?　　半島都市報(bào)11月24日訊（記者 王洪智） 借款人一房三押無力還款，豈料抵押房產(chǎn)不夠分。姜先生發(fā)現(xiàn)，有債權(quán)人手中合同與備案合同不一致，使其200余萬元受償款“泡湯”（本報(bào)曾報(bào)道）。姜先生認(rèn)為權(quán)益受侵害，律師建議起訴。

　　姜先生稱簽合同時(shí)，借款人宋女士稱她向另一債權(quán)人冷先生抵押借款期限28年，他還查詢備案確認(rèn)，豈料這兩人手中合同的期限是6個(gè)月。“如按備案合同，宋女士沒有逾期還款，但按6個(gè)月合同，她要償還對(duì)方400余萬元，我的200余萬元就沒了。”姜先生認(rèn)為，合同與登記內(nèi)容不一致，應(yīng)以后者為準(zhǔn)。

　　“房產(chǎn)抵押必須備案登記，否則抵押權(quán)不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣抵押物受償時(shí)，以抵押登記合同為準(zhǔn)。”山東亞和太律師事務(wù)所牟凱說。山東元鼎律師事務(wù)所單正國稱借款抵押合同涉及物權(quán)、債權(quán)較為復(fù)雜，建議提供證據(jù)起訴。

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