香港，2014年8月4日 – 中國領先的房地產開發商之一龍湖地產有限公司（「龍湖地產」或「集團」，港交所股份代號︰960）公布集團截至2014年6月30日止6個月之未經審計中期業績報告。

　　

　　營業額增長至159.4億元  精準投資成就項目優異表現

　　2014年上半年，集團營業額增長4.7%至159.4億元，歸屬于股東的凈利潤為40.1億元，較去年同期增長4.2%，減除少數股東權益及評估增值影響后之核心凈利潤為21.3億元，歸屬于股東的核心凈利潤率為13.4%。其中物業發展業務營業額為151.9億元，較去年同期增長3.6%。交付物業總建筑面積為138.3萬平方米，物業發展業務結算毛利率為30.2%，營業額單方價格為11,994元/平方米。

　　期內，集團積極適應市場需求變化，調整地區布局和產品供應，錄得合同銷售額202.8億元，銷售面積184.6萬平方米，銷售單價10,984元。2013年取得的優質項目在期內入市，并取得良好的銷售業績。其中，北京沙河地塊的龍湖·滟瀾新宸憑借良好的地段、便捷的交通和完善的配套，開盤去化近九成，單月認購金額逾10億元。蘇州龍湖·時代天街5月首次開盤，上半年累計錄得認購金額達10億元，高居當地上半年高端樓盤市場榜首。濟南龍湖·名景臺5月首次開盤銷售即破2億元。蘇州、濟南新城市的順利開盤，使得集團實現銷售城市數增加到19個。

　　在競爭激烈的成熟區域，集團的市場地位亦進一步鞏固。在重慶、杭州、北京、成都、常州、無錫六個城市，上半年銷售金額位列當地市場前十。西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為74.8億元、61.9億元、54.4億元、8.1億元、3.6億元，分別占集團合同銷售額的36.9%、30.5%、26.9%、4.0%及1.7%。

　　投資物業租金增長24.1%   “持商業”戰略全國化落地

　　截至2014年6月30日，集團已開業商場總面積92.2萬平方米，整體出租率達到95.8%。租金總額人民幣4.0億元，扣除營業稅后的租金收入人民幣3.8億元，較去年同期增長24.1%。其中，天街、星悅薈、家悅薈租金占比分別為82.2%、13.9%、3.9%，租金收入的增長率分別為28.0%、4.2%、28.0%。

　　集團目前主要在建商場10個，累計在建面積127.7萬平方米，2014年上半年度錄得投資物業評估增值26.9億元。從2014年開始，這些儲備商業物業將進入密集開業期，從而給集團帶來穩定的租金收益。預計在下半年，將有成都時代天街、西安大興星悅薈、北京長楹天街、重慶時代天街（二期）開業。其中北京長楹天街的開業將標志著龍湖布局全國的商業地產旗艦品牌——天街購物中心，首次亮相全國一線城市。截至目前，上述項目的招商情況進展優良。6月，成都金楠天街成功召開招商大會，吸引1000家商戶響應。下半年即將開業的北京長楹天街當前招商率也已超過75%。

　　預計至2017年，天街購物中心的開業數量將由目前的5個增至14個，全部位于重慶、成都、北京、杭州、上海、蘇州等6個一線及領先二線城市。屆時，龍湖持有開業商場總數將超過20個，開業總面積將超過300萬平方米。

　　擴合作策略落地  新入兩大高能級城市

　　期內，集團以合理價格購置7幅新地塊，總建筑面積192萬平方米，平均收購成本為每平方米7,380元，平均溢價率處于業內較低水平。

　　在新購入地塊之中，包括以底價購入核心城區優質地塊的南京，以及以股權合作方式獲得的佛山兩幅土地，這也令集團的城市覆蓋數從去年年底的21個上升至23個。

　　同時，集團在財務管理方面繼續推進「量入為出」的穩健策略，在保持公司穩健的財務狀況和負債率水準的同時，也將在自身專業優勢基礎上，適度擴大股權合作模式，以期抓住更多的市場機會并達成共贏。

　　期內，集團共通過合作方式實現兩個項目的開發，分別是合作開發的北京昌平沙河區域的滟瀾新宸，以及通過部分股權收購來進行合作開發的佛山項目。

　　截至2014年6月30日，集團的土地儲備合計3,959萬平方米，權益面積為3,558萬平方米。按地區分析，環渤海地區、西部地區、長江三角洲地區、華南地區及華中地區的土地儲備分別占土地儲備總額的38.3%、32.8%、20.0%、6.0%、2.9%。