?　　降低首付比例、放寬貸款條件、提高貸款額度、推進異地貸款……在此次新政發布之前，全國多地，包括濟南都密集調整了公積金貸款政策。

　　去年以來，國家相關部委已多次發文要求不斷加大對繳存職工住房消費的支持力度。今年以來，住建部兩次召開專題會議，通報全國住房公積金使用情況，要求各地加快釋放結余資金，提高資金使用效率，進一步拉動住房消費。

　　去年10月9日，住建部、財政部、央行發布通知，為公積金貸款松綁。其中規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請公積金貸款，而且放開了異地公積金貸款。

　　今年3月30日，央行再下大利好，規定通過商業貸款購買第二套房的首付比例最低降至4成；公積金貸款首套房最低首付比例2成，第一套房結清貸款，公積金貸款購買第二套房首付最低3成。

　　“每次有關公積金新政的發布，相隔時間都不長。”我省一名長期研究公積金政策的業內人士說，公積金的沉淀與樓市的高庫存形成鮮明對比，因此以公積金強化對樓市的支持成為一條合理路徑。

　　“但是救市政策不能完全靠公積金，還要其他政策的驅動配合。”該人士說，以山東為例，全省公積金貸款買房的比例占到總貸款購房量不足20%；作為省會濟南，公積金貸款買房的比例也僅僅是30%。也就是說，絕大多數人買房不是通過公積金貸款。

　　該人士說，雖然央行早在去年9月就下發通知，規定首套房最低首付比例三成，貸款利率最低七折。但是近一年過去了，各大銀行真正落實七折貸款利率的幾乎沒有。

　　除了信貸政策外，有關稅收等政策也是穩定房價的有效手段。如何將政策落到實處，是廣大購房者能否真正減輕購房壓力的關鍵。 本報記者 喻雯