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青島嘉凱城時代城翡翠賞小區

　　市民朱先生向信網(0532-80889431)反映，青島嘉凱城時代城開發商在他所購買的房間餐廳內多砌了一堵墻，導致業主實際使用面積少了1.5平米，從而影響了居住體驗，朱先生認為這是私自更改房屋設計。此外，朱先生還指出房屋存在多處質量問題，如天花板凹凸不平、墻面易破損、樓層框架中鋼筋劣質等。嘉凱城客服部門表示將問題反映后會給出答復。

　　朱先生是青島嘉凱城時代城翡翠賞的業主。據了解，青島時代城小區位于李滄區黑龍江中路568號，是由青島嘉凱城房地產開發有限公司開發建設，物業類型以普通住宅為主，朱先生所在的翡翠賞是其中的一處高層住宅區。

　　3月24日，朱先生告訴信網記者，“我是在2012年9月份買房的，直到2015年1月1日才交房。從交房后，我陸陸續續發現房子里存在不少問題，最主要的就是實際交房后的設計與當初買房時售樓處介紹的不一樣。開發商更改設計后，我們的餐廳北邊多出來一堵墻，這樣，我們的實際房屋面積就減少了1.5平米，而且也嚴重影響了我們的居住體驗。”

　　朱先生補充說，“目前，44號樓2、3單元所有的中間戶型都存在這一問題，一共31戶。”

　　那么，開發商為何要在這31戶的餐廳多砌一堵墻呢?對此，朱先生表示，“當初開發商原來的設計圖紙可能存在問題，沒有通過審圖辦的審核。后來，開發商更改了設計圖紙，于是按照新圖紙建設成了現在的戶型。之所以圖紙沒有通過審核，因為按照原來的設計圖紙是沒有通風系統的，而每層的公共走廊區域需要達到一定的通風條件，于是開發商利用已有的墻面，再加上業主餐廳里新加的墻面，合圍成了從一層直通樓頂的通風管道。”

　　關于房屋質量方面，朱先生表示，“當時還沒交房的時候，我就注意到混凝土框架里的鋼筋比較劣質，在受到壓力后很容易變形。交房以后，我發現很多跟我家戶型一樣的房子屋頂凹凸不平，四周高，中間低，感覺好像中間比較沉。墻面的質量也很差，有些業主家里的墻面是中空的，用手輕輕一戳就破，墻皮容易破損脫落。”記者注意到，朱先生家的房頂正在進行維修，工人正在將中間突出的位置鑿平。

　　信網記者就此事聯系到嘉凱城綜合管理部門，一位工作人員表示，“這件事我們并不是很清楚，因為已經交房了，也已經移交給物業了，最好還是先向客服部門王經理反映一下吧。”

　　而客服部門工作人員則表示，“我們經理不在，等他回來后會給你答復的。”

　　截至發稿，記者并未得到來自嘉凱城方面的任何答復。關于此事，信網將會繼續關注。

　　信報全媒體記者 高鵬 實習生 李釗婧

　　[編輯: 劉曉明]