?　　今年公租房啥時候開始申請？今年新開工建設多少房源？這些房源通過怎樣的方式建成……結合市民關心的熱點問題，濟南市保障性住房管理中心有關負責人做了詳細解答。

　　房源不確定 公租房申請暫停

　　今年西蔣峪和苑、清雅居等公租房陸續辦理入住，不少市民看到舒適美好的新家后，都在盼著今年什么時候可以申請公租房？申請的標準是什么？

　　6日，濟南市保障性住房管理中心有關負責人說，今年公租房將暫停申請一年。從目前公租房辦理入住的情況來看，濟南市政府集中建設的幾大項目如西蔣峪、清雅居等房源都已經全部分配完畢，沒有剩余房源，目前沒有新推出的房源可供今年的申請戶申請。

　　“雖然今年有4500套建設任務，但目前沒有確定項目在哪里，現在都在走程序的推進過程中。”該負責人說，從此前公租房項目的入住來看，申請戶從搖號到選房，再到入住， 中間隔了一年甚至更長的時間。在此期間，不少申請戶的個人條件都發生了很大的變化， 比如繼承或是買了房子， 這樣就不再符合公租房的申請條件了； 也有不少外來務工人員在等候的期間， 工作、 生活地點等發生變化， 在真正辦理入住時不符合有關條件了。

　　該負責人說,公廉并軌后,隨著保障房的發展,受到保障的人群越來越多,保障制度日趨完善，準現房或是現房選房將成一大趨勢,這將大大縮短申請戶從選房到入住的時間,也將有效避免 “等待期”發生的問題。

　　今年新開工4500套 基本建成3000套

　　根據計劃安排，今年市級將新開工建設公租房4500套，基本建成3000套。對于4500套的建設任務，該負責人說，與以往政府集中建設不同，今年的這些房子都將通過政府回購的形式來完成，目前正在做前期的項目考察和招投標工作，今年9月底前將完成。

　　“為了減少市場商品房的庫存量，優化各種資源配置，把公租房建好，我們也在探索公租房的各種建設辦法。”該負責人說，簡單來說，就是政府委托開發商建設公租房，建好后政府再進行購買。具體的建設標準、戶型等都是由政府來制定，政府再通過招投標的形式確定由哪一家開發商來建。

　　“中標的開發商如果已經拿地， 有關建設產品的規劃條件要做出調整， 公租房的建設面積戶型都是有嚴格要求的， 不符合要求的開發商要改變產品的設計。 ” 該負責人說， 今年建設的房源主要是從東部、 西部的項目來進行回購。 對比此前的建設和現在的回購， 成本基本差不多。

　　據了解，濟南市房管部門委托5家大型中介機構對市場房源進行了調查，調查結果顯示，市場上30-69平米的房源數量約為6800套，這5家機構所掌握房源約占市場總份額的50%，刨除房源重復等因素，初步計算市場上符合條件的存量房數量在10000套左右。

　　此外，今年還將出臺《公共租賃住房配建管理辦法》，未來在商品房小區配建公租房將成為主要的建設模式。喻雯

　　 [編輯: 林永麗]