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近半年來,一系列利好政策接踵而來,可以說今年“金九銀十”迎來樓市最寬松的時刻。不過,今年的“金九”預熱有些慢,直到中秋節前才漸入佳境,全市有十幾個新盤在中秋國慶期間進入市場,其中多數在中秋期間入市。昨天,記者探訪發現,今年中秋節適逢“雙休日”,島城新盤迎來了不少過節看房兩不誤的置業者。 記者 劉蘭星
探訪 中秋“雙休”忙著看房 在南京路工作的郝女士這個中秋沒有回老家,而是和對象一起四處淘房。“我們倆都是上班族,只能抽周末或節假日去看房,今年中秋節只放兩天假,所以我倆商量等國慶再回家,中秋節出來看看房。”郝女士說,兩天看了六七個盤,貨比三家跟家人商量之后再定奪。 “每到一個售樓處都感覺人特別多,售樓小姐忙得接待不過來了,買房的人真多。 ”郝女士說。
“8月份就開始準備‘金九銀十’,從9月份來看,我們售樓處的接待任務大幅增加。 ”在新都心一家樓盤,置業顧問表示,原本有休假計劃的員工也是全部取消,并且在‘雙節’期間也是人手齊備。
剛剛過去的這個周末,多個網站組織的看房團也都人氣滿滿,各大開發商借中秋佳節推出各種促銷優惠,給購房者帶來了心動的感覺。 “希望最近升溫的售樓處接待量能迅速轉化成成交量。 ”島城一家樓盤負責人表示,從幾個項目的反饋來看,“金九”新房市場仍延續著8月成交一萬兩千余套的高溫。
盤點 中秋開盤多過“十一” 來自青島鏈家的數據顯示,從中秋假期到國慶假期的十多天時間,島城將有14個項目新開或加推,而從開盤區域來看,未來一段時間依然將是西海岸、李滄兩大區域的拼殺。
記者注意到,上周末是9月最后一個周末,為沖刺業績開發商們選擇扎堆開盤,共有6個樓盤選擇在周末上市,約2465套房源入市。 6個樓盤中,西海岸獨占5盤。僅周六一天,就有東方影都星光島、我家·陽光1號、錦繡河山、遠洋萬和四季、仙悅花園加推或首次開盤,涉及房源共約1675套。昨日,萬達維多利亞灣三期劍橋郡也加推兩棟高層住宅,國慶節前的三天內,李滄熱盤東山郡、新城香溢紫郡、海爾博悅蘭庭也欲加推或新開盤。
根據初步統計,中秋國慶假期,新盤扎堆上市區域主要集中在西海岸和李滄區,其中,西海岸新開和加推項目有7個,李滄區為4個。城陽區共有兩個樓盤新開或者加推,市南區有1個項目進行加推。
分析 金九銀十樓市看“東李” “金九銀十最大的看點在東李。 ”有業內人士表示,東李向來以“嶗山第二”的好環境著稱,是居住品質和住宅價格的代表,曾經綠城理想之城“一家獨大”,如今后世園時代已經成了 “六盤爭霸”。據了解,今年東李有6大盤上市,總房源10000多套,已經上市新盤均價都在“萬元線”附近。不過“金九”期間李滄新房成交量“過山車”般的走勢依舊讓人捉摸不透。眼下地鐵M3號線空載試運行,且“金九銀十”齊聚李滄的地產大鱷們都已經拉開架勢備好“價格戰”了,東李的新房銷量能否翻身并成為島城樓市的領頭羊,令人拭目以待。
[編輯: 李敏娜]