)，也做好了在那買(mǎi)新房居住的打算?！安贿^(guò)，買(mǎi)了房子也剩不下什么錢(qián)，就算是換個(gè)新房吧?！?br>
購(gòu)房，成了“二鋼”老住戶的剛需。不少房地產(chǎn)商和房產(chǎn)中介早早地嗅到拆遷帶來(lái)的商機(jī)，“至少半個(gè)月前，就有人來(lái)做宣傳了。”
最近幾天，每到早上9點(diǎn)鐘，“二鋼”35號(hào)樓前就會(huì)聚集不少居民，這里是辦理搬遷手續(xù)的地方。在樓前，一家房產(chǎn)中介正在推銷(xiāo)二手房，銀行的業(yè)務(wù)員也在這里向居民推薦理財(cái)產(chǎn)品。
“街上有一半都是做推銷(xiāo)、發(fā)傳單的。”小區(qū)居民說(shuō)，出入小區(qū)的主干路，分布著六七家房地產(chǎn)商的宣傳小攤。前來(lái)做宣傳的樓盤(pán)大多是高新區(qū)周邊的，價(jià)位多在一萬(wàn)兩千元左右。不過(guò)，前段時(shí)間也有西客站的樓盤(pán)來(lái)小區(qū)做宣傳?！扒皫滋烊送Χ嗟模F(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)出去十多套了?！币粯潜P(pán)銷(xiāo)售人員說(shuō)。
拆遷帶紅廢品生意活躍三四十名“破爛王”開(kāi)始搬遷后，小區(qū)超市里賣(mài)得最好的商品，當(dāng)數(shù)成捆的礦泉水，大部分都是雇主買(mǎi)給搬家工人喝的。
小區(qū)馬路上隨處可見(jiàn)搬家公司的宣傳廣告，搬家公司的大貨車(chē)也是來(lái)來(lái)又往往，生意甚火。標(biāo)著某搬家公“司字樣的大卡車(chē)經(jīng)常停在小區(qū)馬路上。
4月28日，齊魯晚報(bào)記者注意到，濟(jì)鋼二區(qū)一幢樓前擠了六輛搬家貨車(chē)，每個(gè)車(chē)上配有兩名工人，輪流搬運(yùn)家具。最近幾天，他們的工作量翻番。“原來(lái)每天搬運(yùn)兩家，現(xiàn)在多的時(shí)候，一天要搬四家，身體有些吃不消了”。現(xiàn)場(chǎng)一名工人說(shuō)。
“拉一車(chē)要一千多塊錢(qián)，平時(shí)哪有這么貴？樓層低的收費(fèi)五百多元，感覺(jué)也比平時(shí)貴上兩百塊錢(qián)左右?！奔幢闳绱耍捎诨疃?，搬家公司也很難做到隨叫隨到，一般需要提前一至三天預(yù)約。記者詢問(wèn)了一家搬家公司的客服，該公司有四十多輛貨車(chē)，每天可接上百單?！叭绻帐昂昧?，需要提前三天預(yù)約?！?br>
看到拆遷“商機(jī)”前來(lái)“趕集”的可不只銀行、房地產(chǎn)、搬家公司等“大?！?。只要瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)，“小人物”同樣可分得一杯羹。
“高價(jià)回收舊電器、家具！”啟動(dòng)搬遷后，“破爛王”的身影在小區(qū)里隨處可見(jiàn)，每天有三四十人分享著廢品收購(gòu)這塊“蛋糕”。收廢品的廣播聲每天都在小區(qū)里此起彼伏地響起，前來(lái)收廢品的“破爛王”也經(jīng)常滿載而歸，小小的三輪車(chē)上裝滿舊家具、舊電器。
收廢品的老王說(shuō)，這么多人搬家，肯定有很多廢品要處理?！安簧偈諒U品的人都是騎著三輪車(chē)遠(yuǎn)道而來(lái)，遠(yuǎn)的從濟(jì)南大楊莊舊貨市場(chǎng)趕來(lái)”。大楊莊和濟(jì)鋼二區(qū)分別坐落在濟(jì)南版圖的西南角和東北角。老王說(shuō)，要不是這里的生意好，他和同行們是不會(huì)大老遠(yuǎn)跑到這兒的。
趕完這場(chǎng)“大集”就該說(shuō)再見(jiàn)了 去年9月份，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)舊城改造片區(qū)公布，年后陸續(xù)出臺(tái)了具體的搬遷實(shí)施辦法。大概在十幾天前，就有“二鋼”居民開(kāi)始陸續(xù)搬遷。
70多歲的王大爺已經(jīng)辦完了拆遷手續(xù)。2013年，他為了照顧孫輩，剛在小區(qū)里買(mǎi)了房。三年的時(shí)間，讓他對(duì)這里足夠熟悉。一想起要搬走，他顯得有些不舍。小區(qū)里有不少老人與王大爺?shù)那闆r相似。拆遷對(duì)他們而言，就是要與以前的生活說(shuō)再見(jiàn)。
82歲的高大爺已是四世同堂，幾年前從濟(jì)寧趕來(lái)濟(jì)南和晚輩定居。如今，他們一家搬離小區(qū)，在附近租了一套房子暫住。雖然不在小區(qū)里居住了，高大爺每天仍到小區(qū)來(lái)遛彎，與熟悉的人聊聊天，或者來(lái)小區(qū)的商店買(mǎi)東西?！澳沁呉灿猩痰?，這不是跟這邊的人熟嘛，回來(lái)看看。”
“大家都搬走了，店里的生意就沒(méi)法做了?！弊罱鼛滋欤叽鬆斀?jīng)常光顧的這家超市也開(kāi)始著手“搬遷”了。營(yíng)業(yè)員胡女士把成箱的酒擺在超市外面，用紅字標(biāo)注降價(jià)處理。十幾天前，她就擔(dān)心小店貨物積壓，開(kāi)始對(duì)部分商品降價(jià)處理。
這個(gè)小超市在小區(qū)里開(kāi)了二十多年，胡女士從開(kāi)店時(shí)就跟著店老板干，時(shí)間一長(zhǎng)，她跟小區(qū)的居民也都很熟。熟悉的人來(lái)店里買(mǎi)東西，忘了帶錢(qián)是可以賒賬。趕上搬遷，賒賬會(huì)有不少變數(shù)，她只好在店里貼了個(gè)“告示”，“店里不再接受賒賬”。
而超市老板因?yàn)闅q數(shù)大了，不再打算另找店面。這樣一來(lái)，胡女士就沒(méi)了著落。忙著促銷(xiāo)的同時(shí)，她也在謀劃著離開(kāi)小區(qū)以后的生活?！拔乙蚕脒^(guò)開(kāi)家店，但沒(méi)有找到合適的位置，看上的又太貴。實(shí)在不行，就只能出去打工了?！?
