俗話說：“一鋪養三代”，選到好的地段，投資商鋪的回報是十分可觀的。與住宅投資相比，商鋪投資不僅回報率高，穩定性強，同時受國家政策影響較小，貸款額也并無太多的限制，再加上不受限購政策的束縛，因此越來越多的投資者把目光放在了投資商鋪等商業地產上。特別是2014年年初，受貨幣等相關政策的影響，部分一線城市的住宅房價下降，住宅投資愈加受到限制，投資商鋪成為了更多投資者的選擇。此外，商鋪的租金漲幅較大，一般都按年遞增，每年遞增至少8%-10%以上，相對靈活，純住宅投資只能坐等硬性升值。

　　作為商鋪的一種類型,社區商鋪同街區型商鋪、市場型商鋪等相比,一般面積不大,單價也不算高,由于面對穩定的消費群,不可控因素較少,故而風險相對較小,很適合中小投資者投資或經營。

　　

　　中海御城金街鄰十余成熟社區人流量穩定 品牌物業服務

　　然而，如何使商鋪快速成熟并為投資者賺取收益，才是商鋪置業者最為關心的問題。因此，商鋪的地段、人流量、開發商的經營實力是投資者們買商鋪的首選因素。中海御城金街不僅占位李村商圈核心，緊鄰地鐵兩線三站。

　　穩定客群——目前，李村商圈是島城面積最大的商圈，青島的十大商場中有5家就位于聚集于此，使李村商圈成為商品門類最全、購物環境最優的“青島首席商圈”。超大的商圈規模自然造就了李村商圈的火爆，區域人流量可以預見，且目前李村商圈商業已經處于飽和狀態，商圈人流外移已經成為趨勢。

　　同時，中海御城金街還有中海國際社區約5萬業主提供固定的客群支撐，目前中海國際社區一期已經交房，二期也即將于8月交付，不少業主已經入住，急需御城金街配套資源；另外中海御城金街周邊十余個成熟社區，10萬余常住居民，加之周邊眾多學校的學生客群，都是項目的潛在購買力。

　　

　　品牌物業——投資商鋪，選擇開發商也很重要。據介紹，中海地產綜合實力在全國房地產開發企業排名第五，連續三年引領青島銷售面積第一，而中海御城金街是中海商業集大成之作。

　　中海御城金街還將享受到中海品牌物業服務。中海物業作為中國現代物業管理事業的開拓者，擁有27年成熟物業管理經驗，成就了首批一級資質物業管理企業。商鋪交付后，業主無需有物業方面的后顧之憂。

　　 [編輯: 孫正綱]