9月1日，青島房產限購政策有了新調整，在青島實施了3年半的“限購令”正式退出舞臺。那么銀行按揭貸款是否有所松動呢？記者調查了解到，各家涉及房貸業務的銀行，目前首套房貸利率都在執行基準利率，二套房大部分都是在基準利率的基礎上上浮10%。作為青島本地法人銀行，青島銀行工作人員在9月2日晚確認，該行首套房貸全線9折，最低可享受8.8折優惠。

　　9月2日，在青島全面放開限購之際，青島銀行再度調整首套房貸優惠幅度，該行工作人員介紹稱，即日起，凡是到青島銀行申請首套房貸的客戶，只要信用記錄良好，都可以享受基準利率9折的優惠。另外，青島銀行相關負責人表示，部分客戶可享8.8折優惠。

　　哪些客戶可以享受到8.8折優惠呢？青島銀行個人信貸部相關負責人稱，在青島銀行設有機構的地區，滿足下列條件之一的，可以享受首套房8.8折利率優惠：一是符合當地政策規定引進的優秀人才，二是當地引進的總部經濟、高科技、先進服務業等重點項目機構的工作人員，三是青島銀行重點支持的按揭項目。

　　9月2日，城市信報記者從另一家青島本地法人銀行青島農商銀行獲悉，目前，該行已經為優質客戶將首套房貸利率放松至最低9折，但是主流還是基準利率。“畢竟我們的重心是在三農和小微企業這一塊，目前首套房貸利率主流還是基準利率 。”青島農商銀行的工作人員稱。

　　另一家打折的銀行是匯豐銀行，城市信報記者從該行個人房貸部了解到，目前該行的合作樓盤可以有9.6折的首套房貸利率優惠，二手房如果貸款100萬左右，也可以有9.6折的優惠。

　　其他銀行方面，工商銀行、農業銀行 、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行 、光大銀行、興業銀行 、中信銀行、平安銀行目前都實行首套房貸基準利率 。

　　業內人士分析：“今年春節以后，按揭貸款就從八五折變成了基準利率 ，貸款數量就降下來了，最近兩個月更加明顯。限購松綁的政策出來了以后，貸款人數也沒有明顯增加。如果考慮銀行盈利的話，個人貸款業務現在不占優勢。這半年整個銀行業的盈利增速放緩，銀行在資金有限的情況下，更愿意將信貸資源傾向其他個人消費貸款，比如信用卡。”

　　限購已經松綁，今后銀行放貸走勢如何？銀行業內人士分析，除非下半年有明確的政策指導，否則銀行大面積松綁的可能性不大。“銀行是商業營利機構，必須考慮到成本和利潤問題。”一家股份制銀行個金部負責人說，如果央行真的希望各家商業銀行能夠優先滿足首套房貸需求，必須拿出相應的政策對住房貸款這一塊進行補貼或者刺激。記者 王榮

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]