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CBD建成后將高樓林立。

　　濟(jì)南高大帥的中央商務(wù)區(qū)(CBD)終于揭開(kāi)神秘面紗。21日，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)專家咨詢論證會(huì)召開(kāi)，來(lái)自國(guó)內(nèi)外的設(shè)計(jì)規(guī)劃專家會(huì)聚一堂，共同“鑒賞”中央商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)。整個(gè)設(shè)計(jì)圍繞濟(jì)南的五大自然特征———山泉湖河城，最大限度實(shí)現(xiàn)了“顯山露水”，而設(shè)計(jì)靈感則來(lái)自于名畫《鵲華秋色圖》。

　　齊魯晚報(bào)記者 喻雯 范佳

　　CBD為何選在這兒？

　　山水環(huán)繞產(chǎn)業(yè)聚集

　　所謂的中央商務(wù)區(qū)是指北起工業(yè)南路，南至經(jīng)十路，東起奧體西路，西至華陽(yáng)路的約3.2平方公里土地。此外，向東擴(kuò)至奧體中路，向西擴(kuò)至漿水泉路的這一區(qū)域被劃為泛中央商務(wù)區(qū)，總面積約6.7平方公里。CBD為何選在這兒？濟(jì)南市規(guī)劃院介紹，CBD沿著經(jīng)十路城市發(fā)展的主軸，且處于城市地理中心。片區(qū)周圍已經(jīng)有濟(jì)南行政中心、奧體中心、文博中心、高新區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，且與機(jī)場(chǎng)及規(guī)劃中的新東站聯(lián)系便捷，同時(shí)緊鄰即將建設(shè)的軌道交通R2、R3線，在交通和區(qū)域方面具有非常的優(yōu)勢(shì)。

　　而從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)來(lái)看，片區(qū)內(nèi)服務(wù)業(yè)已經(jīng)聚集，周圍已經(jīng)有了漢峪金谷、齊魯軟件園、綜合保稅區(qū)、航空城等產(chǎn)業(yè)聚集地。從生態(tài)環(huán)境來(lái)看，片區(qū)周圍山環(huán)水繞，有五頂茂陵山、燕翅山、轉(zhuǎn)山等一些山河的要素。最后，周圍的中通廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象城、融創(chuàng)財(cái)富中心等項(xiàng)目的建設(shè)興起，也拉來(lái)了不少人氣。

CBD在設(shè)計(jì)時(shí)遵循顯山露水的風(fēng)格。

　　CBD建來(lái)發(fā)展啥？

　　總部經(jīng)濟(jì)與金融為核心

　　規(guī)劃中提出，CBD將打造“兩核、一芯、一輔”的產(chǎn)業(yè)組合。“兩核”主要指新總部經(jīng)濟(jì)和金融+；“一芯”指“創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意”的三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)；“一輔”就是現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)。

　　“功能復(fù)合”是CBD城市設(shè)計(jì)第一個(gè)亮點(diǎn)。美國(guó)規(guī)劃專家金西介紹，CBD不只包含辦公，還包含著商業(yè)、居住、學(xué)校等一系列的服務(wù)設(shè)施，它將是一個(gè)具有全天候活力的綜合利用中心。其中，高端的住宅和公寓將在CBD中占比30%-35%。

　　“我們希望打造一個(gè)環(huán)境，這樣的環(huán)境不光只為小汽車服務(wù)，它還為慢行系統(tǒng)、為步行、為自行車系統(tǒng)提供更加舒適的一個(gè)環(huán)境，這樣的環(huán)境是非常宜居的。”金西說(shuō)。

　　同時(shí)，CBD將大量目光瞄準(zhǔn)了地下。CBD片區(qū)共規(guī)劃了1000萬(wàn)平米(10平方公里)的開(kāi)發(fā)量，其中地下空間占19.3%，也就是193萬(wàn)平米開(kāi)發(fā)量。規(guī)劃提出，CBD將開(kāi)發(fā)出多元立體的地下空間，既會(huì)有軌道交通、地下環(huán)路，也會(huì)有商業(yè)開(kāi)發(fā)、停車配套、綜合管廊。

濟(jì)南中央商務(wù)區(qū) （CBD） 位置示意圖。

　　CBD長(zhǎng)得有多美？

　　2公里綢帶公園串聯(lián)南北

　　“我們?cè)陧?xiàng)目中強(qiáng)調(diào)最大限度地顯山露水，以彰顯濟(jì)南的特色。”金西介紹。

　　在片區(qū)設(shè)計(jì)中，串聯(lián)南北的一條綢帶公園成為最大的亮點(diǎn)。公園長(zhǎng)約2公里，寬約50-200米，同時(shí)與周圍的地形緊密地融合起來(lái)。“在這個(gè)公園上，我們將提供不同的文化、不同的功能，使它非常具有活力。”

　　除了南北走向的綢帶公園外，還有一條東西走向的景觀綠廊，連接了中央綢帶公園與西部的五頂茂嶺山。綠廊長(zhǎng)約500米，寬80米。金西說(shuō)，公園有意把現(xiàn)在正在生產(chǎn)的鋼廠包括進(jìn)來(lái)，希望保留鋼廠一些主要的部分，成為將來(lái)的一個(gè)文化設(shè)施，為整個(gè)公園的設(shè)計(jì)帶來(lái)靈感和活力。此外，片區(qū)還將打造茂嶺山觀景平臺(tái)，形成觀賞CBD片區(qū)的最佳視點(diǎn)。在整個(gè)片區(qū)周邊，還將設(shè)置四個(gè)中心公園，為居民提供休閑交流空間。

　　五座高樓啥意思？

　　對(duì)應(yīng)山泉湖河城五特色

　　建在濟(jì)南的CBD，當(dāng)然也有鮮明的濟(jì)南特色。“山泉湖河城”，老濟(jì)南的五大精髓也將被完美地體現(xiàn)在CBD建設(shè)中。

　　“環(huán)抱中央公園，面向五頂茂嶺山，我們?cè)O(shè)計(jì)了5棟標(biāo)志性高樓。”金西介紹，5棟高樓高度為220米到420米，分別對(duì)應(yīng)“山泉湖河城”，將創(chuàng)造泉城新地標(biāo)。而這五座高樓的設(shè)計(jì)靈感，便來(lái)源于700多年前的名畫《鵲華秋色圖》。美國(guó)設(shè)計(jì)專家恩奎斯特介紹，他從畫中提取出了濟(jì)南的五大自然特征———“山泉湖河城”，并在此基礎(chǔ)上展開(kāi)設(shè)計(jì)。“濟(jì)南的水，給了這個(gè)北方城市不同的靈性，這些水都給我們不同的設(shè)計(jì)靈感。”恩奎斯特說(shuō)。