青島膠州灣隧道開通后極大方便了西海岸與青島主城區(qū)的交通。　(資料片)

　　

門機工人正在青島西海岸經(jīng)濟新區(qū)內(nèi)的青島港作業(yè)。

　　文/本報記者　潘旭業(yè)　片/本報記者　張曉鵬

　　青島西海岸新區(qū)發(fā)展可謂“快馬加鞭”,重磅利好紛至沓來！在獲批國家級新區(qū)后,國家發(fā)改委日前印發(fā)了青島西海岸新區(qū)總體方案(以下簡稱《方案》),明確規(guī)劃建設(shè)青島西海岸新區(qū)的重大意義、指導思想、戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標、總體格局、重點任務(wù)和保障措施。

　　《方案》中提出將在青島西海岸構(gòu)建新型城鎮(zhèn)體系,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),創(chuàng)新城鎮(zhèn)化發(fā)展機制,給青島西海岸的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來新的活力。

　　青島西海岸將推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

　　據(jù)悉,青島西海岸新區(qū)總體方案提出了六大重點任務(wù),要求大力推進海洋科技自主創(chuàng)新,打造現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)體系,建設(shè)東北亞國際航運樞紐,推進沿海地區(qū)新型城鎮(zhèn)化,擴大對內(nèi)對外開放,建設(shè)美麗海洋經(jīng)濟新城。根據(jù)《方案》的要求,青島西海岸新區(qū)將構(gòu)建新型城鎮(zhèn)體系。　

　　據(jù)黃島區(qū)政府黨組成員、園區(qū)統(tǒng)籌辦主任劉記軍介紹,構(gòu)建新型城鎮(zhèn)體系,必須堅持港口、產(chǎn)業(yè)、城市融合發(fā)展,以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng),以國際化新城區(qū)帶動特色城鎮(zhèn)和新型農(nóng)村社區(qū)聯(lián)動發(fā)展。以高水平規(guī)劃建設(shè)新區(qū)主城,完善服務(wù)功能,集聚產(chǎn)業(yè)和人口,推進舊城改造,提升文化品質(zhì),構(gòu)筑青島“三城聯(lián)動”發(fā)展重要一極。

　　具體說來,將統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)董家口港城、古鎮(zhèn)口軍港城一級特色城鎮(zhèn),以鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整和新型社區(qū)建設(shè)促進產(chǎn)業(yè)和人口集聚發(fā)展,推動功能混合和產(chǎn)城融合,打造生態(tài)間隔、組團大戰(zhàn)的濱海田園式城市形態(tài)。

　　統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)離不開配套基礎(chǔ)設(shè)施的完善,青島西海岸新區(qū)正在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前正在建設(shè)青島——連云港鐵路、董家口疏港鐵路和疏港公路、地鐵一號線和六號線等工程,規(guī)劃建設(shè)紅島—膠南城際鐵路。

　　完善以公共交通為主體的區(qū)內(nèi)道路交通運輸系統(tǒng)。記者獲悉,青島開發(fā)區(qū)公交巴士公司今年將再增加325輛電動和清潔能源公交車,新開通9條線路,主要解決東西城區(qū)之間縱深對接和偏遠村居出行問題,建起東西城區(qū)之間對接換乘、縱深直達的“綠色公交”網(wǎng)絡(luò)。

　　同時,新區(qū)將強化監(jiān)管,推進山東液化天然氣儲運基地及輸送管道建設(shè),形成多氣源聯(lián)通的高壓輸氣環(huán)網(wǎng),實現(xiàn)天然氣管網(wǎng)全覆蓋。積極開發(fā)新能源,推廣分布式能源供應(yīng)體系。建設(shè)董家口等一批大型海水淡化工程,提高海水利用能力。加快沿海城鎮(zhèn)污水收集管網(wǎng)、生活污水處理設(shè)施建設(shè)。加快南水北調(diào)配套工程建設(shè),與日照、濰坊合作開發(fā)利用水源。

　　據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士分析,由政府投資建設(shè)的大型城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來了交通、配套上的便利,是極大的利好。

　　加快推進戶籍制度改革

　　推進新型城鎮(zhèn)化,青島西海岸正在創(chuàng)新城鎮(zhèn)化發(fā)展機制。據(jù)悉,該機制以人的城鎮(zhèn)化為核心,統(tǒng)籌推進戶籍制度改革,探討建立政府主導、多方參與、成本分擔、協(xié)同推進的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化機制,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享有城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。同時,深化土地管理制度改革,集約節(jié)約利用土地資源,按照國家的統(tǒng)一部署,穩(wěn)步開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增建掛鉤試點,規(guī)范開展農(nóng)村土地交易所土地實物交易和指標交易實驗。

　　隨著戶籍制度改革的推進,將有更多的農(nóng)業(yè)人口實現(xiàn)城鎮(zhèn)化,給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將帶來大量的潛在客戶。

　　 [編輯: 張珍珍]

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