?　　齊魯晚報濟南7月4日訊（記者 宋立山 通訊員 王娜 王寧寧） 劉先生是一名普通的上班族，2015年初，他通過房產(chǎn)中介欲購章丘某樓盤的一處住房。由于貸款沒批下來，最終房子沒有買成。當其要求房產(chǎn)中介公司返還一萬元的中介費時，卻被對方拒絕。

　　原來，劉先生當初交付房產(chǎn)中介公司一萬元手續(xù)費時并沒有同其簽訂有效的書面合同，而是只收到了房產(chǎn)中介公司給開具的一張收據(jù)而已。而房產(chǎn)中介公司認為通過他們介紹，劉先生已經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《認購協(xié)議書》，房屋購買不成是劉先生個人征信受到銀行“關(guān)注”，而不能辦理房產(chǎn)貸款按揭的自身原因?qū)е碌模约旱闹薪榱x務(wù)已經(jīng)履行完畢，堅持不予退還一萬元手續(xù)費。

　　經(jīng)章丘法院依法審理查明，房產(chǎn)中介公司為劉先生提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助其購買房產(chǎn)，但最終劉先生和房地產(chǎn)開發(fā)公司只簽訂了《認購協(xié)議書》，但沒有簽訂《商品房買賣合同》，因此原被告之間的居間行為沒有完成。但鑒于房產(chǎn)中介公司在此居間活動中已支出了稅務(wù)稅、廣告費用、員工工資等費用，最終通過庭下和解，房產(chǎn)中介公司退還劉先生五千元手續(xù)費。

[編輯: 林永麗]