中秋期間，城陽的樓盤迎來了大批看房者。

　　今年的中秋小長假，城陽不少樓盤都交出了優異的“票房”成績，到訪和成交情況連連攀升。據了解，樓盤的“高票房”與其自身的活動密不可分，開盤、加推、開發樣板間 、低價促銷等活動吸引了大量購房者。從中秋的火熱情況來看，“金九”樓市的爭奪戰已經打響，九、十月份城陽及周邊將近20家樓盤有開盤、推新等新動向。為了在激烈的市場競爭中占得先機，不少樓盤已經打起了“價格戰”，希望在傳統的銷售旺季“放手一搏”。

　　九十月份近20樓盤有“新動作”

　　從中秋的火熱情況來看，“金九”樓市的爭奪戰已經打響，9、10月份也成為今年下半年開發商沖擊年度任務的關鍵時期。通過調查了解，9、10月份城陽及周邊將有近20家樓盤有開盤、推新，其中剛需房源仍是市場的主流產品。位于城區中心的萬馨風景將于9月20日起加推景觀樓王，主推93平方米的三居室，惜福鎮街道的生態大盤鑫源·三個院子也將于9月加推高層，主推67～90平方米的套二套三戶型。小城之春預計于10月推出三期新品房源，包括5個9層電梯洋房和3個4層的花園洋房 。“我們新加推樓座起價5988元/平方米，將全部于2015年春節前交付，現在有多個樓座已經封頂。”小城之春的相關負責人楊經理告訴記者，目前樓盤已經開始蓄客，小高層新推房源中包括85～93平方米的兩室可變三室，88～92平方米的大兩室，104～114平方米的舒適型三室以及 120平雙南臥大三室。

　　除了作為市場“快銷品”的剛需戶型，改善型房源也將占據金九銀十樓盤供應的半壁江山。預計于10月開盤的天安數碼城·檀府，將推出平層、聯排別墅、類獨棟別墅產品，其中平層產品具有城陽洋房最大的3.3米層高，最大室內贈送近 300平方米，最寬陽臺開間9.1米，這種產品的推出也將帶來改善居住的新體驗。公園1號·東園也計劃加推25#花園洋房，共計38套房源，均價9000元平方米，洋房一層還送花園。

　　“9、10月份城陽將有大量新開樓盤以及老盤加推，給目前已經節節攀高的市場存量再加壓。隨著限購政策的放開，雖然目前市場上觀望情緒減弱，但各樓盤之間產品的競爭依然十分激烈。我們樓盤也將在9月13日推出135～147平方米的疊墅產品，低總價、高附加值將成為我們競爭的主要優勢。”喜山的企劃負責人張經理告訴記者。

　　小長假期間城陽迎來“看房潮”

　　受到政策等因素影響，今年的中秋小長假成為了城陽各大樓盤激戰“金九”的重要節點，不少樓盤都交出了優異的“票房”成績，到訪和成交情況連連攀升。而不少購房者也全家總動員，加快了購房的腳步，利用中秋放假的機會奔走于各大售樓處，仔細研究樓盤的戶型、價格和促銷廣告。“不知道是不是假期的原因，感覺售樓處看房的人一下子多了起來，每個置業顧問都接待著好幾組客戶。我們也是想利用這幾天趕緊把房子訂下來，趁著現在搞活動，價格還能優惠一些。”想買一套100平方米左右小套三的孫女士告訴記者，平時工作太忙沒時間，所以一放假她就帶著父母到處看房。

　　記者了解到，今年各大樓盤的“高票房”成績與樓盤自身的活動密不可分，開盤、加推、開發樣板間、低價促銷等活動吸引了大量購房者，各樓盤也加班加點，儼然當做一場“硬仗”來打。中秋小長假第一天，碧桂園開盤迎來開門紅，4700元/平方米的超低起價吸引了大量購房者排隊，僅三小時就銷售780套；同時開盤的還有富達國際商貿城，推出了30～50平方米的小面積、低總價鋪位 ，超低投資門檻的產品吸引了大量購房者。魯商·泰晤士小鎮也選在這一天正式開放樣板間，并于7、8日兩天開展了猜燈謎、看表演等活動與購房者互動。9月8日，世茂公園美地全部產品當天8折起優惠，住宅房源最高均價5800元/平方米，大量看房、選房的市民讓置業顧問應接不暇。

　　起價不到四千，低價“賺吆喝”

　　為了在激烈的市場競爭中占得先機，不少樓盤已經打起了“價格戰”。剛剛開放樣板間的魯商·泰晤士小鎮日前放出了“單價3900元平方米起，總價30萬元/套起”的消息。“我們預計9月底10月初開盤，總共1800套房源，首次開盤的定位是主推中小戶型，40萬元～50萬元的房源占比80%。這也是為了配合魯商置業進駐城陽的品牌亮相，希望能夠在限購放開而市場去化速度有限的情況下，盡可能多地吸引城陽本地以及其他區域的購房者、投資者的關注。”魯商·泰晤士小鎮的銷售負責人透露。

　　惜福鎮的另一個項目萬海·惜福時光更是將起價定在3200元每平方米。除了以低價策略博得市場，城陽還有不少樓盤推出了大力度的促銷活動，鑫江·水青花園推出團購1萬元抵10萬元，雨潤·星雨華府推出100套房源，補貼共計500萬元購房金，御景尚都二期洋房總房款優惠15萬元，鑫源世紀中心Vip客戶購房直降35000元……還有樓盤客戶到訪就送花生油，現場還有抽獎、砸金蛋等各種活動。開發商的“低姿態”給了購房者更大的買房信心，不少市民更是瞅準時機希望趕緊完成置業目標。

　　文/圖  記者 徐偉

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　　夏莊兩幅商住用地拍出2.3億元

　　將作為天泰城新一期進行開發，配建公租房146套

　　本報訊(記者 徐偉 )  9月4日，城陽區夏莊街道湘潭路南側、遵義路東西兩側的兩幅商住用地成功拍賣，由天泰地產旗下子公司青島天宣置業有限公司拍下，1號地塊成交價為樓面地價1366元/㎡ ，2號地塊成交價為樓面價格1377元/㎡ ，兩地塊土地出讓金總額約2.3億元。

　　記者了解到，此次拍賣的兩幅地塊屬于商住用地，分別位于夏莊街道湘潭路南側、遵義路西側和湘潭路南側、遵義路東側，處于李滄區和城陽區的交界。兩宗地共劃撥土地5651.1㎡ ，將配建公共租賃住房146套，兩地塊將分別配建137套和9套。

　　拍賣地塊東側緊靠天泰城，天泰地產的相關負責人介紹，這兩幅地塊今后也將被作為天泰城新一期進行開發。“天泰城目前規模為 80萬平方米，這兩幅地塊加入后，天泰城將成為超百萬平方米的超級綜合社區，入住人口將由現在的2萬多戶擴容到超3萬戶，最終可容納10萬人口居住。”

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]