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　　晚報(bào)訊 3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。3月2日上午，國土資源部部長姜大明在青島頒出山東省首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。截至昨日，我市換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式“滿月”。記者從市國土資源房管局了解到，截至3月31日，我市共辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)8787件。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自3月2日至3月31日的30天里，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心共辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)8787件，其中頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4001本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明4786件。不動(dòng)產(chǎn)登記證明中含預(yù)告2749件，他項(xiàng)2037件。相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，青島換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)域僅為市本級(jí)范圍，包括市南、市北、李滄三區(qū)，到今年年底前，新證發(fā)放區(qū)域有望從市本級(jí)擴(kuò)大到全市。

　　隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，與之相配套的實(shí)施細(xì)則也呼之欲出。 3月26日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》公布，公開向社會(huì)進(jìn)行1個(gè)月的征求意見。與此同時(shí)，全國不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)工作正加快推進(jìn)。目前不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)總體方案、不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范征求意見稿已形成。

　　相比只有35條規(guī)定的暫行條例，實(shí)施細(xì)則征求意見稿增加到8章137條。

　　對于外界最為關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢，細(xì)則規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)這三類主體可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料，但查詢的范圍有所不同。細(xì)則要求，利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的證明材料。有關(guān)國家機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢證明材料、工作人員的工作證。細(xì)則明確，“申請查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的”不予查詢。上述細(xì)則內(nèi)容意味著，不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。申請人要提供不動(dòng)產(chǎn)具體信息，登記機(jī)構(gòu)才能判斷屬不屬于管轄范圍，只提具體的一個(gè)人名字，將不給查詢。（記者 劉蘭星）

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    上月新房成交同比增兩成

　　預(yù)計(jì)4月份成交將繼續(xù)增加

　　晚報(bào)訊 島城3月份新房成交數(shù)據(jù)顯示，在供應(yīng)套數(shù)大幅縮水超過六成的情況下，新房成交套數(shù)同比實(shí)現(xiàn)近兩成增長。

　　根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)，3月份，島城新房 （含普通住宅、別墅、公寓），供應(yīng)面積29.14萬平方米，供應(yīng)套數(shù)2693套，環(huán)比分別下降了7.82%和12.56%，但同比雙雙下降超過六成。在供應(yīng)面積環(huán)比、同比雙降的情況下，成交面積和成交套數(shù)卻有明顯增長。3月份全市新房成交78.67萬平方米，成交套數(shù)7617套，在2月份受春節(jié)假期影響而成交觸底的基礎(chǔ)上環(huán)比大幅上漲。其中，成交套數(shù)環(huán)比大漲106.98%，同比也上漲了19.75%。

　　近期政策利好頻出，房地產(chǎn)市場加快回暖，開發(fā)商推盤明顯增加。據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，3月份后兩周開盤加推達(dá)到13次，各區(qū)域均有項(xiàng)目試水。從市區(qū)30個(gè)項(xiàng)目調(diào)研情況來看，平均電話咨詢量和到訪量增加近三成。認(rèn)籌情況也明顯好轉(zhuǎn)，但是開盤認(rèn)購率并未明顯提高。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，政策出臺(tái)后一般需要一個(gè)月左右的消化期，雖然無論開發(fā)商還是購房者預(yù)期都轉(zhuǎn)向樂觀，但是免不了有拉鋸博弈的過程。開發(fā)商要漲價(jià)但是擔(dān)心影響銷售，競爭中處于劣勢，目前都是試探性行動(dòng)。購房者經(jīng)歷了2014年大調(diào)整之后，日漸理性謹(jǐn)慎，價(jià)格預(yù)期仍舊偏低，而且選房比較也需要過程。 3月份成交已突破78萬平方米，預(yù)計(jì)4月份成交將繼續(xù)增加，“小陽春”升溫明顯。成交量持續(xù)增加之后，年中價(jià)格回升已是大概率事件。（記者 劉蘭星）