?　　半島都市報11月4日訊（記者 孫桂東） 11月6日，島城今冬供熱第一把火將在青島能源集團金灣熱力公司點燃，能源集團所屬供熱企業(yè)將陸續(xù)點火運行，11月11日進入試供熱階段。

　　記者了解到，截至目前，青島能源集團今冬供熱準(zhǔn)備工作已準(zhǔn)備就緒。據(jù)悉，青島能源集團包括青島能源熱電集團、青島能源泰能熱電集團以及青島能源開源熱電集團，主要負責(zé)市內(nèi)三區(qū)的供熱，所屬供熱區(qū)域的充水試壓工作已全部完成。

　　點火烘爐后，供熱單位將繼續(xù)排出供熱系統(tǒng)中的空氣，保證正常水循環(huán)，同時對供熱管網(wǎng)實施水力調(diào)試和熱態(tài)平衡，消除冷熱不均現(xiàn)象，11月11日啟動試供熱，11月16日正式供熱時溫度要達到18℃。

　　據(jù)悉，每年正式供熱之前供熱單位都會提前幾天進行試供熱，通過試供熱運行期間提前排氣讓用戶家中在正式供熱開始后盡快進入穩(wěn)定運行狀態(tài)。試供熱階段，家中暖氣片只要不是完全沒有溫度就屬于正常情況，試供熱階段不產(chǎn)生熱費。

　　為保障今冬供熱平穩(wěn)運行，青島能源集團儲備優(yōu)質(zhì)煤炭40萬噸，保障供熱初期的用煤需求。青島能源集團投資1400余萬元改造老舊管網(wǎng)31公里，投資1.15億元在非供熱季期間全面開展供熱設(shè)備、管線檢修和技術(shù)改造，投資1.45億元對59臺燃煤鍋爐進行了高效除塵、脫硫、脫硝等環(huán)保升級改造，涉及改造項目73項，改造后的廢氣排放量將嚴格控制在新排放標(biāo)準(zhǔn)之下。

　　青島能源集團溫馨提示：供熱即將開始，供熱企業(yè)正在進行調(diào)試和排氣，請廣大市民及時查看家中供熱設(shè)施情況，如有異常，請及時撥打暖到家熱線96556或與青島能源集團所轄供熱站、換熱站聯(lián)系。

　　■政策解答

　　暖氣沒開通只能明年再申請

　　半島都市報11月4日訊（記者 劉玉凡 ） 如今距正式供熱還有十天左右，這部分市民還能享受暖流嗎？

　　青島市供熱辦的相關(guān)負責(zé)人介紹，暖氣的開通和報停已經(jīng)于10月16日截止，由于各大熱企充水試壓均已結(jié)束，市民已無法再申請開通或報停暖氣，“目前暖氣管道已經(jīng)具備熱態(tài)運行條件，如果重新開通或報停暖氣，管道負荷就要面臨調(diào)整，影響整體供熱。”

　　一截小短管愁壞兩家人

　　管道井內(nèi)漏水造成鄰居墻面發(fā)霉，供熱辦協(xié)調(diào)解決

　　

　　在管道井中安裝供熱管道起到美觀、安全的作用，也為檢修提供必要空間。若在管道井內(nèi)堆放雜物，可能造成漏水情況得不到及時發(fā)現(xiàn)，妨礙巡檢維修導(dǎo)致漏水事故擴大，造成不必要的財產(chǎn)損失。所以嚴禁在管道井內(nèi)堆放雜物和破壞其內(nèi)任何設(shè)施，若由此導(dǎo)致的損失將由責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任。

　　■焦點 小短管的產(chǎn)權(quán)歸誰所有？

　　四樓鄰居家管道井內(nèi)的“小短管”泄漏，造成自家墻面發(fā)霉，按常理三樓業(yè)主直接找樓上業(yè)主“算賬”即可，不過湖光山色小區(qū)的王女士卻主動為樓上的鄰居“開脫”。“關(guān)鍵是漏水的地方在管道井里，樓上鄰居剛剛租的房，她手里也沒有管道井的鑰匙，我感覺找樓上鄰居并不合適。”王女士說。

　　而四樓的張女士也一直感覺“冤枉”，“我手里沒有鑰匙，讓我怎么維護？”對此，小區(qū)物業(yè)的工作人員證實了張女士的說法，稱管道井的鑰匙只有物業(yè)和熱力公司掌握。熱力公司表示，由于“小短管”的產(chǎn)權(quán)歸四樓業(yè)主所有，所以此次事故造成的損失應(yīng)該由四樓業(yè)主承擔(dān)。對于熱力公司的答復(fù)，三樓和四樓業(yè)主均不滿意。

