?　　上半年樓市最令人期待的“紅五月”已經過去三分之一的時間，剛剛過去的上周，全市新建商品住宅成交創下今年以來的單周成交紀錄。受政策利好影響的青西新區則成為五月開局的最大贏家，上周的新房、二手房成交量分別榮登冠亞軍。

　　新房 青西新區成交居首

　　據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（5月4日-5月10日），我市新房成交2390套，成交面積26.79萬平方米，環比分別上漲19.98%和24.61%。其中新建商品住宅共計成交2266套，成交面積23.17萬平方米，環比分別上漲22.69%，17.6%。數據顯示，新建商品住宅在上周創下今年以來的單周最高紀錄，比成交第二位的成績高出189套，紅五月迎來良好開端。

　　從各區域新房成交情況來看，青西新區以457套、4.57萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交442套；李滄區位列第二，成交套數342套，成交面積4.41萬平方米，其中商品住宅成交318套；城陽區以339套、3.52萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交325套。上周，青島市商品住宅成交均價為8392元/平方米，環比微降3.46%。

　　房價點評網青島機構高級分析師崔振艷表示，五一節后首周，商品住宅成交達到今年高峰，樓市“紅五月”可期。近期，新盤推盤數量增多，這意味著，隨后的集中簽約會大大提高成交量。而半年內央行三次降息，是對樓市的重大利好。

　　二手房 保持強勁回暖態勢

　　和新房相比，二手房也保持了強勁的回暖態勢，網簽量接近1000套。青島網上房地產數據顯示，上周島城二手房成交979套，環比4月最后一周上漲39.06%，同比4月第一周上漲41.88%，但較4月第三周、第四周連續破千套的成績有一定回落的浮動。

　　值得一提的是，受“房產新政11條”影響的青西新區，二手房市場也迅速升溫，網簽量持續走高，上周簽約191套，位列成交榜第二位；市北區簽約341套，位居成交榜榜首。中心城區（市南、市北、李滄、嶗山）共成交697套，中心占比71.2%，中心占比較上周上漲了一個百分點。搜房網青島二手房數據中心的統計數據顯示，上周二手房住宅周掛牌均價14924元/平方米，環比上升0.08%，每平米上升12元。

　　鏈家地產分析師劉爍認為，現在市場整體的成交速度較之前開始減緩，成交周期也逐漸增長，置換型置業者與剛需型置業者其中的一個區別在于，剛需型成交周期較短，而置換型置業者的觀望期較長，所以市場開始逐漸偏向于改善型置業，成交漲幅漸緩也是較為正常的現象。

　　記者 劉蘭星