昨天，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客“民生在線”時(shí)介紹，對于首套房貸款公積金而未還款完的夫妻，二套房將不能再貸款公積金，待首套房公積金貸款結(jié)清后，再次貸款須按我市住房公積金二次貸款政策規(guī)定辦理。

　　首貸結(jié)清滿5年可二次貸款

　　王春芳介紹說，我市住房公積金貸款是以夫妻雙方構(gòu)成的家庭為單位，在公積金貸款未結(jié)清的情況下，不能再次申請住房公積金貸款。公積金貸款結(jié)清后，再次貸款須按我市住房公積金二次貸款政策規(guī)定辦理，即首次貸款結(jié)清滿5年，首付比例不低于60%，住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。對于買房貸款公積金的業(yè)主，公積金貸款結(jié)清后，應(yīng)由借款人本人到貸款所在管理處辦理貸款結(jié)清及房屋撤押相關(guān)手續(xù)。

　　材料齊全15日內(nèi)完成審批

　　目前新建住房的公積金貸款，市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個(gè)工作日；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報(bào)卷環(huán)節(jié)；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執(zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放環(huán)節(jié)。

　　目前新建住房的公積金貸款，從貸款抵押權(quán)證制證時(shí)間至貸款資金發(fā)放的周期，一般情況下大約在四個(gè)月左右。而公積金貸款是不能停繳的。但根據(jù)借款合同約定，借款人停止繳存住房公積金的，須提前結(jié)清貸款。

　　借款人在借款期間，可根據(jù)自己資金情況，申請辦理縮短貸款期限，調(diào)整月還款額。根據(jù)公積金政策規(guī)定，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，無不良還款記錄，申請時(shí)無逾期還款且同意抵押物抵押期限不作變更，便可提出貸款縮期的申請。

　　只憑購房合同不能提公積金

　　很多市民都關(guān)注如何提取公積金。據(jù)介紹，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　所謂“自住住房”，是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，也就是說所購買住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有。房屋產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的合法憑證。未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，職工也可以憑購房合同原件和全額購房發(fā)票原件，或憑購房合同原件和契稅完稅憑證原件申請?zhí)崛。粦{購房合同是不能辦理住房公積金提取的。（記者 張譯心）