?　　古有“孟母三遷”，今有“虎媽貓爸”為學區房一擲千金，教育的分量在父母的眼中有著難以撼動的分量。學校資源的力量讓家長們意識到靠近好學校買房子是多么重要，也愿意為此付出更多的費用。這也成了不少開發商提高房屋價格的“最有效”手段。綠城打出“10所學校，一座教育之城”的宣傳標語以及“買了該小區的房子，就能上名校”的口號，一時間為了讓孩子能夠躋身名校，捧著真金白銀入住綠城理想之城的家長們可真不少，可是不少業主掏出冤枉錢后才發現，“孩子該上學了，說好的學校在哪里呢?”

　　A起因 為了學校高價買房，學校呢?

　　為了名校，家長也是拼了

　　在《虎媽貓爸》中，為了讓孩子就讀重點小學，虎媽只能花500萬巨資購買“天價學區房”。為了讓孩子能夠上名校，青島的家長們也是蠻拼的。

　　購買了綠城理想之城誠園的吳女士便是其中的一位，當看到“10所學校，一座教育之城”的宣傳標語以及“買了該小區的房子，就能上名校”的購房承諾，讓2014年下半年開盤的青島綠城理想之城誠園小區受到了不少購房者的熱捧。即使在其房價比周邊的樓盤每平方價格要高一些的情況下，也在開盤沒多久就在該小區買下了綠城理想之城東區的一套房子。

　　據了解，吳女士所買的綠城理想之城誠園小區是山東青島綠城華川置業有限公司開發的，是青島市李滄區比較高檔的住宅小區，房屋售價每平方米比周邊樓盤要高出千余元。

　　而像吳女士這樣因為“學區房”選擇綠城理想之城誠園小區的業主并不少，據購房者介紹，當初綠城理想之城誠園小區在售樓之前，廣告宣城單頁上都印有10所配套學校的標語，在多家房產網站上也都能搜到該小區配套的多所學校的圖片和文字。根據當初的宣傳材料，青島嘉峪關小學分校，青島江蘇路小學分校均為小區配套學校，以及小區另一配套學校青島育才中學2015年便開始招生的宣傳也是格外吸引眼球。

　　孩子要上學，學校卻無一建成

　　“當時買房的時候，售樓處的銷售人員承諾說周邊會有配套的江蘇路小學和嘉峪關小學，還有育才中學，最近聽說，這兩所小學不建了，育才中學更名實驗中學，到現在都還沒有開始建。”6月份，孩子準備上小學的吳女士發現，當時綠城理想之城誠園開發商當初承諾的小區配套的3所名校至今未見蹤影。

　　吳女士說，原本自己買的是“學區房”，可是眼看著還有幾個月的時間就要交房了，不知什么原因周邊一個配套學校都沒有建成，孩子就要上小學了，吳女士別提有多著急了。“當時買房的時候，就是沖著開發商宣傳的3所名校來的，心想著孩子能因此上個知名的小學，然后畢業之后還能直接上育才中學，現在別說名校了，就算是普通的小學也都還沒建好。”吳女士說。購房者們曾一起找開發商理論，但是都沒有得到任何滿意的答復。

　　“我家孩子現在在試驗二小上學，這眼看就要升中學了，我一直是看好育才中學的，我想著在家門口上學方便點，可是……”一位業主憤憤地說。這讓不少買房的業主覺得上當受騙，孩子們要上學了，傳說中的名校依然是傳說。

　　B 探訪 多所學校還僅是“規劃”

　　近日，記者以購房者的身份來到綠城理想之城誠園小區的銷售中心，沿路走來，每隔一段距離就能看到寫有“綠城理想之城”和“10所學校，一座教育之城”標語的宣傳牌子豎立。

　　對于記者對教育配套的關注，銷售人員表示，附近有規劃的幼兒園，“如果你們明年上學的，幼兒園還沒有建，不一定趕得上。”該銷售人員表示，附近有一所幼兒園，孩子可以去那里上學。在交流中，銷售人員人員表示，附近僅有這一所幼兒園，“其余的有規劃，但是具體開辦時間并不是我們決定。”

