?　　　

　　　

　　新都心片區正以令人驚嘆的速度發展，隨著麥凱樂、凱德、居然之家等商業巨頭的入駐，新都心片區已經從彼時的村莊成為了如今的商業熱土。昨日，麥凱樂新都購物中心正式開業，為新都心商圈的發展掀開了嶄新的一頁。隨著地鐵3號線的開通，新都心商圈將成為島城最具活力的商圈之一。

　　麥凱樂開業領跑新都心商圈

　　昨日，麥凱樂新都購物中心正式開業，這也是新都心片區首個集購物、美食、娛樂、休閑于一體的大型商業綜合體。與近兩年開業的樂客城、萬象城等購物中心類似，新開業的麥凱樂新都購物中心也在餐飲、兒童、休閑等領域著力打造。

　　以麥凱樂為代表的商業巨頭正加緊在新都心片區開疆拓土。記者探訪新都心片區發現，馬路兩側都在如火如荼地建設中。位于黑龍江南路以東、同德路以南的雙峰廣場已在進行外立面的裝修，知名家居品牌“居然之家”即將入駐，來自法國的歐尚超市也將在雙峰廣場開業。此外，位于地鐵3號線雙山站附近的凱德MALL也在加緊建設中，預計該商業項目面積將達到15.7萬平方米。

　　知名超市品牌美思佰樂將入駐位于清江路地鐵站附近的青建太陽島，毗鄰麥凱樂新都購物中心。除了這些新入駐的商業項目外，德國商業巨頭麥德龍早已駐扎在重慶南路。此外，萬科生活廣場、海爾電器旗艦店等商業項目也將在近期開業。

　　至此，新都心片區已云集了七大商業項目，一個嶄新的商圈初現雛形。除了大型商業項目云集外，商鋪也在新都心片區迅速發展，地鐵3號線入口處已經有大量商鋪開業，全國各地小吃云集于此。

　　地鐵開通為商圈送“錢”景

　　地鐵3號線將于今年正式開通，新都心區域沿黑龍江路自南往北共有清江路站、雙山站和長沙路站三個地鐵站。地鐵3號線的開通無疑將加速整個新都心商圈的發展。相比于臺東、香港中路等商圈，新都心片區在交通上發展相對滯后，而地鐵的開通將成為該片區發展的重要籌碼，人們的出行將會更加便捷，交通優勢也將會使更多企業選址新都心。

　　新都心商圈也不可避免地將對東部商圈、李村商圈、臺東商圈等傳統商圈帶來一定影響。目前新都心片區樓盤價位在1.3-1.5萬元/平方米左右，在整個青島處于中上等水平，這里也云集了大量年輕一代、具備一定消費實力的階層。隨著新都心商圈的崛起，新都心片區的購買力將被進一步挖掘，原先分散到東部商圈、李村商圈的市民也會逐步回歸。

　　新都心十年變化令人驚嘆

　　新都心片區近十年來發生著令人驚嘆的改變。家住清江華府的李先生告訴記者，十年前，新都心片區主要以大山村、保爾村以及雙山村等村莊構成，但隨著城市的擴張，昔日的村莊逐漸成為現在的商業熱土。在李先生的印象中，隨著鴻仕雅居、海信淮安郡、清江華府、保利葉公館等大型社區的入駐，新都心片區的發展開始起飛。李先生介紹，剛搬來的時候附近的小區并不算太多，清江路上的沿街商鋪還有大半尚未開業，但現在清江路上沿街商鋪已經全部開業，眾多餐飲商家爭相入駐，這也從側面說明了新都心片區未來的商業潛力。如今，李先生一家外出逛街不必再選擇離家較遠的東部商圈或者李村商圈，步行便可以到家門口的購物中心逛街。

　　商圈遍地加速商業競爭

　　新都心商圈的發展只是近年來青島城市發展的縮影。中山路商圈、東部商圈、老四方商圈、臺東商圈、浮山后商圈、嶗山商圈、市北CBD商圈……城市的發展使得商圈已有遍地開花之勢，居民大量聚集的地方都將成為商圈，這也給商業發展帶來了新的挑戰。業內人士介紹，隨著商業項目的遍地開花，必然會加劇各大購物中心之間的競爭，隨著城市交通的四通八達，人們可以隨心選擇自己喜歡的購物中心，這也要求購物中心在經營過程中更加注重特色以及消費者體驗。

　　記者 李沛

　　[編輯: 高明良]