信報房師傅熱線電話為80889448，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可以“@信報房師傅的微博”或發(fā)私信，反映房屋方面的任何問題，房師傅會通過各種途徑盡力解答。另外，讀者還可以發(fā)郵件至chokfang@163.com，來信請注明姓名和聯(lián)系方式。同時，山東崇杰律師事務(wù)所孫世強律師會定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友，您也可撥打66065399咨詢孫律師。

　　徐先生：我是城陽臻園小區(qū)的一名業(yè)主，房產(chǎn)證無法辦理，物業(yè)不作為，小區(qū)綠化不達標(biāo)，整改不到位 ，已經(jīng)嚴(yán)重影響到整個小區(qū)業(yè)主的正常生活。

　　房師傅：經(jīng)城陽區(qū)政府落實，已要求物業(yè)公司加強內(nèi)部管理，嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。關(guān)于房產(chǎn)證問題，臻園小區(qū)項目辦理商品房預(yù)售許可時各項土地手續(xù)齊全，已全部繳納土地出讓金。造成該問題的原因在于其房屋建成后建筑面積超出規(guī)劃審批面積，屬建筑容積率超標(biāo)，按照土地部門的要求需補上土地出讓金。目前國土部門正在追繳土地出讓金。

　　陳先生：我是東海西路28號龍翔廣場小區(qū)的業(yè)主，每次進出小區(qū)都非常麻煩，特別是上下班高峰期。現(xiàn)在這個小區(qū)門口有個禁止左轉(zhuǎn)的牌子，如果我們想去西部，出了小區(qū)必須右轉(zhuǎn)，然后沿著東海西路一直向東走，直到福州路才能左轉(zhuǎn)經(jīng)香港路去西部，或者在福州路掉頭再向西走。如果是從東部回小區(qū)的車輛，到了我們小區(qū)門口就是雙黃線，根本就不能左轉(zhuǎn)進小區(qū)，只能繼續(xù)向西走到東海一路然后再折返回來走澳門路回小區(qū)。我們這個小區(qū)同時是商務(wù)辦公區(qū)，有幾十輛車在上下班高峰期進出，按照現(xiàn)在的設(shè)計，單位時間內(nèi)增加了行駛在小區(qū)門口東海路上車輛的數(shù)量。現(xiàn)在的實情是：所有車輛都壓著雙黃線進出小區(qū)，而且還沒有影響附近的交通，因此建議小區(qū)門前劃黃色網(wǎng)格。據(jù)小區(qū)居民觀察，在龍翔廣場門口施劃黃色網(wǎng)格線，去掉禁止左轉(zhuǎn)的標(biāo)志，把雙黃線改為虛線，會大大減輕交通壓力！

　　房師傅：針對市民反映的問題，市公安局交警支隊已調(diào)查處理，并進行了回復(fù)。交通管理的實踐表明，在交通流量較大的情況下，路段上的隨意左轉(zhuǎn)或掉頭車流對正常交通通行的影響巨大，因此應(yīng)盡量減少路段上的允許掉頭或左轉(zhuǎn)的點位數(shù)量。就東海路而言，兩側(cè)單位及小區(qū)數(shù)量很多，如果允許車輛掉頭或左轉(zhuǎn)，東海路上的車流將無法正常通行。從維護道路整體暢通安全以及“小限制、大方便”的交通管理策略考慮，東海路28號龍翔廣場位置不宜將中心雙黃線改為黃虛線，有左轉(zhuǎn)或掉頭需求的相關(guān)車輛可由臨近路口繞行。記者 劉樂芳

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 李敏娜]