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與會人員認真學(xué)習(xí)文件。

　　為進一步推進保障房并軌，優(yōu)化保障性住房資源配置，近日，市房管局推出了《關(guān)于推進保障性住房并軌的實施意見》，并組織各街道、鎮(zhèn)辦相關(guān)工作人員進行培訓(xùn)，講解新的保障房申請方式與流程。據(jù)了解，在此次并軌過程中，公共租賃住房與廉租房實現(xiàn)并軌，現(xiàn)有經(jīng)濟適用房在出售完后不再新建。今后，新建公共租賃住房和廉租住房實行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行，統(tǒng)稱為公共租賃住房，新建項目統(tǒng)一按照公共租賃住房項目性質(zhì)上報建設(shè)計劃、履行審批程序、組織規(guī)劃建設(shè)等。

　　經(jīng)適房不新建，公租房廉租房并軌

　　近日，在行政服務(wù)大廳東樓舉行了一場關(guān)于全市保障性住房政策的培訓(xùn)會議，各街道、鎮(zhèn)辦負責(zé)的相關(guān)人員參加了培訓(xùn)。

　　據(jù)市房管局住房保障科的工作人員介紹，公共租賃住房與廉租住房并軌后，對已經(jīng)租賃公共租賃住房房源的申請人家庭，仍按原政策租金標準執(zhí)行。申請退出現(xiàn)租住的公共租賃住房的申請人家庭，5年內(nèi)不得再次申請住房保障。

　　“新增保障性住房申請家庭，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。政府投資的公共租賃住房，應(yīng)優(yōu)先解決新增低收入住房困難戶籍家庭的住房需求。對于未銷售完畢的經(jīng)濟適用住房房源，新增保障性住房申請家庭可按規(guī)定購買。”市房管局的工作人員說，據(jù)介紹，經(jīng)適房銷售完畢后，不再新建。符合條件的低收入住房困難戶籍家庭申請保障性住房時，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進行申請登記。

　　各級各類人才納入保障范圍

　　據(jù)介紹，實現(xiàn)并軌后，首次將全市各級各類人才、大中專畢業(yè)生、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員納入保障范圍。

　　“在滿足低收入住房困難家庭住房需求的基礎(chǔ)上，將各級各類人才、大中專畢業(yè)生、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員也納入了保障范圍，為全市的經(jīng)濟社會發(fā)展提供了新的動力。”房管局工作人員說。據(jù)了解，新納入群體享受的租金標準根據(jù)實際收入水平而有所不同。月收入低于上年度城市居民人均可支配收入（2611元）的，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的70%確定；月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的100%確定。

　　不同人群享受不同租金標準

　　據(jù)房管局工作人員介紹，申請保障性住房的家庭或年滿30周歲單身人員須同時符合下列條件：1.具有本市常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2.人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入(月平均額2611元，下同)；3.人均住房建筑面積不超過17平方米；4.家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。

　　“在同時符合上述條件的基礎(chǔ)上，可以按照家庭收入水平，享受不同的租賃補貼和租金標準。”住房保障科的周科長說，據(jù)介紹，人均月收入不高于上年度本市低保標準（731元）的家庭（即低保戶，不享受低保的家庭不執(zhí)行此標準）租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的30%確定；人均月收入高于低保標準、低于上年度城市居民人均可支配收入的60%（1567元）的，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的50% 確定。人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%、低于上年度城市居民人均可支配收入（2611元）的，租金標準按照同區(qū)域市場租金標準的70%確定。

　　不再分批搖號隨時可以申請

　　據(jù)介紹，實行并軌后，原來的保障性住房由分期分批的申請審核配租程序轉(zhuǎn)變?yōu)槌B(tài)化管理，隨時申請，隨時審批，隨時配租，提高了保障效率。

　　“對通過三級審核、二級公示符合保障條件的家庭，隨時分配住房，即實行常態(tài)化管理，按照申請時間先后順序和房源情況即時分配住房。”市房管局的工作人員說，以往保障性住房申請都是分期分批進行，一般每年進行兩批，有些時候市民錯過了就得等下一年，實行并軌后，將分批進行改為常態(tài)化管理，市民隨時可以申請。

　　另外，市房管局對已經(jīng)實施住房保障的申請人家庭實行年度審核制度，對不符合住房保障條件的申請人家庭啟動退出機制。市房管局會同有關(guān)部門在租賃期限屆滿前3個月對保障家庭的住房和經(jīng)濟狀況進行核查，并根據(jù)核查結(jié)果調(diào)整、確定承租家庭享受的租金標準，對不符合條件的，應(yīng)當騰退承租的公共租賃住房，但確無其他住房的，經(jīng)審核批準后可按照市場租金繳納房租。

　　文/圖 本報記者 劉靜 本報通訊員 徐進橋

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 宋濤]