?　　昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布最新一期百城新建住宅價格指數(shù)統(tǒng)計報告，7月份全國樓市呈現(xiàn)持續(xù)升溫態(tài)勢，100個納入統(tǒng)計的城市新建住宅均價為10685元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點。但仍有超過半數(shù)的城市7月房價出現(xiàn)了環(huán)比下跌。島城房價逆市反彈繼續(xù)上漲，漲幅位居全省第一。 2015年7月青島新建住宅均價為9044元/㎡，再度沖破“9字頭”。

　　記者 李德銀

　　百城房價46個城市在漲

　　根據(jù)百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國100個城市新房均價環(huán)比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點。有46個城市的房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，較上月減少7個。其中深圳、湛江、東莞、武漢等城市漲幅居前，深圳仍以9.73%的漲幅再度領漲全國。另外，6月份房價出現(xiàn)下跌的城市個數(shù)為53個，較上月增加7個，贛州、昆明、東營、日照等城市跌幅最大，最高跌幅為日照的2.22%，跌幅最大十個城市中，山東城市占到4席。

　　從重點監(jiān)測的十大城市來看，7月十大城市住宅均價為19580元/㎡，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。十大城市中，重慶（主城區(qū)）、成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。同比來看，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京

　　5個城市同比上漲，較上月增加3個，其余城市下跌。

　　島城均價達到9044元/平方米

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島2015年7月新建住宅均價繼6月首迎上漲之后，在7月繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，且漲幅進一步擴大。 7月新建住宅均價環(huán)比6月上漲了0.97個百分點，漲幅接近1%，住宅樣本均價為9044元/㎡。專家認為，隨著“央行再次降息”和 “330新政”的持續(xù)發(fā)酵，島城樓市依然會延續(xù)6月和7月的熱銷局面。統(tǒng)計顯示，青島各區(qū)市和樓盤銷售量呈現(xiàn)出明顯的差異化。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)提供的資料顯示，7月商品房和商品住宅成交套數(shù)三甲分別為山東大學青島校區(qū)教職工生活區(qū)、萬達維多利亞灣和中城嘉匯。

　　房價漲幅增至全省第一

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份在山東省納入統(tǒng)計的11個城市中，有6個城市的房價在上漲。他們分別是青島、德州、威海、菏澤、濰坊、煙臺，但這6個城市房價漲幅都不足1%。其中青島領跑山東11個城市，房價漲幅最高，環(huán)比上漲0.97%，在全國100個主要城市中漲幅位居14位，這樣的成績在近一年來都不曾出現(xiàn)。

　　雖然從全省整體情況來看，房地產(chǎn)市場正在觸底反彈，但不可否認的是，樓市回暖是一個循序漸進的過程，山東省7月依然有5個城市的房價處于下跌狀態(tài)中。其中，濟南跌幅收窄，為0.39%，而日照跌幅則持續(xù)擴大，跌幅為2.22%，放在全國范圍內也屬于跌幅最大的城市之一。而6月排名靠前的東營不漲反跌，且跌幅較大，7月跌幅為1.93%，在百城房價統(tǒng)計中排名第99位，與日照一同“墊底”。

　　在6月份“領漲”的聊城在7月房價卻下滑嚴重，房價跌幅超過1%，新建住宅均價4666元/㎡；7月同樣跌破1%的還有淄博，環(huán)比跌幅1.12%，加之東營和日照，7月山東共有4個城市房價跌幅超過1%。

　　7月新建住宅成交12293套

　　根據(jù)銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測，7月份青島市新建商品房共成交12293套，這也是連續(xù)三個月成交量過萬套。 7月郊區(qū)各市商品房銷量依舊搶眼，市區(qū)內李滄、城陽、青西新區(qū)等區(qū)銷量也名列前茅，銷售面積超過10萬平方米的區(qū)市達到了6個。

　　即墨市是7月商品房銷量最大的區(qū)市，共2251套，面積超過30萬平方米，其中的主力就是網(wǎng)簽的16.17萬平方米，其他的商品房銷量也達到約14萬平方米，依然位列前三甲；位于市區(qū)范圍的城陽區(qū)和李滄區(qū)分別以16.7萬平方米和15.2萬平方米的銷量排名7月各區(qū)市中的第二和第三名；另外西海岸的青西新區(qū)，以及郊區(qū)的膠州市在7月份的銷售量也都超過了10萬平方米。萬達地產(chǎn)是7月份商品房銷售套數(shù)和面積的雙料“銷冠”，兩項數(shù)據(jù)分別為5.1萬平方米和509套；本土房企海信地產(chǎn)以約5.25億元的銷售金額成為7月金額“銷冠”。萬科地產(chǎn)在7月份房企的銷售套數(shù)、面積、金額三個榜單中全部位列第三，主力成交項目包括萬科春陽花園、萬科桃花源、萬科紫臺、萬科青島小鎮(zhèn)等。記者 張譯心

　　7月房價環(huán)比漲幅全國前20名城市

　　城市 環(huán)比漲跌  樣本平均價格   樣本價格中位數(shù)

　　              （元/平方米）   （元/平方米）

　　深圳 9.73% 37821 36000

　　湛江 2.59% 6962 6500

　　東莞 2.25% 9259 8250

　　武漢 1.69% 8400 8000

　　北京 1.49% 33205 28000

　　宜昌 1.43% 5403 5150

　　保定 1.39% 5987 6075

　　吉林 1.35% 5566 4800

　　惠州 1.23% 6421 6000

　　上海 1.16% 34118 28000

　　石家莊 1.13% 7098 7000

　　馬鞍山 1.10% 4973 5000

　　寶雞 1.03% 3922 3980

　　青島 0.97% 9044 8474

　　沈陽 0.95% 7261 6700

　　長春 0.94% 6887 6500

　　南昌 0.89% 8885 8300

　　張家港 0.84% 8553 8570

　　蘭州 0.80% 7034 7000

　　珠海 0.74% 13236 11820

    8月島城將有24盤上市

　　 統(tǒng)計顯示，8月島城將有24盤上市，受隧道通行費降價影響，青西新區(qū)樓盤扎堆入市，其他區(qū)市有零星樓盤開盤。其中，青西新區(qū)是開盤火力最旺區(qū)域，有8家項目上市，分別為萬達維多利亞灣、御海首府、銀盛泰浪琴海、瑞源香汐海、珠山秀谷·御墅、我家·陽光1號、英倫海岸、海爾國際信息谷。其次是城陽區(qū)和李滄區(qū)，分別有3家上市，城陽區(qū)開盤項目為鑫江水青花都、紫荊閣和云鼎國際，均為純新盤；李滄區(qū)開盤項目分別為時代城翡翠公元、山河城三期和青島印象灣，均為老盤加推。此外，萊西有2家項目上市，分別為華商金岸、夢想望城；市南開盤項目分別為金茂灣和中城嘉匯；平度開盤項目為永新·財富時代和偉信新城市花園；市北中廣宜景灣加推；嶗山中聯(lián)依山伴城加推；膠州安泰書香苑純新開盤；即墨吉上太和城加推。

　　 [編輯: 張珍珍]