信報(bào)房師傅熱線電話為80889448，竭誠為大家答疑解難，接聽時(shí)間僅限上午9點(diǎn)至11點(diǎn)半。市民也可以“@信報(bào)房師傅的微博”或發(fā)私信，反映房屋方面的任何問題，房師傅會(huì)通過各種途徑盡力解答。另外，讀者還可以發(fā)郵件至chokfang@163.com，來信請(qǐng)注明姓名和所住小區(qū)。同時(shí)，山東崇杰律師事務(wù)所孫世強(qiáng)律師會(huì)定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友，您也可撥打66065399咨詢孫律師。

　　任先生：房屋租賃登記備案都在什么地方辦理？

　　房師傅：辦理房屋租賃登記備案有五個(gè)對(duì)外服務(wù)窗口，分別是：市房地產(chǎn)交易中心33號(hào)窗口市南區(qū)巫峽路9號(hào)，市房地產(chǎn)交易中心東部交易處市南區(qū)新浦路6號(hào)，市房地產(chǎn)交易中心市北交易處21號(hào)窗口市北區(qū)南京路236號(hào)，市房地產(chǎn)交易中心四方交易處市北區(qū)重慶南路120號(hào)，市房地產(chǎn)交易中心李滄交易處17號(hào)窗口李滄區(qū)峰山路117號(hào)，上述幾個(gè)地點(diǎn)均可辦理，您可以就近選擇。

　　李女士：我外地親戚上月在濱海歡樂城買了一套106平方米的商品房，首付20萬已經(jīng)給了，辦房產(chǎn)證前把剩下的房款全交上，算不算全款買房？約定兩年后交房，到時(shí)候能不能落戶？

　　房師傅：根據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革的通知》規(guī)定，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入或生活來源的外來人員，在市區(qū)購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到100平方米以上，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》并實(shí)際居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性遷入購房所在地落戶。城市信報(bào)記者向湖島派出所戶籍科咨詢得知，針對(duì)李女士反映的情況，只要在辦理戶口遷移之前有房產(chǎn)證、無銀行貸款，便可落戶。也就是說，申請(qǐng)落戶前還完貸款即算全款買房。民警提醒，購房入戶的受理單位為市內(nèi)四區(qū)房屋所在地派出所(注：市北和原四方的相關(guān)機(jī)構(gòu)還沒合并)，申請(qǐng)人需要遞交材料：1、申請(qǐng)；2、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件；3、《購房合同》原件及復(fù)印件；4、購房發(fā)票原件及復(fù)印件；5、居民身份證；6、戶籍證明；7、在青有固定經(jīng)濟(jì)來源證明；8、其他所需證明。

　　王巖：平度東方明珠二期建筑施工噪音擾民，已經(jīng)投訴多少次了，為什么老是沒有效果？難道就制止不了施工噪音嗎？

　　房師傅：市城管執(zhí)法局表示，市民舉報(bào)反映的東方明珠二期工地位于市區(qū)青啤大道東側(cè)，該工地項(xiàng)目為中啟膠建集團(tuán)有限公司承建，7月24日下午，平度城管執(zhí)法大隊(duì)受理到群眾反映東方明珠超時(shí)施工擾民的舉報(bào)，經(jīng)執(zhí)法人員連日巡查 ，7月28日早5點(diǎn)20分發(fā)現(xiàn)該工地存在超時(shí)限進(jìn)行施工作業(yè)的行為，被城管執(zhí)法人員進(jìn)行了立案查處。8月4日、25日，再次受理到舉報(bào)人反映該工地超時(shí)施工擾民舉報(bào)，8月5日～25日，每早6點(diǎn)前或晚10點(diǎn)后，執(zhí)法人員多次對(duì)該工地進(jìn)行巡查時(shí)，未發(fā)現(xiàn)工地機(jī)械施工現(xiàn)象。經(jīng)電話聯(lián)系舉報(bào)人了解到，該反映的是工人開工前在工地內(nèi)幫手腳架產(chǎn)生的錘擊及吵雜聲。針對(duì)此種情況，執(zhí)法隊(duì)員找到該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，責(zé)令其加強(qiáng)對(duì)工人的管控，嚴(yán)禁6時(shí)以前、晚上10時(shí)以后的時(shí)段施工。下步，執(zhí)法人員將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)該工地巡查監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工作業(yè)行為，將依法予以處罰。

　　何先生：直管公房怎么上市交易？怎么算是違法行為？

　　房師傅：根據(jù)公房管理的相關(guān)法律規(guī)定，“未經(jīng)房產(chǎn)出租單位同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓公有房產(chǎn)的，房產(chǎn)出租單位有權(quán)解除租賃合同，收回房屋”。直管公房上市交易按照“青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見”相關(guān)規(guī)定辦理。

　　記者 劉樂芳 實(shí)習(xí)生 解俊蕾

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）