“路面修好了，路燈裝上了，物業進來了，現在像個小區樣子了，住著既放心也舒心。”一大早 ，在膠州市區鄭州東路糧食局宿舍小區，買菜剛回來的鄭德亮老人和伙伴們談論著。“群眾代表反映個事，還挺管用的哈。”居民李一偉笑著應聲說。據介紹，目前，阜安街道已有96個小區成立了業主委員會，可謂讓老舊小區配上了貼心“保姆”。其中今年新成立糧食局小區等5個業主委員會。

　　不留“面子”，敢提意見

　　近日，記者采訪了解到，今年4月 16日，膠州市委書記、市人大常委會主任、市委教育實踐活動領導小組組長張德平到聯系點陽光麗景小區調研時，群眾代表于雷當面提出意見。“糧食局小區就 8個樓座，多年沒物業，又臟又亂，連看大門的都沒有，電動車、摩托車經常被盜，大伙兒盼著能封閉管理 。”對此，阜安街道黨工委書記周茂璠表示，從去年起阜安分期分批重點整治無物業小區。今年9月底前，糧食局小區不僅要完成環境整治，還將選舉業主委員會，聘請物業公司規范管理。

　　據了解，地處膠州市老城區核心的阜安街道，共有10萬多人口，半數以上居民樓建于上世紀八九十年代。“我們轄區目前共有189個小區，其中無物業小區79個，不少小區更是由一些小開發公司零星開發，樓盤售完就不管了，扔下一個個無物業管理的爛攤子，2013年阜安成立365民聲服務中心后，街道就開始整治了。”阜安365民聲服務中心主任任文兆向記者介紹。

　　無物業小區3年內解決好

　　為此，阜安街道重新調查梳理了居民小區情況，分類列出無物業小區整治進度表，把糧食局小區、華星花園等5個小區作為當前整治重點。“完成招標程序后，4月底就對糧食局小區施工了，共投資86萬元整修道路、粉刷墻面、鋪裝地磚、安裝路燈。”阜安街道副主任宋華敏介紹，他們5月份還組織直選出業主委員會，聘請了德信物業，并簽訂管理合同，小區管理走上規范化的長效道路，其他無物業小區將在三年內完成整治。

　　整治后的小區更上檔次

　　作為列為下個整治重點的華星花園小區，前期阜安街道協調相關部門實行了水電一戶一表改造。居民王利民說：“俺小區8個樓座380多戶，卻由3個開發公司建設，建完樓就不管了，大門沒人看、綠化沒人管、垃圾隨處丟、小區沒路燈，大伙兒住得都鬧心。原先水電費公攤很多，大伙兒交得都不情愿，因此經常停水停電，多虧街道出面進行了一戶一表改造，街道投資200多萬的整治工程快開始了，到時候俺小區就上檔次了。”“目前，業主委員會成員是無償服務，發揮作用還有不到位現象。而且，他們與物業公司在協調上還有很多尷尬，對部分居民不繳物業費的現象，物業公司如果起訴成本太高。但時間長了，就會導致更多人不繳費、管理不到位、物業公司撤走的惡性循環。如何監督好物業公司、如何保證居民及時繳費，僅靠勸導說服是不夠的，目前還缺少相應的法規和制度約束。”阜安365民聲服務中心主任任文兆流露出一些疑慮。記者 王曉婕 本報通訊員 郭曉燕

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]