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　　11月29日，市民李先生打電話向記者反映，自己所買的房子屋頂，每當(dāng)下雨天的時(shí)候總是漏水，自己也找人修過(guò)好多次但是一直沒(méi)修好。維修師傅說(shuō)可能是房屋保溫層出現(xiàn)了問(wèn)題，所以讓找小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商。但是物業(yè)的工作人員卻對(duì)李先生說(shuō)，該小區(qū)的房屋沒(méi)有交過(guò)房屋維修基金，并且也過(guò)了保修期，所以他們管不了。

　　“大概是2006年，我在青西新區(qū)鳳凰園小區(qū)買了一套二手房。”李先生對(duì)記者說(shuō)道，“房子是頂樓平頂，前兩年住的時(shí)候一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，但是從2008年開(kāi)始，每當(dāng)下雨的時(shí)候，就會(huì)從屋頂往里面滲水，我自己掏錢修了好多次，但是一直沒(méi)修好。”

　　據(jù)李先生介紹道，自己每年都要花費(fèi)不少的錢修房子。“基本上每年都要至少花上400元修理一次屋頂，但總是在修好之后，第二年下雨的時(shí)候還是照常漏水。被逼得沒(méi)辦法，前年的時(shí)候我花了7000多元錢對(duì)整個(gè)屋頂做了防水進(jìn)行了修補(bǔ)，不過(guò)每當(dāng)下雨的時(shí)候還是繼續(xù)往屋里滲水。”李先生說(shuō)道，“現(xiàn)在房頂都長(zhǎng)毛了，真不知道該咋整了。”

　　那么為什么李先生的房子反反復(fù)復(fù)修了好多次，卻一直都沒(méi)有修好呢？李先生也從維修師傅那里得到了答案：“因?yàn)槲壹沂琼敇瞧巾敚厦娣帕撕枚嗵?yáng)能，有一部分原因就是太陽(yáng)能把屋頂給壓漏了。也有可能是樓棟的保溫層出現(xiàn)了問(wèn)題。建議我找一下小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，申請(qǐng)房屋維修基金。”

　　但是當(dāng)李先生找到小區(qū)物業(yè)的時(shí)候，對(duì)方工作人員卻對(duì)李先生說(shuō)道，該小區(qū)沒(méi)有交過(guò)房屋維修基金，并且房子也過(guò)了保修期，找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)都給解決不了。記者也據(jù)此事聯(lián)系到了該小區(qū)物業(yè)的工作人員，結(jié)果得到了相同的答復(fù)。

　　“我們小區(qū)大部分樓棟的房子都沒(méi)有交過(guò)房屋維修基金，所以根本就沒(méi)法拿這部分錢給李先生修房子。”該物業(yè)工作人員對(duì)記者說(shuō)道，“并且對(duì)于房屋的防水問(wèn)題，保修期只有5年，而這個(gè)房子大概是2000年交的房，早已經(jīng)過(guò)了保修期，所以也沒(méi)法找開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)給李先生修房子。”

　　那么，李先生這件事情該怎么解決呢？隨后，記者也據(jù)此事聯(lián)系到了山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏李律師，李律師對(duì)記者表示，因?yàn)闃琼攲儆诠矃^(qū)域，所以李先生可以要求樓棟全體業(yè)主共同出錢，對(duì)房頂進(jìn)行維護(hù)修理。

　　“這個(gè)事情一般是由小區(qū)物業(yè)工作人員對(duì)該樓棟的業(yè)主進(jìn)行情況說(shuō)明，然后征求意見(jiàn)收齊錢，對(duì)屋頂進(jìn)行修理。”李律師對(duì)記者說(shuō)道，“但是通常情況下這個(gè)情況比較難進(jìn)行，業(yè)主很難達(dá)成一致意見(jiàn)、維修費(fèi)也很難收齊，所以我也建議李先生走司法程序，向法院起訴全樓業(yè)主維護(hù)自己的合法權(quán)益。” 記者 季曉東 圖由李先生提供

（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 林永麗]