半島都市報8月18日訊(記者 王愛科) 島城新房二手房價格跌勢依舊。18日，國家統(tǒng)計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計。數(shù)據(jù)顯示，上月島城新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌了1.2%，二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌了0.9%，跌幅較6月份進(jìn)一步擴(kuò)大。自今年5月份以來，這已是本市新房、二手房價格連續(xù)3個月處在下降軌道。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局18日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，7月份青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌了1.2%，同比上漲2.7%，延續(xù)著今年5月份以來的下跌趨勢；環(huán)比跌幅在增大，同比漲幅在收窄。其中，新建商品住宅價格指數(shù)同樣環(huán)比下跌1.2%，同比上漲2.0%；二手房住宅價格指數(shù)環(huán)比跌幅為0.9%，同比下跌0.2%，這也是二手房首次出現(xiàn)同比下跌情況。

　　從分類情況來看，90平方米及以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%，同比上漲2.0%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌1.3%，同比上漲3.1%；144平方米以上的價格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%，同比上漲2.8%。二手房方面，90平方米及以下的二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌1.1%，同比上漲1.2%；90平方米到144平方米的二手房價格指數(shù)環(huán)比下降0.8%，同比下降1.1%；144平方米以上的價格指數(shù)環(huán)比下降0.7%，同比下降1.0%。

　　“新盤入市量增加，銷售競爭壓力遞增，開發(fā)商回籠資金的需求迫切，價格戰(zhàn)不可避免，還會持續(xù)下去。”青島世聯(lián)怡高總經(jīng)理陳耀華說。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格方面，7月份，與上月相比，70個大中城市中 ，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高為上漲 0.2% ，最低為下降2.5%。

　　二手住宅價格方面，7月份70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有65個，持平的城市有4個，上漲的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最高為上漲0.1%，最低為下降1.5%。

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　　監(jiān)管資金撥付比例可上調(diào)

　　半島都市報8月18日訊(記者 王愛科)  18日，本市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)問題的通知》。通知規(guī)定，開發(fā)企業(yè)信譽(yù)良好、資質(zhì)較高的，可有條件提高重點(diǎn)監(jiān)管資金在各工程進(jìn)度中的撥付比例。這意味著開發(fā)商的資金鏈難題或因此得到一定的緩解。

　　去年的7月1日，青島開始執(zhí)行《青島市新建商品房預(yù)售資金管理辦法》，將開發(fā)商的預(yù)售資金統(tǒng)一管理，除非有特殊情況，并經(jīng)監(jiān)管部門同意，否則不得隨意挪用購房人的購房款。依據(jù)新的通知，取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以申請不超過重點(diǎn)監(jiān)管資金30% 的資金額度；建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計總層數(shù)一半的，可以申請不超過重點(diǎn)監(jiān)管資金50%的資金額度；主體封頂?shù)模梢陨暾埐怀^重點(diǎn)監(jiān)管資金70%的資金額度；通過竣工驗收的，可以申請不超過重點(diǎn)監(jiān)管資金95%的資金額度；完成房地產(chǎn)初始登記的，解除監(jiān)管。按照上述工程進(jìn)度和申請額度撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管資金的5%。對于信譽(yù)良好且開發(fā)資質(zhì)較高的企業(yè)，在達(dá)到取得《商品房預(yù)售許可證》、建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計總層數(shù)一半和主體封頂三個節(jié)點(diǎn)時提高可申請的重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付比例，提高的具體比例由市國土資源和房屋管理局根據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和人民銀行青島市中心支行相關(guān)證明予以確定。