?　　半島都市報(bào)2月1日訊（記者 高曉飛 實(shí)習(xí)生 苗紀(jì)雙） 2月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2015年1月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，1月份港城新建住宅均價(jià)為5970元/平米，環(huán)比下跌0.32%，依舊在六千元大關(guān)之下徘徊。

　　數(shù)據(jù)顯示，自去年11月份以來，這已經(jīng)是第三個(gè)月港城的新建住宅均價(jià)每平米6000元以下，而且有持續(xù)走低的跡象 ，2014年11月份 、12月份 ，2015年1月份的新建住宅均價(jià)分別為5967元/平米 、5989元/平米 、5970元/平米 。而山東入選的11個(gè)城市中，五個(gè)漲價(jià)六個(gè)跌價(jià)。其中濟(jì)南、聊城、菏澤、煙臺(tái) 、德州五個(gè)城市的房?jī)r(jià)均價(jià)上揚(yáng)，分別為8572元/平米、4787元/平米 、4315元/平米 、6442元/平米 、4449元/平米，而淄博、威海、日照、東營(yíng)、青島、濰坊六個(gè)城市的價(jià)格下跌，分別為5732元/平米、6279元/平米 、5970元/平米 、5573元/平米 、9194元/平米 、4496元/平米 。

　　中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10564元/平方米 ，環(huán)比上漲0.21%，同比下跌 3.09%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，44個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格上漲的城市數(shù)量增加14個(gè)，其中漲幅在1% 以上的城市有9個(gè)，較上月增加6個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少 14個(gè)，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16個(gè)，比上月減少11個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年1月相比下跌3.09%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18990元/平方米 ，環(huán)比止跌上漲 ，漲幅為0.59% ；同比繼續(xù)下跌，跌幅擴(kuò)大0.62%，至1.23%。

　　分析稱，受需求釋放、供應(yīng)減少影響，短期內(nèi)主要城市庫存壓力稍有緩解。展望未來，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，價(jià)格平穩(wěn)回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格趨于企穩(wěn)；但多數(shù)三四線城市短期需求飽和，過剩風(fēng)險(xiǎn)突出，去化壓力較大，未來房?jī)r(jià)仍存下行壓力。

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