　　記者獲悉，根據(jù)《青島市供熱條例》，居民樓內(nèi)的供暖管道產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，由于湖光山色小區(qū)居民樓供暖屬于“分戶控制”，類似“小短管”的產(chǎn)權(quán)確實歸各樓層的業(yè)主所有。“四樓業(yè)主認為自己平時沒有管道井的鑰匙，無法做到日常養(yǎng)護，自然不愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”青島市供熱辦的相關(guān)負責(zé)人介紹，“最好的辦法還是三方協(xié)商解決。”

　　4日下午，在青島市供熱辦的協(xié)調(diào)下，供熱單位與受損業(yè)主達成一致，王女士對處理結(jié)果感到滿意。

　　■難點 舊小區(qū)供熱設(shè)施該咋移交？

　　記者了解到，像王女士這樣存在疑問的市民并不是個例，對于很多老舊小區(qū)來說，供暖設(shè)施的維護確實讓業(yè)主頭痛。據(jù)了解，舊的供熱條例中指出，供熱單位只負責(zé)供熱站至居民樓前閥門井閥門出口的供熱設(shè)施，居民樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施，由用戶委托供熱單位管理、維護。

　　而修訂后的供熱條例中進一步明確了供熱設(shè)施的移交問題，其中規(guī)定：“本條例施行前建設(shè)的住宅，其用熱計量裝置或者入戶端口至樓前閥門井閥門出口的供熱設(shè)施，凡業(yè)主大會決定移交給供熱單位的，供熱單位應(yīng)當(dāng)接收。”而在實踐過程中，青島市供熱辦的相關(guān)負責(zé)人介紹，可能會面臨兩個層面的難題。

　　“一方面對于老舊小區(qū)的業(yè)主來說，由于這部分供熱管道的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，能不能征得所有業(yè)主的同意，順利把供熱設(shè)施移交，這存在一定疑問；另一方面，即使全體業(yè)主一致同意把供熱設(shè)施移交給供熱公司，如果供熱設(shè)施損壞嚴重，供熱公司能不能接收同樣是一個值得研究的問題。”這位負責(zé)人說。

　　據(jù)了解，為了給日后的這些問題掃清障礙，《青島市供熱條例》中也明確提出，“具體辦法由市供熱行政主管部門會同市城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源、財政部門制定。”目前具體辦法仍在研究中。

　　■隱患 新小區(qū)供熱設(shè)施咋維護？

　　新建小區(qū)供熱設(shè)施的維護同樣引起不少業(yè)主的關(guān)注。《青島市供熱條例》第四十條規(guī)定：“單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)、居民用戶用熱計量裝置或者入戶端口以內(nèi)供熱設(shè)施的養(yǎng)護、維修、更新責(zé)任，由用戶承擔(dān)。”青島市供熱辦的相關(guān)負責(zé)人稱，由于相關(guān)配套費用的提高，目前供熱公司通常會負責(zé)供熱站一直到入戶端口的管道養(yǎng)護和維修。

　　不過，入戶端口到室內(nèi)供暖設(shè)施的日常維護仍需要業(yè)主負責(zé)，這一問題也逐漸凸顯。“我們又不是搞這個專業(yè)的，平時怎么維護？”有業(yè)主質(zhì)疑。此外，還有許多小區(qū)的供暖管道并沒有“裸露”在外面，“特別是許多新建小區(qū)，安裝的都是‘暗管’，管道都在墻里或者地板下，存在一定的隱患，日常的維護保養(yǎng)更是存在一定問題，等我們發(fā)現(xiàn)問題時，可能就比較嚴重了。”不少業(yè)主擔(dān)憂地說。

　　青島市供熱辦的相關(guān)負責(zé)人提醒，業(yè)主應(yīng)該意識到供暖設(shè)施日常維護的重要性，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時報修，供熱單位應(yīng)該及時提供服務(wù)。文/圖  記者 劉玉凡

　　■鏈接

　　為何管道井內(nèi)不能堆放雜物

　　近日，本報報道了市北區(qū)湖光山色小區(qū)7號樓4樓管道井內(nèi)“小短管”（上圖）漏水，造成3樓住戶家中墻面發(fā)霉長毛的新聞。4日下午，在青島市供熱辦的協(xié)調(diào)下，供熱單位與業(yè)主達成一致。據(jù)了解，針對闖禍“小短管”的產(chǎn)權(quán)歸屬和養(yǎng)護責(zé)任等問題，無論是三樓還是四樓業(yè)主，仍然“云里霧里”。針對普遍存在的這一問題，修訂后的《青島市供熱條例》對新建住宅和既有住宅中供熱設(shè)施的日常維護責(zé)任進行了詳細說明。

　　記者 孫桂東

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]

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