?　　半島都市報(bào)10月15日訊(記者 周曉荷 通訊員 王梅成) 青島伊頓中心項(xiàng)目位于嶗山區(qū)遼陽東路，屬于嶗山區(qū)金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)，被列入嶗山區(qū)2013、2014年度“雙包雙促”區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。但該項(xiàng)目從2011年10月通過項(xiàng)目準(zhǔn)入至今已經(jīng)三年，卻遲遲沒有動(dòng)工。10月15日記者采訪了解到，四處違法廠房因種種原因未能拆除 ，導(dǎo)致供地程序始終不能進(jìn)行，從而影響了項(xiàng)目進(jìn)展。目前，城管部門已經(jīng)對(duì)當(dāng)事人下發(fā)了法律文書，責(zé)令其自行拆除，如仍不自拆，將在近日實(shí)施司法強(qiáng)拆。

　　據(jù)中韓街道劉家下莊社區(qū)張先強(qiáng)主任介紹，青島伊頓中心項(xiàng)目擬建一個(gè)兼有高品質(zhì)寫字樓、大型商業(yè)、超市公寓、星級(jí)酒店、金融特色服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。

　　“項(xiàng)目是社區(qū)以集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地入股，合作方出全部資金的形式合作開發(fā)的。”張先強(qiáng)說，根據(jù)初步預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目的實(shí)施新增2000個(gè)以上就業(yè)崗位，將為張村河兩岸的發(fā)展起到示范帶頭作用。同時(shí)，依照合作協(xié)議內(nèi)容，社區(qū)將因此獲得累計(jì)總收益將近5億元。

　　資料顯示，2011年10月，嶗山區(qū)發(fā)改局通過了該社區(qū)項(xiàng)目的準(zhǔn)入?！跋乱徊骄褪呛炗喒さ胤桨浮⒗U納土地出讓金和辦理土地使用權(quán)。”張主任說，但該地塊目前仍舊是一片荒蕪，主要是因?yàn)檫@塊地上還有四處違法建筑，全部是工廠廠房，一直沒有拆除。

　　2012年年底，相關(guān)部門結(jié)束項(xiàng)目范圍內(nèi)地上附著物的評(píng)估，共涉及22戶拆遷工作。張主任介紹：“我們對(duì)拆遷戶做了大量工作，2013年12月31日前共有18戶領(lǐng)取了地上附著物款并簽訂自行拆除協(xié)議，剩下的四戶不同意?！边@四處廠房占地總面積8000多平米 ，其中兩戶是本社區(qū)居民，兩戶是中韓社區(qū)居民。

　　2002年，四戶居民與社區(qū)(當(dāng)時(shí)的劉家下莊村)簽署了土地承包合同，近些年，承包人先后在土地上蓋起了廠房，并對(duì)外出租?！斑@四戶居民已經(jīng)多年沒有繳納承包費(fèi)，拖欠費(fèi)用最低也有幾萬元，已經(jīng)算是違約了?！睆堉魅握f。

　　嶗山城管執(zhí)法人員介紹，經(jīng)調(diào)查，當(dāng)時(shí)簽訂的這四處土地租賃合同，上面沒有任何房屋標(biāo)注，也沒有地塊的具體位置，本身就是無效的，廠房算是違法建筑。隨后，城管部門對(duì)四戶下發(fā)了法律文書，責(zé)令其自行拆除 ，卻始終沒有動(dòng)靜?！敖裉欤覀?cè)俅蜗掳l(fā)法律文書，并通知租戶做好搬離準(zhǔn)備。”城管執(zhí)法人員說，如果當(dāng)事人仍舊拒絕自行拆除 ，將會(huì)在近日實(shí)施強(qiáng)拆。

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