核心提示

　　在嶗山金家?guī)X金融新區(qū)，重點配置發(fā)展1處時尚百貨購物中心、1處精品倉儲超市，打造東部時尚消費圈……這是日前出臺的《青島市時尚消費品零售業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）對金家?guī)X時尚消費圈的規(guī)劃。近日，記者探訪金家?guī)X時尚消費圈，發(fā)現(xiàn)其正發(fā)力布局南北商圈，而先行發(fā)展的電子商務(wù)及消費類展會也成其亮點，金融、醫(yī)院等與商貿(mào)配套的工程也緊鑼密鼓推進，一幅宏大的金家?guī)X時尚消費圈"藍圖"呼之欲出。

　　探訪：

　　購物中心將"多點開花"

　　發(fā)展金融離不開商業(yè)，而壯大商業(yè)也需金融助力。金家?guī)X金融新區(qū)是推動青島金融業(yè)實現(xiàn)新一輪升級發(fā)展的重要戰(zhàn)略布局，該區(qū)內(nèi)商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)也因此備受關(guān)注。

　　《規(guī)劃》中提到的"重點配置發(fā)展1處時尚百貨購物中心"，這處購物中心究竟在何處呢？"這里的時尚百貨購物中心指的是百盛購物中心，目前正在進行基礎(chǔ)施工，預(yù)計明年7月份前完工。"7月8日上午，嶗山區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局工作人員郭楊向記者道出"謎底"，該項目屬于啤酒城改造項目的重點工程之一，目前正進行基礎(chǔ)施工。

　　站在香港東路和海爾路交界處，藍色圍擋內(nèi)的大型塔吊左右搖擺，帶領(lǐng)記者實地探訪的郭楊表示，目前該項目正進行地下部分施工，地上部分建設(shè)尚需時日。"正在基礎(chǔ)施工的有二期項目的6個樓座和百盛購物中心，共有42萬平方米，今年3月開工建設(shè)的。"他稱百盛購物中心由百盛集團投資15.7億元，建成后將成為青島商業(yè)版圖上又一地標(biāo)性的商業(yè)中心。

　　而來自市規(guī)劃局的最新消息，金家?guī)X金融新區(qū)內(nèi)將再添一處大型購物中心——遼陽東路購物中心項目，這宗超5萬平方米的地塊上除了購物中心之外還將配建4棟辦公樓。據(jù)悉，該項目一共由9棟樓組成，其中的6號樓占地面積較大，將來打造3層的大型購物中心，其他建筑將打造成辦公、生活街區(qū)等。

　　記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域處于深圳路旁，東側(cè)是北海佳苑、青建尚東區(qū)和百仕凱旋城等已建成的住宅區(qū)，西側(cè)則矗立著一棟棟在建的摩天寫字樓。其中名匯國際已經(jīng)建成，淡藍色玻璃幕墻現(xiàn)代感十足。甲級寫字樓白金廣場雛形初現(xiàn)，24層樓也已經(jīng)封頂，目前正在進行外墻造面。交通方面，由于該項目位于深圳路、遼陽路等城市主干道，汽車東站、深圳路公交車站也聚集于此。屆時金家?guī)X購物中心建設(shè)將"多點開花"。

　　格局：

　　南北兩大商圈遙相呼應(yīng)

　　金家?guī)X時尚消費圈未來格局是怎樣的呢？"嶗山區(qū)正在主城區(qū)香港東路和海爾路沿線以及遼陽路建設(shè)南北兩大商圈。"嶗山區(qū)發(fā)展和改革局經(jīng)濟運行與發(fā)展規(guī)劃科科長張子超受訪時說。

　　"在以香港東路為代表的南部商圈中，麗達購物中心、樂天瑪特超市、金嶺尚街已建成開業(yè)，而啤酒城附近的利群、百盛等商貿(mào)項目正在建設(shè)中，另外在午山附近還規(guī)劃了一處3萬平方米的商業(yè)項目。"張子超拿出一幅嶗山區(qū)地圖，指著上述項目所處區(qū)域給記者一一介紹。

　　在北部商圈中，證大·大拇指廣場、高科園裝飾城三期已建成開業(yè)，鵬利南華、宜家、沃爾瑪?shù)软椖空谕七M。"遼陽東路青島汽車東站附近，已規(guī)劃建設(shè)宜家品牌家居店。"嶗山區(qū)商貿(mào)人士向記者透露，青島汽車東站是青島地鐵二號線的一個重要樞紐站，加上離青銀高速等較勁，不少商家早已看好該區(qū)域。

