?　　半島網房產頻道11月7日消息 近日，青島萬科多個在售樓盤參加了萬科集團的“雙十一”網絡促銷，把售樓處搬上了淘寶，并通過微信朋友圈等多種方式對“雙十一”活動進行宣傳。此外，綠地、保利等地產大鱷也加入“雙十一”大惠購房者。還有不少開發商借助“雙十一”的高關注度，在線下開展“雙十一”活動。對此，網友表示了憂慮，調查顯示，近九成受訪者對樓市“雙十一”促銷真實性有懷疑，但同時，有五成受訪者表示會擇機出手。

　　

萬科雙十一宣傳圖

　　現象：

　　房產大鱷欲分羹“雙十一”

　　房地產與淘寶聯姻，萬科邁出了第一步，2014年9月份，廣州萬科旗艦店上線，10月份，深圳萬科旗艦店上線。從10月30日開始，青島萬科官方微信便開始為“雙十一”預熱，據悉，青島萬科雙十一狂歡節特惠活動從11月1日持續到11日，所有在售項目均全線參與，購房者可以通過余額寶進行認籌，青島萬科將通過猜房價贏大禮、余額寶送收益、送購房優惠紅包等方式讓利購房者。

　　此外，“雙十一”的超高網絡人氣也蔓延到了線下，青島保利地產官方微信顯示，雙十一活動期間（11月8日到11日）新都心保利葉公館低至88折，海上羅蘭項目均價6500元/㎡。“房價全線脫光！1100萬返利！”其廣告語也緊密契合雙十一“脫光”主題。

　　

青島保利地產雙十一活動

　　調查：

　　近九成受訪網友質疑“雙十一”優惠真實性

　　不過，對于房地產開發商參與“雙十一”，網友似乎并不看好。半島網房產頻道的在線問卷調查顯示，近九成的參與網友認為開發商這么做是為了博取眼球，僅有一成多的網友認為開發商是實實在在降價。五成網友認為“雙十一”網上賣房現象是一種新穎的營銷手段，值得期待，另外五成網友認為這沒什么新意，只是一種普通的促銷手段。

　　“雙十一”會買房嗎？問卷結果顯示，有五成的網友稱即便有大優惠也不會，坐等再降價；另外五成的網友表示優惠額度大就會出手，其中還有2.13%的網友表示即使沒優惠也會買房。

　　探訪：

　　“雙十一”優惠真假參半

　　那么，“雙十一”活動期間優惠力度究竟如何？與平時相比，優惠額度是否像開發商宣傳的那么“空前”呢？在半島網房產頻道調查的調查中，的確有一些項目針對“雙十一”推出了限時優惠，但也有一些項目的優惠并非“雙十一”獨享。

　　淘寶網站顯示，青島萬科豌豆公寓項目“雙十一”期間推出20套8折特價房。不過，在線下的咨詢中，該項目置業顧問表示，目前豌豆公寓所有房源均可享受8折優惠，并且不僅只限于“雙十一”活動期間。

　　位于西海岸新區的萬科青島小鎮置業顧問表示，除了在售樓處砸金蛋等活動外，“雙十一”活動期間將推出5套特價房，最低可享受7折優惠，節省近150萬。“該活動結束，未賣出的特價房源隨之收回。”

　　同位于西海岸新區的保利海上羅蘭項目處表示，6500元/㎡的價格優惠僅在“雙十一”活動進行期間執行；位于市區的保利葉公館目前均價在13000元到14000元之間，“雙十一”適逢其周年慶，期間會推出88折優惠。

　　業內人士：

　　地產商聯手電商將是趨勢 “雙十一”優惠可期

　　青島克而瑞高級分析師張斌認為，利用“雙十一”賣房并不是開發商的噱頭，尤其是在當前的市場環境下，開發商肯定是想盡辦法提高銷量。不少業內人士表示，為了回籠資金，開發商在年底多選擇低價跑量，同時為避免刺激老業主，借“雙十一”推出階段性特價房源不失為一個好時機。

　　張斌解釋，在淘寶平臺搞“雙十一”活動是一種營銷手段的創新，這樣可以依靠淘寶頁面雙十一的超高人氣，將客流量引至線下售樓處，最終達到將潛在客戶有效轉化的目的。

　　此外，張斌認為，房地產行業去中介化是一種趨勢，“開發商利用互聯網和購房者直接對接，可以節省大筆中間費用。而利用3D看房等技術進行網上看房，將售樓處搬到互聯網，則可最大程度節約物力、人力成本。”

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]