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　　半島都市報12月2日訊（記者 王愛科） 距離上月下旬青島市第二批保障性住房啟動申購過去了7天，保障房申購又出現“冷熱不均”的現象。位于市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)的5個項目申購家庭遠超房源數，而位于城陽區(qū)的多個項目申購家庭數量僅為個位數。申購的冷熱不均，透露出保障房之爭，爭的就是地段兒。

　　11月25日，市國土資源和房屋管理局發(fā)布了今年第二批經濟適用住房和限價商品住房預銷售公告，對13個經濟適用住房項目和4個限價商品住房項目進行公開銷售。截至12月1日，共有3761戶申請家庭進行購房登記。

　　其中，經濟適用住房項目中，位于市南區(qū)青田路的天福山莊項目僅有93套房源，目前已經登記受理了271戶，大大超出了房源數量；位于市北區(qū)臺柳路的鑫源·向上項目共250套房源，已經登記受理了731戶，同樣超出了房源數量；位于李滄區(qū)虎山路的藍光COCO蜜城項目共398套房源，已有435戶登記；李滄區(qū)文昌路的金水·龍澤苑（東B區(qū)）項目共1166套房源，已有1256戶家庭登記。

　　4個限價商品住房項目中，位于市北區(qū)利津路的新街項目僅55套房源，已經登記453戶家庭，逾8戶家庭爭搶一套房源。

　　值得注意的是，城陽區(qū)的萬海·惜福時光項目僅僅登記了兩戶，三個院子項目僅登記了7戶，龍湖悠山郡項目僅登記了6戶，民城花園項目僅登記了7戶。此外，青特·花溪地、鑫江水清木華、龍湖錦璘原著一期等位于城陽區(qū)的多個經濟適用住房項目也有大量的房源等待申購。

    分析

    “地段兒效應”再現配套完善需時間

    一邊是有人沒房選，一邊是有房沒人選。年內第二批保障性住房申購時間過半，再次因為項目的地段差異，導致各項目申購冷熱不均。業(yè)內人士分析，由于中心城區(qū)交通、商業(yè)配套相對成熟，而離中心城區(qū)較遠的項目上述配套相對較弱，而且大部分申購家庭需要在中心城區(qū)工作或者養(yǎng)老，導致本次保障房申購中，地段再次成為決定性的因素。

    “從商品房市場來看，青島的置業(yè)逐漸出現遠離中心城區(qū)的風向，但保障性住房則恰恰相反。”中置國際市場總監(jiān)張百忍說，很多人放棄在市南區(qū)、嶗山區(qū)動輒數百萬一套的普通住宅，選擇以較低的成本，到城陽、即墨、黃島或膠州去買別墅、花園式洋房，因為這些區(qū)域的住宅更多打出養(yǎng)生、綠色、低碳招牌，更適合改善居住品質；而保障性住房恰恰相反，自2008年以來的保障房申購，無一例外的是，位于市北區(qū)、李滄區(qū)等的項目要受關注。對期待在市南區(qū)青田路天福山莊申購一套經適房的張先生來說，他的情況或許能代表多數申購家庭。“我的孩子都在市南區(qū)上班，一直也沒有自己的住房，這次如果能夠申購到房子，孩子也準備在附近買套小房子好就近照顧我和老伴兒。”張先生說，盡管他只有88分，天福山莊也僅有93套房源，但他還是得賭一下運氣，畢竟，如果選擇城陽，孩子上下班會非常不方便。

    記者注意到，自啟動申購以來，城陽區(qū)較受冷落的幾個經適房項目，不乏地產大鱷開發(fā)的精品項目。以龍湖開發(fā)的兩個項目為例，周邊就是別墅和洋房項目，將來的配套肯定會逐漸成熟。“房地產開發(fā)有自己的周期，無論是交通、商業(yè)還是教育配套，都不是一年兩年能完成的，對那些至今沒有自己的住房，仍租房住的申購家庭，不妨將眼光放長遠一些。”青島世聯怡高總經理陳耀華說。

　　■提醒

　　應該根據分數做出理性選擇

　　“目前島城持有申購證書的家庭共有10665戶，其中，申購經適房持證家庭一共有7800戶，申購限價商品住房持證家庭共有2865戶。”青島市住房保障中心負責人說。

　　“希望在最后的幾天里，申購家庭根據自己的分數，能做出理性的決定，畢竟每個家庭限報一個項目，而且，將來的保障房配建區(qū)域，將以城陽、黃島、高新區(qū)等區(qū)域為主，區(qū)域的配套完善也在規(guī)劃之中。”青島市住房保障中心工作人員說。

　　根據公告規(guī)定，申購登記截至12月5日。為了方便申請家庭合理選擇房源進行購房登記，市保障中心在青島住房保障網（http://www.qdzfbz.gov.cn）公布了申請家庭分數分布情況，市民可根據項目登記情況及申請家庭分數分布情況合理選擇項目，在申購登記截止日前進行購房登記。 記者 王愛科

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　　3處違建強制拆除

　　半島都市報12月2日訊（記者 林偉萍 實習生 王俊） 進入秋冬季以來，嶗山區(qū)政府大力開展違法建筑整治行動，對各個街道違法建筑高發(fā)區(qū)域進行定點排查。12月1日，嶗山區(qū)執(zhí)法局北宅中隊組織人員，對轄區(qū)內的3處新增違法建筑進行拆除，據了解，3處新增違建分別為東陳社區(qū)的兩處各60平方米的違法建筑和書院村的一處地基。

（來源：半島網-半島都市報）