　　《規(guī)劃》中提到的"1處精品倉儲超市"就是嶗山區(qū)計劃引入的沃爾瑪山姆會員店，目前相關(guān)部門正在進一步協(xié)調(diào)中。據(jù)介紹，隨著汽車的普及和市民消費水平提升，倉儲式購物業(yè)態(tài)開始復(fù)興，沃爾瑪旗下的山姆會員店近年來又趨熱。嶗山區(qū)商貿(mào)人士表示，嶗山區(qū)也希望引進山姆會員店，打造新型零售業(yè)態(tài)。

　　嶗山區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人表示，根據(jù)《嶗山區(qū)2012-2020年商業(yè)網(wǎng)點專業(yè)規(guī)劃》，嶗山區(qū)將建設(shè)南北兩大商業(yè)圈，以及打造五大商業(yè)中心和三大商業(yè)副中心，建成百萬平方米的商業(yè)網(wǎng)點，滿足主城區(qū)和農(nóng)村居民對于商業(yè)消費便利化的需求。經(jīng)過近幾年的大力發(fā)展，目前轄區(qū)南北兩大城市商圈已顯露雛形，全區(qū)已建和在建規(guī)模以上重點商貿(mào)項目達65萬平米以上。

　　亮點：

　　布局"東園西港"打造電子商務(wù)

　　在和嶗山區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人交流中，他們提到率先發(fā)展的電子商務(wù)已成為嶗山區(qū)商貿(mào)發(fā)展的一張靚麗 "名片"，2013年嶗山區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破1000億元，位居全省首位，而這也與《規(guī)劃》中提到的"打造時尚消費品電商平臺"不謀而合。

　　青島眾贏電子商務(wù)有限公司是一家以電子商務(wù)與地面實體商務(wù)融合發(fā)展的電商平臺企業(yè)，自去年下半年入駐嶗山區(qū)后，眾贏電子依托嶗山現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)環(huán)境和配套服務(wù)體系，主打的電商品牌眾贏網(wǎng)已擁有近萬家合作商戶，注冊活躍會員20余萬人。

　　和眾贏電子一樣，同為去年新引進的十家平臺型電商企業(yè)，京東醫(yī)藥城作為京東商城唯一獨立運營的單品平臺，因被賦予"京東電商二次創(chuàng)業(yè)"的使命而得到了京東集團的全力支持，2013年，京東醫(yī)藥城落戶于嶗山區(qū)電子商務(wù)基地。"這些平臺型電子商務(wù)企業(yè)落戶，為我們引進電子商務(wù)服務(wù)類企業(yè)提供了方便。"嶗山區(qū)商務(wù)局有關(guān)人士介紹，像大數(shù)據(jù)、移動電商等領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和一些涉足電子商務(wù)的服務(wù)外包企業(yè)等，目前嶗山區(qū)電子商務(wù)基地內(nèi)已有80余家這樣的企業(yè)。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各類電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)要素的集聚，使嶗山區(qū)形成了"東園西港"的產(chǎn)業(yè)布局，嶗山城區(qū)東部的青島國際創(chuàng)新園和西部的海爾電子商務(wù)港正成為兩大龍頭。

　　嶗山區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人表示，目前"東園"已入駐了一批涉及電商平臺開發(fā)、大數(shù)據(jù)挖掘、移動終端技術(shù)等領(lǐng)域的知名企業(yè)和項目，"技術(shù)驅(qū)動型電子商務(wù)"產(chǎn)業(yè)集聚已初步形成。

　　訪談

　　金家?guī)X消費圈能否成為東部商業(yè)"橋頭堡"？島城不少主流商超相關(guān)負責(zé)人給出的答案都是肯定的。

　　"金家?guī)X時尚消費圈肯定是我們接下來重點考慮的范圍。"大商集團麥凱樂（青島）百貨總店有限公司副總經(jīng)理王劍對此不假思索。王劍表示，麥凱樂青島總店是2006年9月正式營業(yè)，是目前青島最大的一站式超大型時尚休閑購物中心，而這也是大商集團精心打造的 "晉冀魯豫第一店"。"從名字也可看出，這家店是我們進軍晉冀魯豫的沖鋒號。"

　　4年前進軍西海岸，去年麥凱樂又做出一項重要決定，選址青島新都心，準(zhǔn)備填補該區(qū)域中高端商業(yè)項目的空白。"這次我們的商業(yè)規(guī)模為9萬平方米，車位數(shù)量2000多個，地鐵3號線在我們門前設(shè)點。"王劍稱，該項目將輻射周邊30萬常住人口，而在金家?guī)X消費圈，常住人口已有數(shù)十萬，地鐵2號線、連接即墨的輕軌將通行此處，同時一大批銀行、證券等金融機構(gòu)相繼入駐，激發(fā)商業(yè)活力的因素在金家?guī)X已悉數(shù)湊齊，而這片區(qū)域也將成為他們重點考慮布局的對象。

