?　　半島都市報4月24日訊（記者 朱薪雨） 位于市北區開平路16號的3號樓是一棟已經49歲的老房子，近期這棟涉及77戶居民的老樓將迎來房屋征收。4月24日，在水清溝街道阜陽路社區居委會，該片區老居民們開始簽訂房屋征收補償協議，啟動預征收，這成為2015年全市首個啟動簽約的零星片區棚戶區改造項目。本次征收共有貨幣和房屋兩種補償方式，如果選擇貨幣補償，80%的居民可獲得60萬元補償款，如果選擇房屋補償則異地安置在閥門廠地塊，預計在2018年前后入住新房。

　　

　　24日上午8時許，阜陽路社區居委會門前已經來了近20位居民要簽約。“我是第二個簽約的，選擇了貨幣補償。”剛剛簽完房屋征收補償協議的姜大媽笑稱，自己今年已經62歲了，上世紀80年代，她的丈夫在紡織配件廠工作，當時買了單位的房子，一住就是30多年。“我們家建筑面積23平方米，實際居住面積只有18平方米，三口人住著就挺擠了，還有不少七八口人的呢！”

　　“一層樓只有1個廁所，只有2個坑，一層7家共用，非常不方便。冬天廁所水龍頭凍住了，地面上也結冰，臟得都進不去人。”姜大媽說，因為忍受不了這里的環境，前些年一家就搬出去了。

　　在開平路16號，記者看到這處老樓確實已經“年邁”，很多窗戶都已經殘缺，周邊堆放著許多垃圾。多數居民已經不住在這里了，且因為環境太差，向外出租都很難，目前只剩下個別幾戶尚未搬離。

　　水清溝街道辦工作人員介紹，前些年，周邊的一些老樓已經陸續改造重建了，就剩下這棟3號樓沒有進行改造。前期，市北區房屋征收安置管理辦公室下達了實施房屋預征收的通知，4月17日至23日，進行了為期七天的公示并向居民發放了補償方案。得知終于要啟動征收了，居民24日一大早就來排隊簽協議了。

　　水清溝街道辦工作人員介紹，這處老樓每戶建筑面積最小的10多平方米，最大的也不過30平方米，多數都是在20多平方米左右。如果選擇貨幣補償，根據補償方案，80% 的居民都能拿到60多萬元的補償款，其中最小的房屋約14.17平方米，也可獲得約58.5萬元的補償款。如果選擇房屋補償，則異地安置到位于市北區湖清路13號的閥門廠地塊項目，該處房屋預計2018年前后交付。

　　此外，該片區居民還可以選擇兩處社會房源，分別為位于濱海歡樂城瑞海北路17號的保利香檳花園、位于瑞昌路與四湖路交會處的湖島世家，新房最小面積為82㎡ ，最大面積為120㎡ ，其中保利香檳花園交付時間為今年12月，湖島世家的交付時間為今年5月底之前。目前，市北區政府相關部門正在協商，該片區的居民購房可以享受團購價格。

　　根據前期摸底，該片區選擇貨幣補償的人數相對較多，因此，24日至26日，選擇貨幣補償的居民可先來簽約，從下周一（27日）開始，選擇房屋補償的居民也可一起簽協議。另外，記者了解到，本次安置房選房不按照簽約的先后順序，因為涉及興隆路街道、洛陽路街道和水清溝街道的三個片區，因此將實行統一公開搖號的方式進行選房。

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