?　　6月第三周適逢端午小長假，島城樓市成交量受假期影響略有回落。昨日，記者采訪了解到，上周新房共成交3089套，環比下降13%。但與往年節日期間不同的是，今年各樓盤并沒閑著，上周各區共有8個項目集中開盤，5月份的火熱行情繼續蔓延，第三周因小長假而出現的成交量環比下跌不會影響6月樓市大局。

　　8個新盤集中上市

　　在剛剛過去的端午小長假期間，全市各區共有8個項目開盤，其中市北區新開盤最多，共有4個；城陽區2個；嶗山區1個；青西新區1個。這些新盤預計總的房源上市量超過了1000套。

　　據了解，市北歡樂濱海城的一個項目6月21日開盤，優惠后起價僅8000元/平方米，刷新了該片區房價“最低紀錄”；山東路某商鋪6月19日正式開盤亮相，項目主推戶型18-60平方米的小商鋪，首付30萬元起；位于長沙路的一樓盤6月20日加推7號樓，主力戶型為127平方米，起價12777元/平方米，均價約為14500元/平方米；李滄區一新盤6月22日首次開盤，主推兩居、三居的剛需及改善戶型，價格約為7999元/平方米；城陽大沙路附近一別墅樓盤6月20日開盤，疊拼別墅共有140套房源，價格區間150-180萬/套；嶗山區株洲路附近的新盤6月19日首次開盤，首推戶型90—93平方米，起價8888元/平方米……雖然端午小長假只有短短的3天，但各大新盤卻是“爭先恐后”，都在搶奪這短暫的“黃金時間段”，開發商也拿出了十足的誠意，新上市的房源都給出了較大的優惠力度，以求盡可能地吸引購房者的關注。

　　改善型客戶加快入市

　　端午節加上父親節，三天假期成了不少市民的“家庭日”，為了讓意向客戶能夠看房過節 “兩不耽誤”，不少新樓盤的售樓處都搞起了“特別的營銷活動”。

　　6月20日，市北新都心某新樓盤的銷售中心內正在上演 “帶你回到小時候”——70、80后懷舊專場。

　　在李滄區東部世園板塊的一家新樓盤售樓處，這里貼心地為每一位到訪的市民都準備了粽子跟包裝精美的艾草。在種種促銷手段轟炸之下，各售樓處也確實熱鬧了不少，小長假期間記者走訪了多個樓盤發現，平均每天的客戶到訪量都增長了三成左右。

　　此外，隨著旅游季到來，碧海藍天的西海岸更成了不少人心中的置業勝地，尤其是外地投資客對于青島山海的向往，讓瞰海項目眾多、有著極高性價比的青西新區新房市場大放異彩。

　　假期市場不再“零成交”

　　來自“青島網上房地產”的統計顯示，6月第三周，青島市新房共成交3089套，較前一周下降約13%；其中新建住宅成交2811套，與前一周相比下降約16%。成交量受假期影響增長勢頭下降幾乎已經成為樓市 “常態”，但與之前慣有的“零成交”相比，近幾次假期下跌情況并不嚴重。從上周每日新房成交情況來看，一周7天中，成交量最低的一天出現在端午節當天，單日新房成交量僅為198套；而成交量最高的一天出現在6月15日，日成交高達586套。值得注意的是，上周，日成交量有3天超過了500套，另有兩天成交量接近500套，已經相當難得。從各區域新房成交情況來看，青西新區以一周成交新房832套的優異成績一舉奪冠。緊隨其后的城陽區上周新房成交454套，穩居第二位。第三名被李滄區以微弱差距奪得，李滄區上周共銷售新房428套，是唯一挺進“三甲”的主城區。

　　房價點評網青島機構高級分析師崔振艷分析說，上周樓市商品住宅成交環比略微下滑，但是排除端午節因素，正常工作日網簽成交都處于高值。整體來看，目前市場上開發商方面積極推盤，營銷動作不斷，而購房者看盤以及出手的情緒也都很積極。接下來一周隨著新開盤新加推項目的網簽以及半年度日期的逼近，預計成交量會增長較大。

　　記者 孫靜芳

　　 [編輯: 王好]