?　　大眾網(wǎng)濟(jì)南4月10日訊（記者 孫貴坤） 今天是樓市新政出臺(tái)之后的第10天，大眾網(wǎng)記者實(shí)地采訪多家駐濟(jì)銀行了解到，多數(shù)銀行還未執(zhí)行二套房新政，尤其是對(duì)首套房貸款未結(jié)清再貸的二套房，很多銀行未如期下調(diào)首付至4成，仍堅(jiān)守6成首付不動(dòng)。再加上，多數(shù)銀行二套房貸利率仍執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的不打折政策，新政后的濟(jì)南樓市并未出現(xiàn)預(yù)期的商品房網(wǎng)簽高峰。

　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房，最低首付30%。

　　對(duì)于二套房貸款新政，駐濟(jì)多數(shù)銀行執(zhí)行并不積極。大眾網(wǎng)記者從各大銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，農(nóng)行、工行、建行等國有商業(yè)銀行，中信、光大、渤海等股份制銀行，齊魯銀行等城市商業(yè)銀行仍執(zhí)行最低6成的首付款比例。只有招商、威海市商業(yè)銀行等部分金融機(jī)構(gòu)開始執(zhí)行二套房新政標(biāo)準(zhǔn)，將最低首付款降至4成。中信銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴大眾網(wǎng)記者：我們應(yīng)該會(huì)按照國家的二套房貸新政執(zhí)行，總行新政策的相關(guān)細(xì)則也會(huì)馬上出臺(tái)。

　　央行新政中，利率水平交給商業(yè)銀行根據(jù)客戶信用狀況和還款能力自行決定。這也意味著，此前整齊劃一的二套房利率有可能出現(xiàn)分化。有媒體報(bào)道，新政出臺(tái)后，有銀行將利率降至7成。但大眾網(wǎng)記者了解到，濟(jì)南多數(shù)銀行二套房利率仍然上浮10%，并未出現(xiàn)較大幅度打折現(xiàn)象。郵儲(chǔ)儲(chǔ)蓄銀行山師東路分理處工作人員介紹，7折利率基本不靠譜，如果二套房利率打七折，銀行的盈利空間會(huì)很小。

　　在公積金貸款方面，針對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，濟(jì)南大多股份制銀行和城市商業(yè)銀行大都執(zhí)行新政，即首付30%，且執(zhí)行基本利率；但國有部分商業(yè)銀行的公積金貸款利率上浮10%，最低首付30%-60%不等。

　　采訪中，大眾網(wǎng)記者了解到，房產(chǎn)新政對(duì)濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)的刺激并不是很明顯。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月31日至4月6日（樓市新政后一周）濟(jì)南新建商品房市場(chǎng)共成交2041套。大眾網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)數(shù)據(jù)與前兩周的濟(jì)南新房網(wǎng)簽量并無太大出入，甚至低于之前兩周的成交量2337套和2836套。

　　大眾網(wǎng)記者在濟(jì)南市房地產(chǎn)交易大廳看到，不少購房者在咨詢房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，但實(shí)際辦理交易手續(xù)的并不是很多。交易大廳的工作人員王敏告訴大眾網(wǎng)記者：現(xiàn)在還是問得多買的少，新政的影響可能還需要一段時(shí)間才能顯現(xiàn)出來。

[編輯: 張珍珍]