　　記者發現在，沙盤中顯示綠城理想之城御園附近有一所“規劃幼兒園”，經過查詢發現，早在2012年底便已經進行了交付盛典，然而這所幼兒園依然還在“規劃”中。

　　銷售人員表示，小學現在是徐水路小學，然而，“徐水路小學已于去年拆了，正在翻建。”

　　購買了房子一定能夠就讀實驗中學嗎?該銷售人員也坦言，“我們也沒法說，還沒有招生，不知道會采取統招還是劃片的招生方式。”也就是說，就算學校在家隔壁，也不是百分百會進入這所學校。

　　對于宣傳中“10所學校”的宣傳，該銷售人員非常含糊迅速地在沙盤上隨意點了點，“這邊這邊還有這邊。”記者發現，銷售人員所指的大部分標牌為，“規劃學校”、“規劃幼兒園”，“定下來是小學，但是還沒有確定是什么小學。”也就是說，規劃中的學校仍然是“規劃學校”，“慢慢來。”銷售人員如是說。

　　根據銷售人員的說法，記者算了算，如果今明兩年入校，目前只有一所幼兒園可以使用，其余要么還未開工，要么子虛烏有。

　　C 回復 開發商信口開河，相關部門說“沒有”

　　開發商：政府規劃有變，“很無奈”

　　對業主的投訴，記者采訪了綠城誠園相關工作人員，在綠城誠園的銷售中心，一名姓趙的工作人員接待了記者。

　　該工作人員告訴記者，綠城誠園小區配套的10所學校分別為青島嘉峪關小學分校、青島江蘇路小學分校、青島育才中學和青島徐水路小學，以及開發商在交房后會陸續在各小區內建成的6所配套幼兒園。目前，徐水路小學正在擴建當中，育才中學改名為實驗中學，在2016年才會動工開建，到2017年開始招生。銷售中心工作人員稱實驗中學只是改了名字，在師資上和育才中學一樣。至于另外兩所小學江蘇路小學分校和嘉峪關小學分校，暫時還并不在規劃當中。

　　當記者問及銷售中心工作人員樓盤宣傳與實際情況是否有所出入時，該工作人員解釋道，是政府的規劃有變，開發商也很無奈。

　　學校：配套學校?根本沒有的事

　　對于綠城理想之城關于“配套有青島江蘇路小學與青島嘉峪關學校”的宣傳，記者分別聯系到青島江蘇路小學和青島嘉峪關學校。青島嘉峪關學校副校長辦公室的王老師回復稱，青島嘉峪關學校將在李滄綠城理想之城誠園小區周邊建分校是根本沒有的事。青島江蘇路小學教導處的老師也表示從來沒有聽說過江蘇路小學要在李滄區建分校，更不知道開發商是從哪里得來的消息。

　　相關部門：承諾名校是“沒有的事”

　　眼看今年小區的東區即將要交房，不少業主開始擔心自己孩子的入學問題。記者聯系到了青島市李滄區教體局和李滄區生態商住區建設辦公室，工作人員分別對此給出了答復。

　　李滄區教體局的工作人員告訴記者，在政府的規劃當中，綠城理想之城誠園小區周邊的學校有青島實驗中學分校和青島徐水路小學，還有另外兩所待建的小學，暫時還不在規劃當中。目前，青島徐水路小學正在擴建當中，原有的青島徐水路小學的學生全部臨時搬去了青島文正小學上課，青島徐水路小學則是綠城理想之城誠園小區劃現在劃定的唯一小學，今年新入校的學生暫時也是需要在青島文正小學上課，待到青島徐水路小學擴建完成，再全部搬回本校上課。

　　那開發商所宣傳的小區配套小學青島江蘇路小學分校和青島嘉峪關學校分校究竟從何而來?對此，李滄區教體局的工作人員表示目前確實還有兩所待建的小學，但是是哪兩所小學，具體地址選在哪里現在還并沒有最終確定。至于開發商所說，“只要買了綠城理想之城誠園的房子，就能夠上青島實驗中學”更是現在沒有辦法確定的事情。“按照規劃，青島實驗中學分校2017年才能夠建成，是否能夠進入實驗中學，還要看當年的政策。”工作人員說。

