6月1日,中國指數研究院發布2014年5月中國房地產百城價格指數(簡稱“百城房價指數”),5月,全國100個城市新建商品住宅均價環比4月下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。十大城市中8個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的11個城市,房價環比5升6降。

　　百城房價指數顯示,我省濟南、淄博、濰坊、青島、聊城新建商品住宅價格環比上漲,漲幅分別為1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；東營、煙臺、菏澤、威海、德州、日照房價環比下跌,跌幅分別為0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。

　　從漲跌的城市數量看,我省11市中,5月房價環比下降的城市數量與今年1月持平,比今年2、3、4月有所擴大。這3個月,降價城市數量分別為4、4、3個。5月和1月相比,房價漲幅有所縮小、降幅有所擴大。

　　記者整理2012年1月以來的百城房價指數發現,我省11市和全國主要城市的價格走勢基本吻合。2012年2-6月,11市中房價環比下降的均有7-8個,2012年7月樓市轉暖,降價的城市減少為5個,8月則只剩下1個,2012年7月至2013年12月的18個月間,除了2013年7月為6市降價,其他月份房價下降的城市個數為1-5個,2013年3月一度達到無降價。

　　從全國看,2014年5月,百城中有37個城市環比上漲,62個城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,百城均價與去年同月相比上漲7.84%,漲幅較上月縮小1.22個百分點,為連續第5個月縮小。

　　“2014年5月,全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月后首次環比下跌,十大城市中有8個城市環比下跌,國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之后進入調整階段?！卑俪欠績r指數報告說,“但從房地產行業發展環境來看,目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩,貨幣政策保持穩健并適時預調微調,城鎮化進程有序推進,房地產市場基本面尚未改變?！?br>
　　從4年來的全國百城房價指數看,樓市走過了一個明顯的周期。2010年9月至2011年8月,百城房價指數環比連漲12個月,2011年9月起連跌9個月至2012年5月；2012年6月至2014年4月,又環比連漲23個月。業內人士表示,本次樓市下行周期將持續多久,還有待觀察。（楊學瑩）

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