　　市南區(qū)東部一家高端商場不愿具名的高管于亮（化名）表示，金家?guī)X消費圈的發(fā)展已初露端倪，未來發(fā)展不容小覷，而這也早已引起他們公司領(lǐng)導(dǎo)層的高度關(guān)注。"先說近的，我們附近的百麗廣場，那是我們一天天看著成長起來的，從人流稀疏都如今客源的絡(luò)繹不絕，上下三層的停車位也不夠用了。"于亮說，再說遠的，嶗山區(qū)麗達廣場的紅火超出很多人想象，"5年前的麗達廣場人氣并不旺，而這幾年其客流突飛猛進，火得讓我們都羨慕。"

　　"這肯定是我們開新店要考慮的商圈。"青島蘇寧電器市場部經(jīng)理董桂峰受訪時說，蘇寧電器自2004年入駐青島，10年間，青島蘇寧北進煙臺，南拓日照，入駐濰坊，開拓威海，將銷售范圍覆蓋膠東半島，而在青島本地，蘇寧連鎖門店也在密集布局，如今已有7家店，而金家?guī)X時尚消費圈已具備我們開店的各種條件，未來這肯定是他們開新店的首選。

　　相關(guān)鏈接

　　金融等配套工程緊鑼密鼓推進

　　市民陳曉蕓在深圳路上居住十余年，可以說眼瞅著金家?guī)X消費圈一步步發(fā)展壯大起來。"剛搬來嶗山區(qū)住時，大型商場沒幾個，主要就是麗達百貨。"陳曉蕓當(dāng)時感覺嶗山區(qū)生活不像在市南那么方便，"再看現(xiàn)在，大拇指廣場購物、吃飯、看電影等都可實現(xiàn)，買建材家居可到高科園，而且那么多銀行都搬過來了，建行、招商等青島分行已扎根這里。"說起這些，陳曉蕓慶幸當(dāng)初的選擇，最讓她高興的莫過于房子升值，她現(xiàn)在的房價比當(dāng)初翻了六七倍。

　　陳曉蕓所提到的銀行等金融機構(gòu)增多，其實這僅是金家?guī)X金融新區(qū)發(fā)展中的"冰山一角"。

　　"你看，大型的音樂和體育休閑場館主要在咱嶗山區(qū)，青島大劇院算一個吧，鉆石體育館也算一個吧。"陳曉蕓扳著指頭算，嶗山區(qū)還建造了金石館，喜歡石頭的朋友可飽眼福，她聽說鋼琴博物館、紅木家具館也列入計劃。

　　另外，讓陳曉蕓和家人感受很大的還有醫(yī)院、學(xué)校等配套工程的快速發(fā)展。"青大附院東部院區(qū)發(fā)展建設(shè)很不錯，二期工程已在推進，而在國內(nèi)外具有較高知名度的和睦家醫(yī)院也準(zhǔn)備落戶嶗山區(qū)。"嶗山區(qū)發(fā)展和改革局相關(guān)負責(zé)人如是說。

　　結(jié)束語

　　伴隨中國城市經(jīng)濟的向前推進，我市時尚消費也日新月異，時尚、潮流等詞匯也逐步成為主導(dǎo)這座城市消費發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。作為沿海改革開放城市中的一員代表，青島商圈也不斷興起，各路百貨爭奇斗艷從未停止過。而隨著時尚消費圈規(guī)劃展開，新一輪商圈"爭霸賽"再次上演。

　　商圈發(fā)展需要前人經(jīng)驗，商圈突破則要創(chuàng)意引領(lǐng)。在我市時尚消費圈規(guī)劃推出的時間節(jié)點上，本報記者對市南區(qū)浮山灣、西海岸唐島灣、即墨海泉灣、嶗山金家?guī)X等商圈展開走訪調(diào)查，總結(jié)商圈的過去，了解商圈的現(xiàn)在，思考商圈的明天，尤其難能可貴的是，消費者、業(yè)內(nèi)人士、行業(yè)專家對商圈的發(fā)展"知無不言言無不盡"，他們?yōu)樯倘ω暙I諸多"金玉良言"，大家都期待能為各商圈乃至青島時尚消費圈發(fā)展貢獻一份力量。正因此，青島發(fā)展時尚消費才處于 "天時地利人和"的有利形勢，更應(yīng)該"直掛云帆濟滄海"，開創(chuàng)我市時尚消費的美麗未來。（記者 錫復(fù)春）