記者獲悉，城陽區(qū)已經(jīng)實行了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，截至8月29日已有46家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))在房地產(chǎn)管理處辦理了備案。今后，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處還將對已備案的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用考評，并建立信用檔案。房產(chǎn)中介的等級、信用考評的結(jié)果將定期向社會公布，市民可以此為依據(jù)選擇值得信賴的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度、信用考評等級管理的實施，不僅受到市民的普遍歡迎，還將更有利于房產(chǎn)中介行業(yè)的良性競爭。

　　截至8月底已有46家中介備案

　　為了進(jìn)一步規(guī)范城陽的房產(chǎn)中介市場，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處已經(jīng)在全區(qū)范圍內(nèi)實行了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度。凡是在城陽從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介機(jī)構(gòu)，包括分支機(jī)構(gòu) ，均要在城陽房地產(chǎn)管理處進(jìn)行備案。截至 8月29日，已有46家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))在房地產(chǎn)管理處辦理了備案。

　　“此前，我們已經(jīng)通過下發(fā)通知、媒體宣傳等方式，告知在城陽范圍內(nèi)經(jīng)營的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)前來辦理備案，截至目前已辦理備案的有46家，我們對其提供的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營場所、從業(yè)人員等信息進(jìn)行了核實，核實無誤后已經(jīng)開始陸續(xù)發(fā)放備案證。”城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處市場科負(fù)責(zé)人梁顯力告訴記者，目前還有一些小型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)仍未辦理備案，具備條件的可以繼續(xù)進(jìn)行備案申報。取得備案證后，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將其懸掛在經(jīng)營場所的醒目位置。備案證每年都要重新核發(fā)，若房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案的事項發(fā)生變更或機(jī)構(gòu)終止的，也需及時辦理備案的變更或注銷。

　　中介分等級，選擇擦亮眼

　　“在推行備案管理的同時，我們還將對這些已備案的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用考評，并建立信用檔案，這種管理方式在青島還是首次推行。我們將房產(chǎn)中介的信用考評分為A、B、C三個等級，基本分為100分，考評結(jié)果在90分(含90分)以上的為A級；90分～70分(含70分)的為B級；70分以下的為C級。房產(chǎn)中介若取得相應(yīng)的成績、表彰可以加分，同樣如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)人存在違法、違規(guī)行為的話，除了扣分和相應(yīng)的處罰外，其不良的信用記錄也將記入信用檔案。”梁顯力介紹，今后房產(chǎn)中介的等級、信用考評的結(jié)果將定期向社會進(jìn)行公布，市民可及時進(jìn)行關(guān)注并以此為依據(jù)選擇值得信賴的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 。而信用考評和信用檔案制度也將成為規(guī)范房產(chǎn)中介市場的重要依據(jù)。

　　記者獲悉，為了保障百姓在租賃和買賣房屋時的合法權(quán)益，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處開通了熱線68007975，接受市民對于房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的監(jiān)督。一旦市民撥打投訴熱線反映的情況經(jīng)過核實確認(rèn)，城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處將通過信用考評和信用檔案制度，有效制約房產(chǎn)中介對問題進(jìn)行及時解決。若房產(chǎn)中介的不良行為導(dǎo)致扣分累計滿30分，其行為也將通過媒體和網(wǎng)絡(luò)的形式予以曝光。

　　市民、品牌中介都叫好

　　“不管是租房還是買房，對老百姓來說都是大事兒，一旦遇上黑中介錢財可能受損的同時，還要引起很多不必要的糾紛和麻煩。以前選擇房產(chǎn)中介的時候主要是看誰店面大、房源多，沒有其他的參考依據(jù)。現(xiàn)在首先要選擇經(jīng)過備案的中介，等今后公布了等級考評結(jié)果，選擇好中介就更加有據(jù)可依了。”已經(jīng)通過中介在城陽租房3年的孫先生告訴記者。

　　記者了解到，對目前快速發(fā)展的房產(chǎn)中介市場來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度 、信用考評等級管理的實施恰如一場“及時雨”，不僅受到市民的普遍歡迎，而且更有利于房產(chǎn)中介行業(yè)的良性競爭。“房產(chǎn)中介市場存在魚龍混雜的現(xiàn)象，此前在業(yè)務(wù)層面我們也親歷過不良機(jī)構(gòu)惡意競爭損害客戶利益的情況。所以，作為品牌中介，我們期盼行政主管部門能夠規(guī)范市場，希望對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的考評更加嚴(yán)格。而我們內(nèi)部本身就有‘十不準(zhǔn)’的職業(yè)準(zhǔn)則，只要經(jīng)紀(jì)人有一項違反就會被記過或開除。根據(jù)考評細(xì)則，我們也將進(jìn)一步對內(nèi)部流程進(jìn)行規(guī)范和完善，確保客戶的利益。”太平洋房屋青島北總部副總經(jīng)理韓學(xué)東表示，備案制度和信用考評的實施對于正規(guī)房產(chǎn)中介來說是一項利好，將維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的準(zhǔn)則和聲譽(yù)，促進(jìn)中介市場提升服務(wù)的水平和質(zhì)量。記者 徐偉

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]