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　　新都心片區(qū)正以令人驚嘆的速度發(fā)展，隨著麥凱樂、凱德、居然之家等商業(yè)巨頭的入駐，新都心片區(qū)已經(jīng)從彼時(shí)的村莊成為了如今的商業(yè)熱土。昨日，麥凱樂新都購物中心正式開業(yè)，為新都心商圈的發(fā)展掀開了嶄新的一頁。隨著地鐵3號線的開通，新都心商圈將成為島城最具活力的商圈之一。

　　麥凱樂開業(yè)領(lǐng)跑新都心商圈

　　昨日，麥凱樂新都購物中心正式開業(yè)，這也是新都心片區(qū)首個(gè)集購物、美食、娛樂、休閑于一體的大型商業(yè)綜合體。與近兩年開業(yè)的樂客城、萬象城等購物中心類似，新開業(yè)的麥凱樂新都購物中心也在餐飲、兒童、休閑等領(lǐng)域著力打造。

　　以麥凱樂為代表的商業(yè)巨頭正加緊在新都心片區(qū)開疆拓土。記者探訪新都心片區(qū)發(fā)現(xiàn)，馬路兩側(cè)都在如火如荼地建設(shè)中。位于黑龍江南路以東、同德路以南的雙峰廣場已在進(jìn)行外立面的裝修，知名家居品牌“居然之家”即將入駐，來自法國的歐尚超市也將在雙峰廣場開業(yè)。此外，位于地鐵3號線雙山站附近的凱德MALL也在加緊建設(shè)中，預(yù)計(jì)該商業(yè)項(xiàng)目面積將達(dá)到15.7萬平方米。

　　知名超市品牌美思佰樂將入駐位于清江路地鐵站附近的青建太陽島，毗鄰麥凱樂新都購物中心。除了這些新入駐的商業(yè)項(xiàng)目外，德國商業(yè)巨頭麥德龍?jiān)缫疡v扎在重慶南路。此外，萬科生活廣場、海爾電器旗艦店等商業(yè)項(xiàng)目也將在近期開業(yè)。

　　至此，新都心片區(qū)已云集了七大商業(yè)項(xiàng)目，一個(gè)嶄新的商圈初現(xiàn)雛形。除了大型商業(yè)項(xiàng)目云集外，商鋪也在新都心片區(qū)迅速發(fā)展，地鐵3號線入口處已經(jīng)有大量商鋪開業(yè)，全國各地小吃云集于此。

　　地鐵開通為商圈送“錢”景

　　地鐵3號線將于今年正式開通，新都心區(qū)域沿黑龍江路自南往北共有清江路站、雙山站和長沙路站三個(gè)地鐵站。地鐵3號線的開通無疑將加速整個(gè)新都心商圈的發(fā)展。相比于臺(tái)東、香港中路等商圈，新都心片區(qū)在交通上發(fā)展相對滯后，而地鐵的開通將成為該片區(qū)發(fā)展的重要籌碼，人們的出行將會(huì)更加便捷，交通優(yōu)勢也將會(huì)使更多企業(yè)選址新都心。

　　新都心商圈也不可避免地將對東部商圈、李村商圈、臺(tái)東商圈等傳統(tǒng)商圈帶來一定影響。目前新都心片區(qū)樓盤價(jià)位在1.3-1.5萬元/平方米左右，在整個(gè)青島處于中上等水平，這里也云集了大量年輕一代、具備一定消費(fèi)實(shí)力的階層。隨著新都心商圈的崛起，新都心片區(qū)的購買力將被進(jìn)一步挖掘，原先分散到東部商圈、李村商圈的市民也會(huì)逐步回歸。

　　新都心十年變化令人驚嘆

　　新都心片區(qū)近十年來發(fā)生著令人驚嘆的改變。家住清江華府的李先生告訴記者，十年前，新都心片區(qū)主要以大山村、保爾村以及雙山村等村莊構(gòu)成，但隨著城市的擴(kuò)張，昔日的村莊逐漸成為現(xiàn)在的商業(yè)熱土。在李先生的印象中，隨著鴻仕雅居、海信淮安郡、清江華府、保利葉公館等大型社區(qū)的入駐，新都心片區(qū)的發(fā)展開始起飛。李先生介紹，剛搬來的時(shí)候附近的小區(qū)并不算太多，清江路上的沿街商鋪還有大半尚未開業(yè)，但現(xiàn)在清江路上沿街商鋪已經(jīng)全部開業(yè)，眾多餐飲商家爭相入駐，這也從側(cè)面說明了新都心片區(qū)未來的商業(yè)潛力。如今，李先生一家外出逛街不必再選擇離家較遠(yuǎn)的東部商圈或者李村商圈，步行便可以到家門口的購物中心逛街。

　　商圈遍地加速商業(yè)競爭

　　新都心商圈的發(fā)展只是近年來青島城市發(fā)展的縮影。中山路商圈、東部商圈、老四方商圈、臺(tái)東商圈、浮山后商圈、嶗山商圈、市北CBD商圈……城市的發(fā)展使得商圈已有遍地開花之勢，居民大量聚集的地方都將成為商圈，這也給商業(yè)發(fā)展帶來了新的挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士介紹，隨著商業(yè)項(xiàng)目的遍地開花，必然會(huì)加劇各大購物中心之間的競爭，隨著城市交通的四通八達(dá)，人們可以隨心選擇自己喜歡的購物中心，這也要求購物中心在經(jīng)營過程中更加注重特色以及消費(fèi)者體驗(yàn)。

　　記者 李沛

　　[編輯: 高明良]