?　　紅瓦綠樹碧瓦藍天，一個讓無數人激動夢想的城市，然而越來越多的人口涌入也帶來更多的需求，尤其是教育的需求，面對有限的教育資源，確保教育相對公平，于是有了現在的學區制，所以產生了學區房。住房除了居住功能外，更被賦予了一項重要的功能，一張入學敲門磚。

　　看看北京的學區房，4.4平米的學區房賣出135萬天價，讓人唏噓不已的同時也感嘆就學區房的升值潛力。作為青實集團30年經典之作，也是斥巨資用心打造的標桿項目，櫻花郡占據市南市北交界福州路的優越地段，更借勢浮山香苑的天然屏障，成為備受矚目的養生大盤。正是因為養生住宅的名聲太過響亮，遮蓋了作為學區房的聲音，項目周邊名校集中分布，市北機關幼兒園、海貝兒幼兒園、樺川路小學、第二實驗中學、65中，享受一站式優質教育配套。更值得一提的是項目南側馬上建設的市重點實驗學校，距項目僅一墻之隔，學區房實至名歸。

　　

　　從項目規劃圖可以看出，學校總建筑面積為14249.84㎡，主要規劃為24班中學和9班幼兒園，主要建設內容包括教學教室、輔助教學教室、風雨操場、餐廳、室外活動場地等。建成后最大的受益者將是櫻花郡小區的業主們，孩子就近入學，不僅節省了上下學的時間，給成長期的孩子更多的睡眠時間，家長也不必擔心孩子上學路上要穿馬路的危險，目光追隨或步行護送即可安全抵達。最重要的是孩子成長的環境，朗朗書聲與天真無邪的笑容，潛移默化中感受正能量影響。

　　

　　再來說說剛剛開始說的升值潛力，總結住宅最具升值潛力住宅指標如下。

　　一黃金地段，在一二線城市，中心地段寸土寸金，特別是在沒有新增土地供應的情況下，越接近中心升值潛力越大。櫻花郡位于市南市北交界處，福州路核心地段，地段價值自不必多說。

　　二優質學區房，正如上文案例，學區房，尤其是名校學區房的價值，只要和一所名校沾邊就很有市場了，櫻花郡離這么多學校都這么近，升值無限啊。

　　三建筑類型稀缺，城市向上集約發展，建筑越來越高，密度越來越大，樓間距越來越小，多層和小高層越來越少。作為市北稀缺的小高層社區，不只是在建筑密度和容積率等建筑指標上有多領先，而更多的是業主居住的舒適度上。在一片大高層壓抑的空間里，低密的小高層社區會成為人們向往的地方。

　　像這樣地段、配套、交通、環境、舒適度、性價比、教育資源都極好的房子真的是不多了，得此一套夫復何求。

　　 [編輯: 孫正綱]