?　　半島網4月30日消息 4月29日，青島西海岸新區發布“房產新政11條”，據該區國土資源和房屋管理部門相關負責人介紹，“新政”涉及落實國家房產調控新政、放寬購房落戶條件、扶持人才安家創業、創新村改安置模式以及實行公積金異地繳存本地貸款等11個方面，是一套“組合拳”，實施期限至2016年底。

　　“新政”除嚴格落實國家“營業稅5改2”、首套普通自住房首付最低30、貸款利率下限為基準0.7倍等政策外，還放寬購房落戶條件：購買成套新建商品住房并取得新建商品房房地產權證或抵押證的，可申請落戶；新區戶籍人口也可通過購買新建商品住房實現區內戶口自由遷移。創新村居改造實物安置補償與貨幣補償相結合的新模式，對采用貨幣安置補償的給予貨幣補償金額10獎勵。具有青島市戶籍、在省內異地繳存公積金的，在新區購買新建商品房可申請住房公積金貸款，不需異地審批。

　　對符合條件的駐區高校、科研院所、高新技術企業、重點搬遷企業單位職工團購商品住房，分檔給予10萬、8萬、6萬元財政購房補貼。經新區評定的頂尖人才、領軍人才、緊缺人才，三年內可分別享受100萬元、20萬元、6萬元的安家補貼。頂尖人才、領軍人才可按成本價購買國有公司商品住房，最高優惠50萬元。頂尖人才和領軍人才優先入住人才公寓，3年內免租金，緊缺人才按市場價優惠70租住。頂尖人才、領軍人才創辦的企業可提供100-200平方米的辦公場所，3年內免租金。派遣期內來新區就業的研究生可享受最長不超過36個月的住房補貼，標準為博士研究生600元/月，碩士研究生400元/月。

　　“新政”還將科學把握土地供應節奏和時序，嚴格控制住房開發建設規模和進度。不再投資集中建設保障性住房，將通過收購、租賃存量商品房保證保障性住房供應；今明兩年不再大批量供應房地產開發用地；未開發房地產用地可轉型用于國家支持和城市區域功能缺失的產業和項目。對于科技類、產權式酒店類、旅游設施類產業地產，允許分割轉讓辦理產權登記，以激發市場主體活力，促進產業轉型升級。

　　此外，為方便購房和入住，“新政”還要求，新建商品住房保證供暖，取消居民小區集中供暖入住率限制；建議房地產開發企業為新購商品房業主代繳一年物業服務費和隧道通行費；新區相關部門對樓盤集中、登記數量大的小區實行“流動服務車”現場辦公，購房人可當場取得房地產權證。

　　通訊員 王文輝  孫俏  文  王君莉

　　 [編輯: 董芳]