保持低成本融資優(yōu)勢  在手現(xiàn)金處歷史高位

　　期內，集團提前贖回9.5%的7.5億美金債，并成功完成兩次境外融資，有效降低資金成本。3月份，與8家銀行簽訂銀團協(xié)議，獲得24.5億港幣及1.25億美元（共計約34.25億港幣）的5年期銀團貸款，利率為Hibor+3.1%。繼成功發(fā)行三單美元債券后，為對沖匯率風險，集團首次進入人民幣債市場，于5月在境外成功發(fā)行20億人民幣4年期債券，票面利率6.75%，是全球資本市場上最大規(guī)模的4年期人民幣債券。

　　2014年上半年，集團的銷售回款率高達90%以上，現(xiàn)金流健康。年中集團在手現(xiàn)金達至181.1億元，綜合借貸成本依然保持在6.5%的低位，年期依然保持4.5年的高位。標準普爾及穆迪對集團信用評級保持為標準普爾BB+及穆迪Ba1，展望均為穩(wěn)定，優(yōu)良的信用評級為集團獲得頗具競爭力的融資安排，優(yōu)化債務結構。

　　展望2014年下半年，預計中國房地產市場將繼續(xù)波動調整態(tài)勢。面向未來的可持續(xù)增長，集團將繼續(xù)堅持擴縱深、近城區(qū)、控規(guī)模、持商業(yè)的戰(zhàn)略，并將著力抓住市場時機加快銷售，尤其是加快庫存房屋的去化，進一步加強開發(fā)成本管控水準，并適度擴大股權合作模式抓住市場機會，堅持將投資精準度放在首位。

　　[編輯: 程世虎]