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　　寧夏路街道的鎮江路69號老樓院是1980年建成的老樓院，包括鎮江路69號、71號等5棟居民樓，因為這5棟居民樓中間有一個大空地，這里的300戶居民就成了“一家人”。昨日，記者在這個老樓院采訪了解到，為了結束開放式老樓院的歷史，居民們勁往一處使，自己動手打造園林式樓院，在樓下的空地上建起兩個花園，里面搭起假山、噴泉、金魚池、花廊、花房……街道社區看到老樓院居民的小區自治能力，已經開始考慮在時機成熟時，出資為這個樓院實施封閉改造，居民就可以享受居民自治的“準物業”管理了。

　　35年前建的“大雜院”

　　“我們這里是個大雜院，根本沒有樓院的名號，這幾年才開始叫鎮江路69號院。”66歲的李長庚是69號樓的老住戶，他告訴記者，這里的老居民樓是1980年前后，由服裝公司、工業局等眾多單位各自建設的職工宿舍，每個宿舍樓有各自的家委會管理，居民相互之間“不搭界”。住房商品化以后，家委會撤銷，因為這5棟居民樓圍攏在一塊空地周圍，大家才逐漸把自己稱為 “鎮江路69號院”的居民。6年前，社區為美化環境，在樓院東西兩側分別建了小花壇，因為缺乏管理，花壇中滿是齊腰深的雜草，雜草中間就成了商販們的公共廁所。

　　“這個老樓院再這樣臟下去，咱就沒法住了。”今年初，在樓下坐馬扎聊天的居民看著亂糟糟的樓院，商量著要自己動手改造樓院。這個主意一提出來，立刻得到大家響應。2月底，5名樓長和20多名熱心居民成立自治小組，開始著手清理花壇。“咱得讓花壇上檔次，照著園林式花園改造。”居民李長庚退休前在單位干過施工，主動請纓擔當“花園設計師”，丈量、測算、畫圖紙……3月初，社區園林式花園設計圖出爐。根據設計方案，近300平方米的東西兩個花園將搭建假山、噴泉、遮陽亭、休閑茶座、金魚池、花廊、花房等設施。居民們立刻開始動手建設。

　　園林式花園初見雛形

　　上午10時許，記者在這個樓院看到，兩三名居民正在東側花園中忙碌。“這個花壇后面有兩根供熱管，我們就用假山擋住難看的粗管子。”李長庚告訴記者，樓院幾名年輕力壯的小伙子，用推車從附近山上運回幾塊大石塊，和他一起堆砌起這個假山，假山后面還連接了根水管，建成后能從山頂往下流水。假山旁邊正在用磚塊搭建一個有三個臺階的小瀑布，小瀑布后面挖有水池，水池的循環水將用于瀑布供水。與正在施工的東花園不同，對面的西花園已經建設完工，中央一個大樹下搭起一個遮陽棚，棚子下方是一圈茶座，五六名居民正在一起喝茶聊天。一條“S”形的長廊設在花園右端，紅掌、蟹爪蘭、虎皮蘭等各種盆花擺放其中，還有兩盆精致的盆景點綴在長廊兩端。據介紹，這些盆花和盆景都是居民們自己送來的，紅鯉和金魚也不知是誰放進水池中。

　　老樓院有望封閉管理

　　“大家有錢出錢、有力出力，一股勁想把這個樓院建好。”李長庚告訴記者，居民鐘師傅在服裝廠干了一輩子裁縫，現在“轉行”干瓦匠、木工，魚池和長廊都是他一人搭建；院里住著一名的哥，每天下午四五點交車下班，不回家也要先過來幫著干點力氣活；建設中用的沙子和水泥，都是一名姓譚的居民整車買來……看著樓院兩個花園逐漸成型，居民們為改造樓院環境這么齊心，社區工作人員也想出把力。社區負責人告訴記者，他們現在已經考慮在時機成熟時，出資為這個樓院實施封閉改造，讓這個樓院的住戶享受居民自治的“準物業”管理。

　　互動

　　老樓院的“新住法”請你講

　　島城現存有許多建于數十年前的老樓院，這些老樓院基本都是沒有物業管理的開放式小區。這些老樓院配建時的基礎設施落后、沒有配套停車空間、商販隨意進出、墻面小廣告泛濫……諸多原因讓老樓院給人以陳舊落后的感覺。不過，也有一些老樓院通過居民和社區的多方努力，把老樓院管理得井井有條，讓老樓院煥發青春，其環境、管理絲毫不亞于“高大上”的現代化新建小區。其實，老樓院也有“新住法”，如果你家所在的老樓院已經治理得很上“檔次”，或者對老樓院的管理有什么高見，可以發短信到13006505128。

　　記者 趙健鵬 攝影報道

　　 [編輯: 張珍珍]