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　　隨著一系列房地產政策紅利的持續釋放，平度經濟的發展和交通日益便利，很多手中有閑錢的人依然將商鋪作為投資的首選。然而怎么買，在哪里買？什么時間買……這些都是買鋪投資必須考慮的問題。近日記者走訪了解到，春節后商鋪受重視，新商業樓盤的加入進一步活躍了平度樓市。

　　春節后商鋪投資熱起來

　　近期，降低購房首付比例、上調住房公積金存款利率、降低交易環節稅費征收比例等新政連環出擊。記者走訪了解到，年后平度商業樓盤的訪客人數都不在少數，一商業樓盤的一位營銷人員告訴記者，隨著住宅市場限購之后，大量手頭有余錢的市民，出于增值保值的目的，都希望在新的一年投資一套或者幾套商鋪，商業樓盤再度受到重視。

　　2月24日，記者在龍騰·天下城項目處看到，一大早就有很多投資者來詢問，還有幾位從外地趕來的投資者，在抓緊時間向置業顧問咨詢商鋪位置、面積、結構等問題。“這兩年，生意不太好做，就跟家人商量著投資一家好的商鋪，到時候既可以自己做生意也可以將商鋪租出去，收取租金，不管是出租還是自用應該都能夠有較大的盈利空間。聽說這邊落成后會擁有吃、喝、玩、樂、購的一站式生活，感覺挺不錯的，所以就過來看看，了解一下。”市民劉先生告訴記者。

　　記者在采訪中發現，年后像劉先生這樣手頭有閑余資金，想要投資商鋪的人不在少數。不少投資客都看好平度商業地產未來的升值空間。

　　投資商鋪，地段最重要

　　此外，記者了解到，商業地產投資風險較大，不管是外來投資者還是本地市民，尤其要防范經營風險。記者隨機采訪了8位有購買商鋪意向的市民，其中8位均重視地段的選擇，并且7位市民將地段放在挑選商鋪的首位。

　　“投資商鋪，主要考慮地段和環境，特別是地段。肯定是最重要的，地段較好的臨街商鋪雖然價格肯定高，但是商業價值不言而喻，回報率也會水漲船高，能夠短期內收回投資，并有良好的長線回報。”市民鄭女士告訴記者。此外，記者了解到，價格也直接影響著市民對商鋪的選擇。“肯定是地段好、客流量大的地方好，但是還是看個人經濟實力，如果經濟能力有限的話，也可以選擇中等地段，用最穩妥的方式經營也是降低風險的一種方式。”市民王先生表示。

　　新商業樓盤加入活躍樓市

　　好的商鋪可以使自己享受豐厚的租金收益，尤其是成熟商圈的商鋪更是具有聚合效應，并且會推動商圈和商鋪越來越旺。據悉，龍騰·天下城位于平度市區中心地帶，地處傳統商圈核心位置，購物中心主力店進駐在即，商業招商正式全面啟動。項目位于揚州路以東，勝利路以南、蘇州路以西、青島路以北區域，總占地約800畝，是平度區域迄今建成最早，規模最大，最具體驗性的室內時尚綜合生活廣場。在整體規劃上，龍騰·天下城購物中心以主題購物休閑的空間概念設計，超大型寬敞明亮的購物空間、采光充足的天井設計，充分體現了龍騰·天下城以顧客為本的核心思想。

　　目前，商業招商已經全面啟動，招商范圍涵蓋服裝、零售、休閑、娛樂、生活配套、餐飲、辦公、酒店等多種業態，扼守城市大動脈，車流、人流匯聚之所、強大的輻射網絡，龐大的客源儲備，蘊含巨大消費能力，必將帶來無限商機。項目已經與影城、健身等主力店、及多家特色餐飲直營店達成正式合作意向，近日即將進場裝修。

　　“未來，香港佳龍騰投資集團將繼續把‘佳龍騰’商業模式深度植入發展迅速的平度，滿足新興城市日益頻繁的商業活動對優質商業物業的殷切需求，繼續選擇具備良好發展潛力的城市發展大規模多業態綜合性商業地產項目。佳龍騰人的理想就是要成為最聚人氣，最接地氣的商業地產運營商，并圍繞商業地產形成多元化的產業布局。”龍騰·天下城相關負責人表示。

　　文/圖 記者 禚佩佩

（來源：半島網-半島都市報）