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　　人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房，而對(duì)于購(gòu)買期房每個(gè)人都有自己不同的看法。7月27日，記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)上依然有不少的市民對(duì)于期房有著自己的期待，但是由于期房廣告往往夸大其詞，逾期交房較為常見(jiàn)，也讓不少置業(yè)者對(duì)于購(gòu)買期房望而卻步。業(yè)內(nèi)人士表示，期房的戶型設(shè)計(jì)一般較為新穎，價(jià)格也相對(duì)較低，但是置業(yè)者有可能要承受房屋品質(zhì)變化的風(fēng)險(xiǎn)。

　　期房交房逾期較為常見(jiàn)

　　市民王女士去年購(gòu)置了一套期房，然而本該讓一家人開(kāi)心的一件事卻在今年給王女士平添了許多煩惱。“說(shuō)好了今年6月份交房，可是到現(xiàn)在了依然沒(méi)有收到房子，向開(kāi)發(fā)商咨詢后，開(kāi)發(fā)商表示由于房屋質(zhì)量審查等不可抗力的因素，交房時(shí)間需要逾期3個(gè)月左右。”王女士表示自己很不理解，為什么說(shuō)好的交房日期說(shuō)變就變，同時(shí)自己也會(huì)繼續(xù)要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的違約金。

　　記者在調(diào)查時(shí)了解到，開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況相對(duì)是比較常見(jiàn)的。“開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因有很多，有的時(shí)候是建筑方和開(kāi)發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致，或者業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問(wèn)題而拒絕收房，再或者開(kāi)發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過(guò)有關(guān)驗(yàn)收部門組織驗(yàn)收合格等等。“業(yè)內(nèi)實(shí)施吳先生介紹說(shuō)，一般對(duì)于開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环浚?gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但是像是自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、買房人自己的原因等，開(kāi)發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免除。

　　“一般情況下，商品房的銷售合同中都對(duì)逾期交房都有相應(yīng)的時(shí)間和違約金的約定。”吳先生說(shuō)，逾期不超過(guò)一定的天數(shù)，銷售商需要按日向買受人支付相應(yīng)的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)一定天數(shù)后，置業(yè)者有權(quán)解除合同。“對(duì)于那些購(gòu)房時(shí)辦理按揭貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)約定時(shí)間的也可申請(qǐng)解除合同，如開(kāi)發(fā)商不同意可到法院訴訟。”吳先生介紹說(shuō)。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]