齊魯晚報5月5日訊(記者　藍(lán)娜娜)　“金三銀四”落空,“紅五月”開局也略顯尷尬。數(shù)據(jù)顯示,上周(4月28日至5月4日)青島新房成交1173套,環(huán)比下跌11.93%；二手房簽約379套,環(huán)比下降43.18%。同時,受假期影響,“五一”期間新房成交量僅220套,不及去年三分之一。

　　4月初期,島城樓市回暖跡象顯現(xiàn),讓不少人看到了樓市復(fù)蘇的希望,但結(jié)果卻不盡人意,“金三銀四”徹底落空。面對樓市的不瘟不火,不少開發(fā)商一方面受到了資金鏈的壓力,一方面為避免錯過5月銷售“旺季”而徹底進(jìn)入傳統(tǒng)“伏暑期”,在4月下旬紛紛開盤推新,可即便如此,“紅五月”仍未如預(yù)想中的到來,首周(4月28日至5月4日)成交量下跌,“紅五月”開局略顯尷尬。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,上周(4月28日至5月4日)青島住宅成交1173套,環(huán)比下跌11.93%；住宅成交面積125535平方米,環(huán)比下跌4.23%。從住宅成交走勢圖上來看,青島住宅成交在工作日相對平穩(wěn),日均成交量在250套。但是,自5月1日起,樓市也進(jìn)入了“放假模式”,成交量直線下滑,5月3日出現(xiàn)了成交最低值,全天簽約量僅55套,不足平時的五分之一。

　　據(jù)了解,“五一”黃金周樓市的冷清從來都不是慣例,但今年“五一”三天的成交量僅為220套,相較去年同期的676套,成交量還不及去年的三分之一。

　　在二手房方面,青島上周二手房掛牌均價14919元/平方米,環(huán)比下降0.29%,每平方米下降43元；二手房簽約379套,環(huán)比下降43.18%,同比去年同期上漲27.18%?！拔逡弧奔倨?島城二手房共成交45套,同比下降56.31%。

　　據(jù)統(tǒng)計,日趨收緊的銀行信貸政策,加上公積金貸款門檻提高,已對購房者的心理造成影響并導(dǎo)致觀望情緒加重。

[編輯: 宋濤]