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　　早報訊 昨日，記者從市北區(qū)獲悉，總投資約300億元的新都心片區(qū)已從土地整理階段，全面轉(zhuǎn)入工程建設(shè)期，今年年底將開始有大量項目相繼交付使用。規(guī)劃為10萬人的居住人口，目前已經(jīng)入住5萬多人。隨著地鐵3號線的建成通車，新都心片區(qū)將在3至5年內(nèi)打造成為現(xiàn)代化的商務(wù)中心、商貿(mào)中心和居住中心，形成一個新的城市商圈。

　　城鄉(xiāng)結(jié)合部打造新商圈

　　“新都心片區(qū)原先是城鄉(xiāng)結(jié)合部，主要為村莊和企業(yè)，片區(qū)建設(shè)就相當于在一張白紙上重新規(guī)劃，因此建設(shè)的規(guī)格比較高。”新都心開發(fā)建設(shè)辦公室工作人員告訴記者，青島新都心位于雙山周邊，長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西圍合區(qū)域，區(qū)域規(guī)劃面積約3.98平方公里，規(guī)劃建筑面積約460萬平方米，總投資約300億元。其中，商業(yè)辦公面積約200萬平方米，預(yù)計可提供就業(yè)崗位3萬個。根據(jù)規(guī)劃，新都心片區(qū)居住人口總數(shù)為10萬人，現(xiàn)有已經(jīng)入住人口5萬多人。從2008年總體規(guī)劃開始，現(xiàn)在已從土地整理階段全面轉(zhuǎn)入工程建設(shè)期，今年年底將開始有大量項目交付使用。目前已完成雙山、保兒和大山3個村莊改造，萬科城、中海清江華府等11個項目建成交付使用。新都心片區(qū)將在3至5年內(nèi)，打造成為包括商務(wù)中心、商貿(mào)中心和居住中心的城市商圈。

　　下了地鐵直接進商場

　　上午10時許，記者在新都心臺柳路與福州路路口看到，周邊的工地都在加緊施工，部分商業(yè)建筑已經(jīng)開始內(nèi)外裝修。“地鐵3號線部分線路今年10月在此開通，站點沿線的商業(yè)體也同步投入運營。”開發(fā)辦工作人員告訴記者，地鐵3號線的清江路站旁邊，建筑面積8000平方米的永旺美思佰樂超市主體已建成，預(yù)計明年10月開門納客；10萬平方米的大商麥凱樂商場已經(jīng)開始內(nèi)部裝修，今年10月就能投入運營。靠近地鐵長沙路站，市北區(qū)已與保利公司達成合作意向，擬規(guī)劃建設(shè)一處大型城市綜合體，占地面積約16.9萬平方米，規(guī)劃建筑面積約54.4萬平方米，其中商業(yè)面積約18萬平方米。商業(yè)部分的招商將以互聯(lián)網(wǎng)電商為主，該項目目前已經(jīng)啟動。據(jù)介紹，新都心片區(qū)沿地鐵3號線打造的商業(yè)走廊，商業(yè)商務(wù)總面積超過100萬平方米，大部分商超與地鐵站通過地下通道相連，市民下地鐵后，不用到地面就可直接進入商超。

　　新都心金融街現(xiàn)雛形

　　“明年6月，市北區(qū)的第一個中高端購物中心將在新都心開業(yè)納客。”開發(fā)辦工作人員告訴記者，在地鐵3號線的雙山站附近，由新加坡最大國企凱德商用集團規(guī)劃建設(shè)的15萬平方米的凱德購物中心，將于2016年6月投入運營。該項目定位為中高端購物中心，面向年輕消費群體，引進眾多世界知名的“潮牌”。據(jù)介紹，總投資約4億元的凱德廣場購物中心將建成集商業(yè)、餐飲和娛樂于一體的綜合性商業(yè)樓，這將是新都心目前為止面積最大的商業(yè)綜合體項目，預(yù)計將于2016年6月竣工投入使用。據(jù)介紹，新都心片區(qū)將沿臺柳路（蚌埠路至清江路段）引進金融企業(yè)分支機構(gòu)，打造金融一條街，目前已有民生銀行、中國銀行、農(nóng)商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等6家銀行入駐。

　　規(guī)劃19所中小學(xué)幼兒園

　　在基礎(chǔ)配套方面，新都心片區(qū)規(guī)劃有保兒小學(xué)、保兒中學(xué)、雙山小學(xué)等6所中小學(xué)和13所幼兒園，另外還有2所養(yǎng)老公寓，以此滿足轄區(qū)10萬居住人口的教育養(yǎng)老要求。截至目前，新建的立新小學(xué)和6所幼兒園已建成投入使用，另外3所幼兒園正在建設(shè)中。為提高居民生活宜居度，各個項目規(guī)劃中，還配建了社區(qū)文化中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、老年活動中心等社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。其中，萬科城項目配建的6000平方米公共體育活動場地已建成投入使用；蚌埠路11號項目配建的8600平方米休閑綠地也已完成規(guī)劃設(shè)計。新都心片區(qū)在舊村改造和企業(yè)搬遷過程中，刻意保留歷史記憶，“雙山水塔”、“保兒老槐樹”、“海爾老雕塑”等歷史見證都被完好保留下來，增加新都心的歷史和人文氣息。（記者 趙健鵬 通訊員 馮浩 攝影報道）

[編輯: 張珍珍]