半島都市報(bào)5月27日訊(記者 魏海洋) 鐵路青島北站安置區(qū)的建設(shè)情況以及回遷情況一直牽動(dòng)著居民的心。27日上午，鐵路青島北站項(xiàng)目房屋征收部門在社會各界人士的監(jiān)督下，通過電腦搖號的方式，確定了4989戶回遷居民的選房順序號。

　　27日上午，搖號正式開始前，首先進(jìn)行了搖號演示。演示完畢正式開始搖號。在搖號大廳進(jìn)行了現(xiàn)場搖號，在大廳旁邊的大房子里安排了實(shí)時(shí)搖號結(jié)果大屏幕顯示。部分回遷居民現(xiàn)場觀看了搖號過程和結(jié)果。

　　據(jù)悉，鐵路青島北站項(xiàng)目房屋征收部門在回遷居民代表、紀(jì)檢監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員和新聞媒體的監(jiān)督下，通過電腦搖號的方式 ，確定了4989戶回遷居民的選房順序號。青島市李滄區(qū)公證處對電腦搖號全過程進(jìn)行了現(xiàn)場公證。

　　記者了解到，電腦搖號過程錄像將于5月28日上午8點(diǎn)50分在青島電視臺一套節(jié)目播出。電腦搖號結(jié)果將于5月30日在《半島都市報(bào)》公示。自5月30日起至選房結(jié)束之日止，居民也可登錄“李滄在線”網(wǎng)站(http：//www.licang.net/)，或者打電話15698156132、15698116953、13061282026、15698155210、66083461、66083471(每天9：00-11：30，14：00-17：00)查詢。

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　　買新房，啟用新版購房合同

　　半島都市報(bào)5月27日訊(記者 王愛科) 近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》。記者采訪了解到，和2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利，在明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障。

　　新版合同示范文本明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，對房屋買賣交易問題進(jìn)行明確規(guī)定 ，減少了買賣雙方的后顧之憂。此外，新合同還把買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)行細(xì)化。其中明確了解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式 ；對存在“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，開發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價(jià)款一倍或者買受人全部損失的賠償金。

　　“雖然住建部對售房合同出了示范，但開發(fā)商采不采用是另一回事 。”樓市分析人士張百忍說，因?yàn)檫@一合同不是強(qiáng)制執(zhí)行，多數(shù)開發(fā)商可能會選擇對自己有利的條款，刪除一些不利條款。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]