?　　5月13日，城陽區(qū)房產(chǎn)處對各街道辦事處房屋使用安全管理部門負責(zé)人及小區(qū)內(nèi)各物業(yè)公司負責(zé)人進行了培訓(xùn)。記者了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆除承重墻、改動承重梁柱結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，或?qū)⒚媾R最高10萬元的罰款。

　　登記審核，方能施工裝修

　　5月13日下午2時許，城陽區(qū)房產(chǎn)處組織召開了關(guān)于《青島市房屋使用安全條例》和《青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于房屋裝修安全登記和裝修事項告知有關(guān)事宜的通知》等法規(guī)政策的培訓(xùn)。

　　據(jù)城陽區(qū)房產(chǎn)處征收辦負責(zé)人于業(yè)準(zhǔn)介紹，該通知施行后，房屋所有權(quán)人或使用人進行房屋各類裝修活動，應(yīng)當(dāng)在施工前填寫完整的《青島市房屋裝修事項告知表》送至物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未實行物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)送至房屋所在地居民委員會。同時，通知還要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民委員會應(yīng)當(dāng)在裝修房屋入口處醒目位置張貼公布《青島市房屋裝修事項告知表》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民委員會對房屋裝修將有法可依，按通知要求實施具體管理。

　　“市民如果有超出安全登記范圍進行房屋裝修的，裝修前必須按照房屋裝修安全登記程序到區(qū)房屋行政主管部門申報房屋裝修安全登記?！庇跇I(yè)準(zhǔn)說，取得登記部門向申請人核發(fā)的《青島市房屋裝修安全準(zhǔn)予登記通知書》后，施工才能進行，否則對《青島市房屋使用安全條例》規(guī)定的違法裝修行為將加大處罰力度，情節(jié)特別嚴(yán)重的將處十萬元罰款。

　　超年限建筑，重新鑒定方可使用

　　培訓(xùn)會結(jié)束后，記者聯(lián)系到城陽區(qū)房產(chǎn)處的工作人員對《條例》進行了解讀。城陽區(qū)房產(chǎn)處的工作人員介紹說，在《條例》中我們能夠了解到，房屋如果達到了使用年限后，應(yīng)當(dāng)及時找到鑒定單位進行房屋鑒定，鑒定安全后方可繼續(xù)使用，同時鑒定單位會給出下一次的鑒定時間。在《條例》中還特別指出，人員密集場所的房屋達到設(shè)計使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。

　　記者了解到，在城陽近期下發(fā)的《條例》中還強調(diào)了關(guān)于整體拆除危房的意見。“危房對于市民的危害是極大的，經(jīng)鑒定后的危險房屋應(yīng)該及時要求房屋使用人遷出，同時人民政府、街道辦事處應(yīng)該解釋督促?！狈慨a(chǎn)處的工作人員介紹說，如果房屋出現(xiàn)垮塌或者有垮塌危險的或者其他可能嚴(yán)重危害公共安全或者人身安全的情形時，房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以采取措施，暫時強制其停止使用該房屋。

　　九項禁止行為勿觸碰

　　目前《條例》中有9項明令禁止的行為，包括：拆除承重墻；改動承重梁柱結(jié)構(gòu)；開挖地面影響房屋地基以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；在保溫外墻打孔開洞；擅自改造屋面平臺或者在屋面平臺上搭建；擅自改變房屋使用性質(zhì)；超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加房屋使用荷載；損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、供水、排水、供熱、排煙、燃氣、節(jié)能等設(shè)施以及其他妨礙正常使用的行為；法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　“這9項規(guī)定很明確地指出了違規(guī)裝修的‘紅線’，也給市民朋友提出了警示。”城陽區(qū)房產(chǎn)處的工作人員介紹說，進行胡亂的改動不僅影響的是自己的生命安全，更會對整座樓房居民的生命財產(chǎn)安全都產(chǎn)生威脅。在越來越多人關(guān)注房屋質(zhì)量的同時，自己的不當(dāng)或違法行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，是非常危險的事情。城陽區(qū)房產(chǎn)處的工作人員表示，下一步將會在各社區(qū)街道內(nèi)開展更大力度的宣傳工作，確保能讓更多的市民了解到其危害性。

　　記者 程群

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）