　　在青島市政務網上，李滄區生態商住區建設辦公室回復是，“綠城片區共規劃五所幼兒園、三所小學、兩所初中。目前已建成綠城安置房片區及商品房片區兩所幼兒園、徐水路小學初步計劃本年底開工建設。”

　　負責青島徐水路小學和青島實驗中學分校建設工作的李滄區生態商住區建設辦公室的工作人員也就目前兩所學校的工程進展情況給了記者答復。工作人員告訴記者，青島徐水路小學初步計劃在本年底開工建設，目前正在辦理前期手續，計劃在年底前取得施工許可證并開工建設，2016年上半年竣工。而青島實驗中學分校項目則計劃在2016年初開工建設，2017年竣工。

　　D 提醒 距離近未必能入校，當心山寨學區房

　　因為家長們對優質教育資源的渴望，催生了“學區房”這一特殊產物，這也就成了很多開發商們推銷樓盤、提高房價的手段，只要附近有學校，不管三七二十一，就化為自己“勢力范圍”，將自己標榜為學區房。由于很多人對學區房并不了解，以為買了某學校附近的房產就能到該學校上學，結果花了大把的錢之后發現孩子依然無法入學。

　　事實上，有些樓盤就算與名校僅一墻之隔，也未必能夠進名校就讀，按照相應規定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進你想要選擇的學校。另外，受生源人數、規劃等影響，多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整，即使在當年為學區房第二年也可能變為非學區，因此，學區房這個問題，所有人也無法百分百確定答案。因此在購買學區房之前，購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現學區重新劃分的情形，特別是對于兩個學區交界線附近的房產更要當心，而對于規劃中的學校，一定要到相關部門了解詳細規劃，不要相信開發商的信口開河，以致出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。

　　青島：多次維權討要“學區房”

　　自去年開始，綠城理想之城的業主便通過各種方式進行維權討要“學區房”，去年10月23日，討要無果業主們到市信訪部門進行維權。

　　11月2日，綠城業主們又開始新一輪的維權斗爭，近百名的業主穿起了帶有“學區無望”“業主絕望”“綠城欺詐”等字樣的統一服裝，走上了街頭，沿香港路一路走到了綠城在青島的另一個項目深藍中心，業主們試圖通過這種方式引起更多人的注意，讓大家知道他們的遭遇。

　　上海：幼兒園被調包，綠城陷身“欺詐門”

　　說好的幼兒園沒有了！綠城玉蘭花園的業主指控綠城“學區房欺詐”。

　　在前期的廣告宣傳中，綠城玉蘭花園的宣傳廣告曾明確“社區對口宋慶齡幼兒園”。而當業主們入住之后，開始為適齡兒童開始報名，按照計劃，這些孩子們可以去小區對口的宋慶齡幼兒園接受雙語教育。然而，報名之后才發現，規劃中的宋幼卻在業主購房半年后突然已“調包”，變成了“東方幼兒園”。如此的落差業主著實難以接受。

　　無錫：李逵變李鬼，開發商涉嫌誤導

　　又是叫玉蘭花園，不過這次是在無錫，無錫太湖新城樓盤綠城玉蘭花園爆出“學區房”糾紛，一批購買“玉蘭西花園”的業主因為上不了當初約定的錫師附小而紛紛投訴。

　　“當初開發商的樓盤廣告、售樓人員的介紹，網上的介紹，都說買了玉蘭花園就能上那所小學。”一位業主說，“可現在小孩到了要上學的時候，開發商卻反悔說當初承諾的是‘玉蘭花園’可以上，我買的叫‘玉蘭西花園’，不能上。”該業主與開發商簽訂的購房合同寫明，樓盤的現定名的確是“玉蘭西花園”，但游先生出示的，經過公證部門公正的樓書、網上資料、樓盤實景圖片等，均沒有出現“玉蘭西花園”字樣。“當初我們去購房，都對我們說是‘玉蘭花園四期’‘玉蘭花園西區’，售樓處和沙盤也是共用一個。”

　　玉蘭花園售樓處工作人員告訴記者，當初他們宣傳可以上知名小學的本來就不包含“玉蘭西花園”，“玉蘭花園”和“玉蘭西花園”分屬兩個不同的開發公司。

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]